Ruime, hotel-chique gezinswoning met mogelijkheden voor bedrijfsuitoefening aan huis

Deze woning, gelegen aan Singel 25 in het dorp Nieuwendijk, biedt een unieke kans om een hotel-chique levensstijl te ervaren in een complete gezinswoning. De listing benadrukt een onderscheidende sfeer die vaak te vinden is in luxe appartementen of lofts, maar hier is geïntegreerd in een volwaardige woning in een prettige dorpsomgeving. De woning biedt een luxe uitstraling zonder dat de bewoners concessies hoeven te doen aan woonruimte. De indeling is zodanig ontworpen dat elk gezinslid zijn eigen privéplek heeft om zich terug te trekken. Daarnaast is er ruime ruimte beschikbaar voor een huispraktijk, een ruime hobbykamer of simpelweg een aanzienlijke hoeveelheid opbergruimte, waardoor de woning zeer veelzijdig is voor verschillende behoeften.

De woonoppervlakte van het huis beslaat 157 vierkante meter en is ontworpen om licht en uitnodigend te zijn. De woonkamer heeft ramen aan alle kanten, waardoor natuurlijk licht de hele dag door het interieur stroomt. Ondanks de uitgebreide beglazing zorgen het ontwerp en de positie van de kamer voor een gevoel van rust en privacy. Het interieur is afgewerkt met zachte, warme kleuren en gevarieerde texturen, wat een gezellige sfeer creëert die bewoners en gasten verwelkomt. Een houtkachel dient als middelpunt in de kamer en biedt een bron van warmte en comfort tijdens de wintermaanden. De vloer is vervaardigd uit PVC-materiaal en omvat vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabele temperatuur over het hele oppervlak. De ruimte is ingericht op een manier die gezinsleden in staat stelt om samen in dezelfde kamer te zijn terwijl ze verschillende activiteiten ondernemen. De ene persoon kijkt een serie, de ander speelt op de vloer en iemand anders zit aan de tafel om te werken of studeren, allemaal terwijl de keuken wordt gebruikt voor het bereiden van maaltijden.

De keuken wordt omschreven als het pronkstuk van het huis. Het is een ruimte die is ontworpen voor verschillende dagelijkse momenten, van een snel ontbijt in de ochtend tot het bereiden van uitgebreide diners voor gasten in de avond. Tijdens de zomermaanden dient het als een handige plek om verse lunches of fruitsalades te bereiden terwijl men de kinderen in de tuin ziet spelen. De verbinding tussen de keuken en de buitenruimte is een belangrijk kenmerk van de indeling, wat de doorstroming tussen binnen- en buitenleven versterkt.

De eerste verdieping van de woning biedt een speelse en praktische indeling. Twee kamers zijn samengevoegd om een inloopkast te creëren, die voldoende ruimte biedt om kleding en accessoires op een stijlvolle manier op te bergen. De huidige configuratie voegt een vleugje luxe toe aan de dagelijkse routine. De indeling is echter flexibel. Mocht de behoefte aan extra slaapruimte ontstaan, dan is het geheel mogelijk om deze ruimte terug te converteren naar een aparte slaapkamer. In dat scenario zou het totale aantal slaapkamers stijgen naar vijf, waardoor het huis zeer aanpasbaar is aan veranderende gezinsbehoeften. De woning beslaat in totaal drie verdiepingen, wat zorgt voor voldoende verticale ruimte voor het gezin.

De buitenruimte is een belangrijk bezit van deze woning. Er is een tuin gelegen op het zuiden met een oppervlakte van 100 vierkante meter. Deze oriëntatie zorgt ervoor dat de tuin de zon vangt van 's ochtends vroeg tot laat in de avond. Een luifel of overhang biedt beschut zitgedeelte, waardoor buiten dineren en barbecues met vrienden tot laat in de avond mogelijk is. De tuin biedt privacy, geholpen door de hagen langs de grenzen. Hoewel de hagen onlangs zijn gesnoeid, zullen ze snel teruggroeien om een afgeschermde sfeer te bieden. De tekst suggereert dat dit niveau van beschutting de installatie van een hottub een haalbare optie maakt om het hele jaar door van buiten te genieten. De tuin is bereikbaar via een achterom, wat bijdraagt aan het gemak van de indeling.

Het huis is gebouwd in 1981 en geclassificeerd als een eengezinswoning. Het is een tussenwoning, verbonden met naburige structuren. Het dak is een samengestelde constructie bedekt met bitumineus dakbedekkingsmateriaal en pannen. De totale perceelgrootte is 332 vierkante meter, wat genoeg ruimte biedt voor het huis en de tuin. Het volume van het gebouw is 527 kubieke meter. Er is een stenen schuur aan de woning, die is voorzien van elektriciteit en veilige opslag of werkplaatsruimte biedt. Parkeren is beschikbaar op de eigen terreinen, een handige functie in een woonwijk.

Energie-efficiëntie is een sterk punt van deze woning. Het heeft een energielabel A. Dit beoordeling wordt bereikt door uitgebreide isolatiemaatregelen, waaronder dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hoogrendementsbeglazing (HR-glas). Het verwarmingssysteem is een combinatie van een centrale verwarmingsketel (Cv-ketel) en een warmtepomp. De cv-ketel is een Nefit Trendline CW5, geïnstalleerd in 2014 en eigendom van de eigenaar van de woning. Deze combinatie zorgt voor een efficiënte verwarming en warmwatervoorziening. Daarnaast is de woning voorzien van zonnepanelen, wat verder bijdraagt aan energieonafhankelijkheid en lagere maandelijkse kosten. Andere voorzieningen zijn buitenzonwering, een rookkanaal en rolluiken, die zowel comfort als beveiliging verhogen. De woning is ook aangesloten op een glasvezelkabelnetwerk, wat zorgt voor snel internet geschikt voor thuiswerken of streaming.

De locatie in Nieuwendijk biedt een woonomgeving met de voorzieningen van een dorp in de buurt. De woning is direct beschikbaar voor overdracht in overleg. De vraagprijs is reflecterend voor de grootte, staat en locatie van de woning. De bebouwde buitenruimte meet 30 vierkante meter en er is 21 vierkante meter aan andere binnenruimte. De woning omvat één badkamer en één apart toilet. De badkamerfaciliteiten omvatten een dubbele wastafel, een inloopdouche, een bad en een toilet.

Samenvattend biedt deze woning aan Singel 25 een ruime en comfortabele leefomgeving met een hoogwaardige afwerking. De combinatie van een hotel-chique interieur, praktische indeling, energiezuinige kenmerken en een op het zuiden gelegen tuin maakt het een veelzijdige woning geschikt voor gezinnen, thuisondernemers of iedereen die op zoek is naar een balans tussen luxe en functionaliteit in een dorpse setting. De mogelijkheid om de inloopkast terug te veranderen in een slaapkamer draagt bij aan de aanpasbaarheid van de woning, waardoor het aan verschillende levensstijlvereisten kan voldoen in de loop van de tijd. De opname van moderne gemakken zoals een warmtepomp, zonnepanelen en vloerverwarming zorgt voor een comfortabel klimaat en houdt het energieverbruik in de hand.