Ruime hoekwoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin op het zuidoosten
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze hoekwoning is gelegen aan het Singel 18 in het dorp Stompetoren, in de gemeente die valt onder de postcode 1841 GT. De woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van 475.000 euro kosten koper, wat neerkomt op een prijs per vierkante meter van 4.241 euro op basis van de woonoppervlakte. Het huis is oorspronkelijk gebouwd in 1981 en is geclassificeerd als een bestaande hoekwoning in een woonwijk.
De woonoppervlakte bedraagt 112 vierkante meter, terwijl het totale perceeloppervlak 256 vierkante meter is. Het pand heeft een inhoud van 427 kubieke meter. Naast de hoofdwoonruimte is er 9 vierkante meter aan overige binnenruimte, 12 vierkante meter aan gebouwgebonden buitenruimte waaronder het balkon, en 6 vierkante meter aan externe bergruimte die wordt verzorgd door een vrijstaande houten schuur. Het huis heeft twee hoofdwooonlagen plus een zolderverdieping.
De begane grond beschikt over een entreehal die leidt naar een ruime woonkamer. De woonkamer profiteert van grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht en een uitzicht op de achtertuin bieden. De open indeling biedt ruimte voor zowel een royale zithoek als een eettafel. De moderne keuken is voorzien van diverse gemakken en heeft schuifpuien die direct verbinding maken met de achtertuin, waardoor binnen- en buitenleven in de zomermaanden effectief samensmelten.
De eerste verdieping bevat drie ruime en lichte slaapkamers samen met een volledige badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, een bad, een toilet en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet op deze verdieping. De eerste verdieping beschikt ook over een balkon dat aan de zuidoostzijde is gepositioneerd, wat een privéplek biedt om te genieten van de ochtendzon.
De tweede verdieping, de zolderverdieping, biedt een vierde slaapkamer van royale afmetingen. Deze ruimte kan ook goed dienen als thuiskantoor of hobbyruimte, afhankelijk van de behoeften van de bewoners. De zolder heeft een dakraam om natuurlijk licht binnen te laten.
De buitenruimtes zijn een opvallend kenmerk van deze woning. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en meet ongeveer 120 vierkante meter met afmetingen van 16 meter diep en 7,50 meter breed. De tuin is bereikbaar via een achterpad. Dankzij de hoekligging van het huis omvat het perceel ook een zijtuin en een voortuin, wat bijdraagt aan het algemene gevoel van privacy en ruimte. In de listing wordt vermeld dat de woning aan het water is gelegen, wat bijdraagt aan de aangename omgeving.
Parkeren is mogelijk op het perceel zelf, met een oprit die leidt naar een carport. Er zijn ook ruim voldoende openbare parkeerplaatsen in de omgeving voor bezoekers. De vrijstaande houten schuur in de tuin heeft elektriciteit maar is niet geïsoleerd.
Op het gebied van energie-efficiëntie heeft de woning een energielabel A. Het huis is goed geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas en spouwmuurisolatie. In 2021 is een systeem van 20 zonnepanelen geïnstalleerd, wat bijdraagt aan lagere energiekosten. De verwarming wordt verzorgd door een Intergas HR combiketel uit 2011, die gasgestookt is en eigendom is van de huidige bewoners. Daarnaast is er deels vloerverwarming naast de standaard radiatoren. De woning is verder uitgerust met mechanische ventilatie en airconditioning.
De woning is aangesloten op glasvezelkabel en heeft tv-kabel beschikbaar. Het huis wordt deels gemeubileerd aangeboden. De overdracht zal in overleg plaatsvinden, wat betekent dat de exacte verhuisdatum met de verkoper kan worden besproken.
De locatie wordt omschreven als een rustige en groene woonwijk die kindvriendelijk is. De buurt is verkeersluw, wat betekent dat er minimaal doorgaand verkeer is. Essentiële voorzieningen zoals scholen, winkels en recreatieve faciliteiten zijn snel bereikbaar. De combinatie van een vredige leefomgeving met een goede bereikbaarheid van dagelijkse behoeften maakt dit een praktische keuze voor gezinnen.
Deze woning vertegenwoordigt een combinatie van ruimte, duurzaamheid en een aangename leefomgeving. Met vier volledige slaapkamers, energielabel A, zonnepanelen en een zonnige tuin met carport, biedt het huis een solide basis voor comfortabel gezinsleven in het dorp Stompetoren.