Hoofdkenmerken
Beschrijving
Het pand gelegen aan Singraven 15 in de wijk Landerijen Noord/West te Lelystad presenteert zich als een ruime tussenwoning met opmerkelijke architectonische kenmerken. Gebouwd in 2002 biedt deze woning 168 vierkante meter woonoppervlakte op een perceel van 227 vierkante meter. De vraagprijs is vastgesteld op 499.000 euro onder een bieding vanaf voorwaarde, wat betekent dat de verkoper biedingen verwacht op of boven dit bedrag. Dit komt neer op ongeveer 2.970 euro per vierkante meter woonoppervlakte.
Het exterieur van het pand kenmerkt zich door een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking. De architectuurstijl wordt gekenmerkt door grote raampartijen die zorgen voor een overvloedig natuurlijk lichtinval in de woning. De gevel presenteert een modern uiterlijk dat het onderscheidt van omliggende woningen in deze reeds bewoonde woonwijk.
Bij het betreden van de begane grond worden bezoekers verwelkomd in een ruime hal die toegang biedt tot de meterkast, een eerste toilet en een praktische werkruimte of bergruimte. De hal verbindt zowel met de achtertuin als met de leefruimtes, wat zorgt voor een praktische looproute door de woning. De eetkamer, bereikbaar vanuit de hal, biedt uitzicht op de aangelegde voortuin en het aangrenzende stadspark met zijn waterpartijen, kleine bootjes, groengebieden en speelfaciliteiten.
De keuken neemt een centrale positie in de woning in en is uitgevoerd in een luxueuze afwerking. Het beschikt over een kookeiland dat fungeert als het hart van de leefruimte, waarbij de twee afzonderlijke woonruimtes op harmonieuze wijze met elkaar worden verbonden. De keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, combimagnetron, kookplaat, vaatwasser en afzuigkap. Deze configuratie maakt de keuken geschikt voor zowel het dagelijkse koken als het ontvangen van gasten.
De tuingerichte woonkamer beschikt over vloer tot plafond deuren die openen naar de achtertuin, wat zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen- en buitenleven. De gehele woonruimte op de begane grond profiteert van airconditioning, wat zorgt voor een comfortabele temperatuur het hele jaar door, ongeacht de seizoensvariaties.
De eerste verdieping van het pand is bereikbaar via een trap die leidt naar een overloop die toegang biedt tot twee ruime slaapkamers. De grootste van deze twee slaapkamers is voorzien van airconditioning voor extra comfort tijdens warmere maanden. Beide slaapkamers beschikken over Franse balkons die bewoners in staat stellen te genieten van frisse lucht en uitzicht op de omgeving. Deze verdieping bevat tevens een praktische berging die de warmteterugwininstallatie huisvest en is voorzien van een wasmachineaansluiting. De eerste badkamer op deze verdieping is volledig ingericht met een vast wastafelmeubel, een tweede toilet, een douche en een bad.
De tweede verdieping vervolgt de ruime opzet met een overloop die toegang biedt tot twee extra grote kamers, die beide eveneens beschikken over Franse balkons. Deze verdieping omvat nog een berging met ruimte voor een warmteterugwinunit. Een tweede badkamer op deze verdieping bevat een ruime douche, een vast wastafelmeubel en een derde toilet, wat extra gemak biedt voor bewoners en gasten.
De buitenruimtes van het pand dragen aanzienlijk bij aan de aantrekkingskracht ervan. De achtertuin meet ongeveer 100 vierkante meter met afmetingen van 12 meter diepte en 8,35 meter breedte. De tuin is op het oosten georiënteerd en is bereikbaar via een achterpad. Het beschikt over een ruimte overkapping of pergola voorzien van elektriciteit, wat het geschikt maakt voor buiten dineren en ontspanning, zelfs bij minder gunstige weersomstandigheden. De voortuin is eveneens aangelegd en biedt uitzicht op het parkgebied tegenover de woning.
Het pand profiteert van verschillende energiezuinige kenmerken die bijdragen aan het A energielabel. Deze omvatten dakisolatie, dubbel glas en spouwmuurisolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door stadsverwarmingssystemen, die een consistente en betrouwbare temperatuurregeling bieden. Het dak is voorzien van negen zonnepanelen die helpen bij het verminderen van energiekosten en de impact op het milieu.
Zowel de voor- als achtertuin zijn voorzien van een buitenkraan voor het gemak van tuinonderhoud. Het pand omvat een interne berging met elektriciteitsaansluitingen. Internetconnectiviteit is beschikbaar via glasvezelkabelinfrastructuur.
De wijk De Landerijen waar dit pand is gelegen, is een gewilde woonwijk in Lelystad. Bewoners hebben toegang tot diverse voorzieningen op loop- en fietsafstand, waaronder een winkelcentrum, gezondheidszorgfaciliteiten, scholen en meerdere sportfaciliteiten. De locatie biedt ook een goede verbinding met hoofdwegen en het regionale snelwegennetwerk, wat het handig maakt voor forenzen die reizen naar omliggende steden en werkgeverscentra.
Het pand wordt aangeboden met volledige eigendomsrechten zoals bevestigd door de kadastrale inschrijving. De overdrachtsdatum is in overleg te bepalen met de verkoper, wat zorgt voor flexibele overgangsplanning. Openbaar parkeren is beschikbaar in de omgeving van het pand voor bewoners en bezoekers.
Met vier slaapkamers, twee badkamers en drie afzonderlijke toiletfaciliteiten biedt deze woning ruime woonruimte voor gezinnen. Het totaal van zeven kamers biedt flexibiliteit voor diverse woonsituaties, of het nu gaat om een groeiend gezin, professionals die thuis werken of bewoners die behoefte hebben aan speciale hobby- of studeerruimtes. De combinatie van de ruime indeling, kwalitatieve afwerking en uitzicht over groengebieden en water maakt dit pand een onderscheidend aanbod in de Lelystadse woningmarkt.