Sfeervolle hoekwoning uit de jaren 30 in de Trebolbuurt te Harlingen

Gelegen in de geliefde wijk Trebolbuurt in Harlingen, biedt deze hoekwoning uit de jaren 30 een combinatie van periodekenmerken en modern wooncomfort. De woning is goed onderhouden en presenteert een verzorgd aanzien. Met een energielabel C en diverse isolatiemaatregelen is de woning energiezuinig terwijl het originele karakter behouden is gebleven.

De begane grond van de woning beschikt over een entreehal die leidt naar een tweede hal met de trap naar de eerste verdieping. Er is een praktische bergkast onder de trap en een toiletruimte. De woonkamer is helder en beschikt over een erker, wat karakter toevoegt aan de ruimte. De kamer heeft een houten vloer en opent via dubbele deuren naar de tuin. Aan de woonkamer grenst de gesloten keuken met een recht opgesteld aanrecht. De keuken is voorzien van een pelletkachel voor extra verwarming en sfeer. Een bijkeuken huisvest de aansluitingen voor wasapparatuur.

De buitenruimte op de begane grond omvat een gezellig overdekt zitgedeelte en een aparte fietsenberging. De tuin is beschut en privé, en profiteert van het omliggende groen dat een gevoel van afzondering creëert.

De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trap en kenmerkt zich door een overloop met inbouwkasten. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan er één is voorzien van inbouwkasten. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet en een dubbele wastafel. Een designradiator voegt een eigentijds tintje toe, en een deur leidt naar het balkon.

Een vaste trap leidt van de eerste verdieping naar de zolderverdieping, die is ingericht als vierde slaapkamer. Deze ruimte beschikt over kastruimte en een dakraam voor natuurlijk licht. De woning biedt in totaal vier slaapkamers verdeeld over drie woonlagen.

Het dakterras staat erom bekend de hele dag zon te ontvangen, wat het een aantrekkelijke buitenruimte maakt om te ontspannen en te entertainen.

De woning heeft een totale woonoppervlakte van 95 vierkante meter, met een extra 16 vierkante meter aan binnenberging en 27 vierkante meter aan extern aangebouwde ruimte. Het perceel meet 152 vierkante meter en het gebouw heeft een inhoud van 408 kubieke meters.

Er is op verschillende manieren aandacht besteed aan energiezuinigheid. De woning beschikt over dakisolatie, spouwmuurisolatie en vloerisolatie met isolatiechips. De kozijnen zijn van hout en voorzien van HR++ glas. Opvallend is dat alle kozijnen in 2025 zijn geschilderd, wat wijst op recent onderhoud. Het verwarmingssysteem bestaat uit een gasgestookte CV-ketel van Remeha uit 2016, die in de koopsom is inbegrepen, aangevuld met de pelletkachel in de keuken. De woning beschikt tevens over een werkende schoorsteen, geschikt voor een houtkachel, mocht de nieuwe eigenaar dit wensen te installeren.

De woning wordt omschreven als instapklaar; het alleen uitpakken van persoonlijke spullen is voldoende om er direct thuis te voelen. De slaapkamers zijn recentelijk gerenoveerd, wat bijdraagt aan de instapklaar-status van de woning.

De locatie in Harlingen biedt een handige toegang tot dagelijkse voorzieningen. Basisscholen bevinden zich in de buurt, wat deze woning geschikt maakt voor gezinnen met kinderen. Het treinstation en supermarkten liggen op loopafstand. Het historische centrum van Harlingen is binnen enkele minuten te voet bereikbaar en biedt toegang tot winkels, restaurants en de haven.

Harlingen is een havenstad in de provincie Friesland, bekend om zijn maritieme erfgoed en historische centrum. De Trebolbuurt is een populaire woonwijk vanwege haar karakter en nabijheid van stedelijke voorzieningen.

De woning is gelegen op eigen grond, wat betekent dat de grond volledig in eigendom is en niet geleasd wordt. Parkeren in de buurt vindt plaats via een betaald parkeersysteem waarvoor vergunningen verkrijgbaar zijn.

De vraagprijs bedraagt 324.500 euro, wat neerkomt op ongeveer 3.416 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De woning wordt aangeboden onder de voorwaarde kosten koper, wat betekent dat de koper verantwoordelijk is voor de overdrachtsbelasting en notariskosten.

De overdrachtsdatum is te overleggen, wat flexibiliteit biedt voor zowel koper als verkoper bij het regelen van de overdracht. De listing geeft aan dat de woning momenteel op de markt beschikbaar is.

Deze hoekwoning vertegenwoordigt een typisch voorbeeld van de Nederlandse interbellumarchitectuur, waarbij de bouwdatum in de jaren 30 valt in een periode die bekend staat om solide bouwtechnieken en praktische indelingen. De combinatie van periodieke kenmerken zoals de erker en houten vloeren met moderne updates zoals isolatie en HR++ beglazing creëert een uitgebalanceerde leefomgeving.

De woning staat te koop op het Funda-platform, de belangrijkste vastgoedwebsite van Nederland. De listing bevat de standaard juridische disclaimers met betrekking tot de juistheid van de informatie en raadt potentiële kopers aan een eigen makelaar in te schakelen voor begeleiding bij het aankoopproces.