Lichtdoorlatend dubbel bovenhuis met lift en twee parkeerplaatsen aan het iconische Singel

Dit ruim bemeten dubbele bovenhuis beslaat de derde en vierde verdieping van een monumentaal pand aan het historische Singel, een van de oudste en meest karaktervolle waterwegen van Amsterdam. Gelegen aan Singel 455-F in de Kalverdriehoek, maakt het deel uit van het door UNESCO op de Werelderfgoedlijst geplaatste grachtengebied en valt binnen een beschermd stadsgezicht.

Het appartement biedt circa 151 vierkante meter woonoppervlak verdeeld over twee verdiepingen, wat zorgt voor een comfortabele en praktische indeling geschikt voor gezinnen of zij die extra ruimte nodig hebben voor werken aan huis. Het gebouw dateert uit 1997 en beschikt over een lift voor bewoners die direct toegang biedt tot de derde verdieping, wat zorgt voor gemak en toegankelijkheid in het dagelijks leven.

Op de derde verdieping biedt de entreehal praktische opbergruimte voor jassen en schoenen, samen met een apart gastentoilet. De verdieping wordt bezet door drie goed geproportioneerde slaapkamers, elk ontworpen om comfortabel een tweepersoonsbed te herbergen. De hoofdslapkamer beschikt over inbouwkasten en een en-suite badkamer uitgerust met een bad, toilet, dubbel wastafelmeubel en opbergkast. Deze hoofdslaapkamer profiteert ook van Franse balkondeuren die openslaan naar de voorkant van het gebouw.

De tweede slaapkamer is gepositioneerd aan de achterzijde van de verdieping en beschikt eveneens over Franse balkondeuren, wat een heldere en uitnodigende ruimte creëert die geschikt is als gastenkamer, kinderkamer of thuiskantoor. De derde slaapkamer op deze verdieping is gepositioneerd aan de voorkant en beschikt over een en-suite badkamer met douche en enkel wastafelmeubel, wat zorgt voor gemak voor bewoners en gasten. Alle drie de slaapkamers ontvangen natuurlijk licht door de grote raampartijen die kenmerkend zijn voor deze verdieping, wat bijdraagt aan de algehele lichte en luchtige sfeer van het appartement.

Een interne trap leidt naar de vierde verdieping, waar de hoofdwoonruimtes zich bevinden. Deze verdieping beschikt over een ruime open woonkamer en eethoek, met de keuken gepositioneerd als een halfopen ontwerp langs één zijde. De woonkamer bevindt zich aan de voorkant van het gebouw en biedt een charmant uitzicht over het Singel en de beroemde Bloemenmarkt beneden. De hoge plafonds op deze verdieping creëren een gevoel van ruimte en grandeur, terwijl meerdere ramen zorgen voor overvloedig natuurlijk licht gedurende de dag. Een airconditioningunit biedt klimaatbeheersing tijdens warmere maanden.

De keuken is uitgerust met een bar en omvat een uitgebreid assortiment inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Een praktische voorraadkast naast de keuken biedt extra ruimte voor huishoudelijke artikelen en benodigdheden.

De eethoek aan de achterzijde van de vierde verdieping biedt comfortabel plaats aan een grote eettafel, wat ideaal is voor familiemaaltijden en het ontvangen van gasten. De configuratie van de woonverdieping maakt flexibele meubelopstellingen en duidelijke zones voor koken, dineren en ontspanning mogelijk.

Praktische kenmerken van het appartement omvatten twee privé ondergrondse parkeerplaatsen bereikbaar via de lift, een aanzienlijk voordeel op deze centrale locatie waar parkeren doorgaans extreem beperkt is. Een privé berging in de kelder biedt extra ruimte voor fietsen, bagage of seizoensartikelen. Het gebouw heeft een actieve Vereniging van Eigenaren die professioneel wordt beheerd door WPM beheer, met maandelijkse bijdragen van 429,57 euro voor onderhoud, schoonmaak van gemeenschappelijke ruimtes, opstalverzekering en reservefonds bijdragen.

Het pand is gesitueerd op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpachtcanon is afgekocht tot 15 juli 2045, waarna een jaarlijkse betaling van 4.480,70 euro geldt, onderhevig aan jaarlijkse indexering volgens de AB2016 voorwaarden. Deze regeling biedt meer dan twintig jaar zekerheid over de erfpachtkosten.

De locatie plaatst bewoners in het hart van de meest prestigieuze wijk van Amsterdam. Het Singel, oorspronkelijk de buitenste van de middeleeuwse verdedigingsgrachten van Amsterdam, behoort nu tot de meest schilderachtige waterwegen van de stad. De nabijgelegen Bloemenmarkt, de enige zwevende bloemenmarkt ter wereld, bevindt zich op slechts enkele ogenblikken van de voordeur. Het winkelgebied De Negen Straatjes, het Spuiplein, de Dam en het bruisende Leidseplein bevinden zich allemaal op comfortabele loopafstand.

Dagelijkse voorzieningen zijn ruim voorhanden, met supermarkten, speciaalzaken, boetieks, cafés en restaurants beschikbaar in de directe omgeving. Culturele attracties waaronder het Koninklijk Theater Carré, DeLaMar Theater, Internationaal Theater Amsterdam en de iconische Pathé Tuschinski bioscoop bevinden zich allemaal in de buurt. Museumfaciliteiten in de buurt omvatten het Anne Frank Huis, Rijksmuseum en Van Gogh Museum, bereikbaar via korte tramritten of fietsen.

Vervoersverbindingen zijn uitstekend. Amsterdam Centraal Station is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Meerdere tram- en metrolijnen bedienen de omgeving, met de Noord-Zuidlijn die directe verbindingen biedt naar Schiphol Airport in ongeveer 25 minuten. De wegtoegang tot de A10 ringweg is eenvoudig via de afslagen S100 en S106. Voor zij die regelmatig reizen, bieden de privé parkeerplaatsen handige opslag voor voertuigen.

Het energielabel van het pand is geclassificeerd als label B, wat redelijke energie-efficiëntie aangeeft voor een pand van deze leeftijd en bouwtype. Het centrale verwarmingssysteem bestaat uit een Remeha Avanta combiketel op aardgas, die zowel verwarming als warm water levert. Dubbel glas is door het hele pand geïnstalleerd, wat bijdraagt aan thermisch comfort en geluidsreductie.

Het appartement biedt een boeiende kans voor kopers die op zoek zijn naar substantieel woonoppervlak op een van de meest gewilde locaties van Amsterdam. De combinatie van historische betekenis, praktische indeling, privé parkeren en professioneel beheer creëert een pand dat goed geschikt is voor permanente bewoning of als verfijnde stedelijke uitvalsbasis. De behouden architectonische karakter van het gebouw, gelegen in het beschermde grachtengordel, biedt een zeldzame kans om een stuk van het erfgoed van Amsterdam te bewonen terwijl men geniet van de gemakken van het moderne stedelijke leven.

Interne metingen geven circa 151 vierkante meter woonoppervlak aan, 8 vierkante meter gebouwgebonden buitenruimte bestaande uit de balkons, en 16 vierkante meter externe berging. Het totale inhoud bedraagt 569 kubieke meter.