Charmant appartement met zwembad en sauna in het centrum van Amsterdam

Gelegen in het hart van Amsterdam langs het Singelkanaal, biedt dit appartement aan de Singel 202-D een comfortabele woonruimte op een van de meest gewilde locaties in de stad. De woning beslaat ongeveer 71 vierkante meter en beschikt over twee slaapkamers, wat het geschikt maakt voor verschillende woonsituaties. Het appartement heeft jarenlang als pied-à-terre gediend en is goed geschikt om in die hoedanigheid te blijven fungeren of als voltijds woning.

De locatie tussen de Herengracht en het Singel plaatst bewoners in het centrum van Amsterdam met alle voorzieningen binnen handbereik. De Raadhuisstraat, Haarlemmerstraat en Haarlemmerdijk bevinden zich in de buurt en bieden een ruim aanbod aan supermarkten, boetieks en speciaalzaken. De buurt bruist van de eetgelegenheden met goede restaurants, koffiebars en terrassen. Voor wie op zoek is naar recreatieve activiteiten, ligt het Westerpark in de buurt. Het openbaar vervoer is uitstekend met Amsterdam Centraal Station op slechts vijf minuten afstand, dat toegang biedt tot metrolijnen, trams, treinen, veerboten en bussen in alle richtingen. De A10 ringweg is eenvoudig bereikbaar via de Haarlemmerweg.

Het gebouw beschikt over een begane grond met brievenbussen, een intercomsysteem, een trap en een lift voor handig toegang tot de bovenste verdiepingen. Het appartement zelf is gelegen op de eerste verdieping volgens Nederlandse telgewoonten, wat overeenkomt met de tweede verdieping in internationale termen.

Bij het betreden van het appartement komt u in een hal die direct leidt naar de ruime woonkamer. Deze goed ontworpen ruimte biedt voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. De woonkamer profiteert van grote ramen die op het zuiden zijn gericht, waardoor gedurende de dag veel natuurlijk licht de ruimte binnenkomt.

Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de halfopen keuken, ingericht in een praktische hoekopstelling. De keuken is uitgerust met een koelkast met vriesvak, een gaskookplaat met vier branders, een afzuigkap, een gootsteen en een vaatwasser. De intelligente indeling zorgt ervoor dat er meer dan voldoende opbergruimte beschikbaar is voor keukengerei en benodigdheden.

Naast de keuken bevindt zich een kamer die flexibel kan worden gebruikt als kinderslaapkamer, thuiskantoor of gastenkamer, afhankelijk van de behoeften van de bewoner. Volgens een alternatief vloerplan dat bij de listing is inbegrepen, kan deze tweede slaapkamer indien gewenst eenvoudig worden vergroot.

Vanuit de woonkamer is de hoofdslaapkamer bereikbaar, gelegen aan de voorkant van het pand. Deze kamer is van goede afmeting en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingopslag. De badkamer is en-suite verbonden met de hoofdslaapkamer en beschikt over een gecombineerd bad en douche, evenals een dubbele wastafel met badmeubel.

In de hal bevindt zich een praktische berging met een aansluiting voor de wasmachine. Een separaat toilet met een klein wastafeltje bevindt zich eveneens in de hal.

Een van de meest opvallende kenmerken van deze woning is de aanwezigheid van een zwembad en sauna in de kelder van het gebouw. Deze voorzieningen bieden bewoners wellnessfaciliteiten die zelden in Amsterdamse appartementengebouwen te vinden zijn.

Het appartement omvat een afzonderlijke berging in de kelder van het gebouw, die extra ruimte biedt voor bezittingen die niet in het appartement zelf hoeven te worden bewaard. Deze berging meet ongeveer 2 vierkante meter.

Het gebouw dateert uit 1921 en heeft de status van monument, wat betekent dat het deel uitmaakt van een beschermd stads- of dorpsgezicht. Ondanks het historische karakter is de woning voorzien van moderne gemakken, waaronder een lift, mechanische en natuurlijke ventilatie, en dubbel glas voor isolatie.

Verwarming en warm water worden geleverd door een Daalderop 24/28 gasgestookte combiketel uit 2018, die eigendom is van de huidige eigenaar en met de woning zal worden overgedragen. Het energielabel is aangeduid als niet verplicht, wat gebruikelijk is voor beschermde monumentengebouwen.

De woning is gesitueerd op eigen grond, wat betekent dat er geen erfpacht in overweging hoeft te worden genomen. Dit is een aanzienlijk voordeel in Amsterdam, waar veel woningen onderhevig zijn aan erfpachtbetalingen.

De Vereniging van Eigenaren (VvE) wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam. De maandelijkse servicekosten bedragen 321,78 euro. De VvE is goed georganiseerd met inschrijving bij de Kamer van Koophandel, jaarvergaderingen, periodieke bijdragen, een reservefonds, een onderhoudsplan en gebouwenverzekering.

Parken in de omgeving is mogelijk via het vergunningsysteem, wat standaard is voor het centrum van Amsterdam. Er is geen privéparkeren verbonden aan de woning.

De vraagprijs bedraagt 625.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 8.803 euro per vierkante meter woonoppervlak. De woning is beschikbaar en de overdrachtsdatum kan worden overeengekomen, waarbij een snelle levering mogelijk is volgens de listing.

Het totale volume van het appartement bedraagt 264 kubieke meter. De woning beschikt over een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking. Het gebouw bevat een enkele woonverdieping voor dit appartement.

Deze woning biedt de mogelijkheid om te wonen in een historisch monumentengebouw in het centrum van Amsterdam, terwijl u geniet van moderne voorzieningen en unieke kenmerken zoals het zwembad en de sauna van het gebouw. De combinatie van de grachtenlocatie, de nabijheid van openbaar vervoer en voorzieningen, en het volledige eigendom van de grond maken dit een interessante optie voor kopers die op zoek zijn naar een centraal Amsterdamse woning.