Moderne Tussenwoning met Serre en Twee Parkeerplaatsen
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze moderne tussenwoning, gebouwd in 2021, is gelegen aan de Sint-Annaziekenhuislaan in de wijk Kortfoort te Oss. De woning biedt een woonoppervlakte van 146 vierkante meter en is gesitueerd op een perceel van 147 vierkante meter. Met vier slaapkamers en energielabel A voldoet deze woning aan de huidige normen voor comfortabel en duurzaam wonen.
De begane grond beschikt over een entreehal met een meterkast die negen groepen, twee aardlekschakelaars en een glasvezelaansluiting bevat. Vanuit de hal is een modern toilet met een klein wastafeltje bereikbaar. De hoofdwoonruimte bestaat uit een ruime woonkamer met een open keuken. Hoge plafonds en grote ramen creëren een heldere en open sfeer, waardoor natuurlijk licht vrij door de ruimte stroomt. Een schuifpui biedt directe toegang tot de achtertuin. Een bergkast onder de trap biedt extra opbergruimte.
De keuken is aan de voorzijde van het huis gepositioneerd en beschikt over een groot raam voor aangename lichtinval. De moderne keukenopstelling omvat een casual eetbar en is afgewerkt in lichte kleuren met een grijs synthetisch werkblad. De keuken biedt ruime opbergmogelijkheden en is uitgerust met een gaskookplaat met vier branders, een roestvrijstalen afzuigkap, een combimagnetron, een koelkast met vriesvak, een vaatwasser en een Quooker kokendwaterkraan met een additionele warmwaterboiler.
De vloer op de begane grond bestaat uit een gietvloer en de gehele begane grond beschikt over vloerverwarming. De muren zijn strak afgewerkt en de plafonds hebben een fijne spuittextuur.
De eerste verdieping is bereikbaar via een trap in de woonkamer. Dit niveau bevat drie slaapkamers en een moderne badkamer. Een van de slaapkamers beschikt over een inbouwkastenwand. Op de overloop is een airconditioningunit geïnstalleerd die alle drie de slaapkamers kan koelen, wat een praktische feature is tijdens warmere maanden. De slaapkamers en overloop hebben tapijt, strak afgewerkte muren en fijn gespoten plafonds. Alle slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van rolluiken.
De volledig betegelde badkamer omvat een inloopdouche met een thermostaatkraan, een ladekast met twee wastafels en een verwarmde spiegel, en een toilet met inbouwreservoir. De badkamer wordt verwarmd door zowel vloerverwarming als een designradiator.
De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, dient momenteel als open ruimte. Dit gebied biedt de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren. Een dakraam zorgt voor natuurlijk daglicht en de mogelijkheden zouden verder toenemen met de toevoeging van een dakkapel. Een vaste kast huisvest de in 2021 geïnstalleerde Intergas cv-ketel, de mechanische ventilatie-unit en wasaansluitingen. De kniespazio's bieden ruime opbergruimte voor spullen die niet dagelijks nodig zijn. Deze verdieping heeft een laminaatvloer, strak afgewerkte muren en het dakschuinte is afgewerkt met geïsoleerde dakpanelen.
De achtertuin beslaat 44 vierkante meter met afmetingen van 7,50 meter diep en 5,90 meter breed. De tuin is gelegen op het noordoosten en is ingericht met kunstgras en groene borders. Een privé achterom leidt naar het parkeerterrein achter het perceel. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een overkapping of serre met een volledig openschuivende schuifpui en ingebouwde spotlights. Deze overdekte buitenruimte maakt het hele jaar door genieten van het tuinareaal mogelijk. Achter op het perceel staat een vrijstaande houten schuur, geschikt voor het opbergen van fietsen, afvalcontainers en tuinieren.
De woning omvat twee privé parkeerplaatsen aan de achterzijde, die vallen onder de Vereniging van Eigenaren. Openbaar parkeren is ook beschikbaar in de directe omgeving.
De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over drie zonnepanelen, wat bijdraagt aan het energielabel A. Extra voorzieningen omvatten mechanische ventilatie, glasvezelinternet en een gunstige ligging nabij de A2 en A50 snelwegen die toegang bieden tot Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen.
De wijk Kortfoort is een nieuw woongebied gelegen nabij het centrum van Oss. Diverse scholen, zorgvoorzieningen, supermarkten en speciaalzaken bevinden zich in de buurt. Het centraal station is ook gemakkelijk bereikbaar. Voor wie verder reist, zijn de snelwegaansluitingen ongeveer vijf minuten rijden verwijderd.
De woning wordt aangeboden voor een prijs van 535.000 euro, kosten koper. De prijs per vierkante meter woonoppervlakte bedraagt 3.664 euro. De kadastrale aanduiding is OSS E 7622 en de woning is in volle eigendom. Overdracht in onderling overleg.