Gerenoveerd Hoekappartement met Zuidwestbalkon in het Centrum van Rotterdam

Dit appartement is gelegen aan de Singelstraat in de wijk Oude Westen in Rotterdam, een locatie die wordt gekenmerkt door de nabijheid van bekende gebieden zoals de Weena en de Nieuwe Binnenweg. Het pand is in 2020 volledig gerenoveerd en wordt aangeboden in instapklaare staat. Het betreft een hoekappartement met grote ramen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht in de woonruimtes.

Het gebouw is bereikbaar via een gemeenschappelijke hal, met het appartement op de tweede verdieping, bereikbaar via een trap. Bij het betreden van het appartement is er rechts een praktische ruimte voor het ophangen van jassen, gevolgd door een interne berging. De moderne toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en een klein wastafeltje. De meterkast bevindt zich naast het toiletgedeelte. Een extra vaste kast herbergt de wasmachineaansluiting, de mechanische ventilatie-unit en de CV-ketel.

De luxe badkamer bevindt zich aan het einde van de gang en is voorzien van een wastafel met badmeubel, een designradiator en een ruime inloopdouche. De twee slaapkamers zijn gesitueerd aan de linkerkant van de gang. Beide kamers worden omschreven als ruim en helder. De eerste slaapkamer beschikt over een grote inbouwkastenwand, terwijl de tweede slaapkamer opvallend groot is en geschikt is als hoofdslaapkamer.

De woonkamer is bereikbaar via een stalen draaideur. Deze ruimte ontvangt veel zonlicht dankzij de zuidwestelijke oriëntatie en biedt voldoende ruimte voor zowel een zithoek als een eethoek. In de woonkamer is een gashaard aanwezig. De keuken is bereikbaar vanuit de woonkamer en is in een L-vormige opstelling geplaatst. De keuken is uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een koelkast-vriescombinatie, een vaatwasser, een spoelbak, een combimagnetron, een inductiekookplaat, een afzuigkap en voldoende kastruimte.

Het appartement beschikt over een balkon op het westen, wat een buitenruimte biedt waar men tot laat in de avond van de zon kan genieten. De vloer in het gehele appartement bestaat uit recent geplaatst laminaat.

De ramen in het hele appartement zijn voorzien van dubbel glas (HR++) in houten kozijnen en het pand heeft een basisisolatie. Een separate berging van 4 vierkante meter bevindt zich in de kelder van het gebouw. In de woonwijk is betaald parkeren van toepassing en parkeervergunningen kunnen worden aangevraagd bij de gemeente Rotterdam. Ook is er een afgesloten binnentuin beschikbaar voor bewoners.

Het pand heeft een gebruiksoppervlakte van 70 vierkante meter en een inhoud van 218 kubieke meter. Het balkon meet 4 vierkante meter. Het bouwjaar van het gebouw is 1990. Het energielabel is voorzien van klasse A, wat terug te zien is in de isolatie- en glasstandaarden.

Het appartement is rustend op erfpacht met een einddatum van 24 januari 2089. De erfpacht is vooruitbetaald tot 23 december 2065. De actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) brengt een maandelijkse bijdrage in rekening van ongeveer 123 euro. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, beschikt over een reservefonds, onderhoudt een meerjarenonderhoudsplan en heeft een gebouwenverzekering afgesloten.

De CV-ketel is een Remeha gascombiketel uit 2016, welke in eigendom is en niet gehuurd. Op de woning rust een zelfbewoningsplicht, wat betekent dat de koper de intentie moet hebben om zelf in de woning te gaan wonen.

De locatie biedt een handige toegang tot diverse voorzieningen. Winkelgebieden zoals de Koopgoot, Lijnbaan en de Meent liggen op loopafstand. Supermarkten, winkels en restaurants zijn direct in de omgeving beschikbaar. Metro- en treinstations liggen op loopafstand en de toegang tot andere delen van de stad wordt vergemakkelijkt door de Maastunnel, Erasmusbrug en de tunneltraverse.

De vraagprijs bedraagt 395.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 5.643 euro per vierkante meter. De overdracht is kosten koper (k.k.). De opleverdatum zal in onderling overleg worden bepaald.