Uitgebouwde en volledig gerenoveerde 2-onder-1-kap gezinswoning
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Gelegen in de gewilde wijk Laarderwegkwartier in Bussum, biedt dit object aan de Singel 18 een unieke kans om een uitgebouwde en volledig gerenoveerde 2-onder-1-kap gezinswoning te verwerven. Gelegen op het breedste deel van de Singel, geniet het huis van een prominente positie tussen aantrekkelijke villa's uit het begin van de twintigste eeuw. De locatie combineert de charme van een groene, ruime laan met het gemak van op loopafstand van het stadscentrum, scholen en het treinstation Bussum-Zuid. Dit karakteristieke deel van een dubbele woning beschikt over een royale woonoppervlakte van 132 vierkante meter en een totaal perceel van 334 vierkante meter, wat voldoende ruimte biedt voor het gezinsleven.
De buitenkant van het pand presenteert een uitnodigende gevel met een zijingang die het huis zijn individuele karakter geeft. De voortuin biedt een beschutte ruimte om te genieten van de ochtendzon, terwijl de oprit parkeergelegenheid biedt voor meerdere voertuigen, met de mogelijkheid om een elektrisch oplaadpunt te installeren. De bouwstijl weerspiegelt de oorsprong van het begin van de twintigste eeuw, gebouwd in 1924, terwijl de recente renovaties het interieur hebben bijgewerkt naar moderne maatstaven zonder de originele details te verliezen. De straat zelf is zeer aantrekkelijk, gekenmerkt door oude bomen en aantrekkelijke individuele architectuur, waaronder monumentale villa's die kenmerkend zijn voor de Gooi-regio.
Bij het betreden van de woning via de zijingang wordt men direct getroffen door de authentieke sfeer die bewaard is gebleven in de hal. Originele paneeldeuren leiden naar de hoofdruimtes en een mooie lichte terrazzovloer loopt door dit gedeelte van het huis. Een vestibule biedt een praktische overgang van buiten en beschermt het interieur tegen tocht. De begane grond omvat ook een praktische kelderruimte die bereikbaar is vanuit de hal, die de aansluiting voor de wasmachine bevat, wat bijdraagt aan de opbergmogelijkheden van de woning.
De indeling op de begane grond is geoptimaliseerd voor modern wonen. De woonkamer is een bijzonder uitnodigende ruimte, verankerd door een open haard met een zwarte schouw die dient als middelpunt voor de zithoek voorin. De vloer in het woongedeelte bestaat uit licht eiken parket, wat warmte en elegantie toevoegt. De achterkant van het huis is getransformeerd door een uitbreiding over de volle breedte, wat een naadloze overgang creëert tussen de binnen- en buitenomgeving. Grote glazen deuren en twee dakramen overstroomden deze ruimte met natuurlijk licht, wat het een perfecte plek maakt voor een eetgedeelte of een tweede lounge. Deze open indeling aan de achterzijde is tuingericht en nodigt veel daglicht uit, waardoor de woonruimte zeer aantrekkelijk wordt.
De keuken bevindt zich in deze uitbreiding en is uitgerust met hoogwaardige apparatuur ontworpen voor gebruiksgemak. Het beschikt over een inductiekookplaat met een geavanceerd Bora-afzuigsysteem, waardoor de lucht schoon blijft zonder dat een logge afzuigkap nodig is. Extra gemakken omvatten een Quooker-kraan voor direct kokend water en een Siemens vaatwasser en combimagnetron. De vloer in de keuken en eetkamer profiteert van vloerverwarming, wat zorgt voor comfort tijdens de koudere maanden. De begane grond wordt gekenmerkt door een overvloed aan daglicht en een gevoel van ruimtelijkheid.
De eerste verdieping zet het thema van origineel karakter voort met zijn paneeldeuren en vaste kastruimte. Ramen aan de zijkant van de overloop laten natuurlijk licht de trap binnenvallen. De eerste verdieping herbergt de hoofdbadkamer en twee ruime slaapkamers. De badkamer is volledig betegeld met licht terrazzo en beschikt over een inloopdouche, een bad, een toilet en een wastafelmeubel. De twee slaapkamers zijn gelegen aan de voor- en achterkant van het huis. De slaapkamer voorin beschikt over inbouwkastruimte, terwijl de slaapkamer achterin uitzicht biedt op de tuin en is voorzien van een grote inloopkast. Deze kamers hebben houten vloeren, wat bijdraagt aan de knusse sfeer. Vanwege de groene omgeving bieden alle kamers uitzicht op het groen, zelfs aan de straatzijde.
De tweede verdieping biedt extra flexibiliteit met nog twee slaapkamers en een bergruimte. De zolder is verbouwd en omvat een derde slaapkamer en een kleinere vierde slaapkamer, die ook kan dienen als thuiskantoor of werkplek. Op deze verdieping bevindt zich ook de CV-ketel en is er extra opbergruimte voor het huishouden. De aanwezigheid van in totaal vier slaapkamers maakt het huis geschikt voor grotere gezinnen of mensen die een thuiskantoor nodig hebben.
De buitenervaring van deze woning is een belangrijk hoogtepunt. De achtertuin is ruim en ingericht met meerdere terrassen, waardoor bewoners de zon de hele dag kunnen volgen. Een grote hazelaar zorgt voor natuurlijke schaduw in de tuin. De tuin is goed onderhouden en beschikt over een sproeisysteem en een In-Lite buitenverlichtingssysteem, waardoor de tuin zowel overdag als 's nachts aantrekkelijk oogt. Achterin het pand bevindt zich een houten overkapping en een schuur, en er is een zijpad dat toegang geeft tot de achterkant van het huis. De houten schuur aan de zijkant biedt een beschutte plek om te zitten, ideaal voor de ochtendkoffie vanaf het vroege voorjaar of om 's avonds buiten te vertoeven.
De technische specificaties van het woning omvatten een energielabel D, wat redelijk is voor een woning van deze leeftijd, vooral gezien de aanwezigheid van dakisolatie en recente verbeteringen zoals een nieuwe dakpanbedekking en de uitbreiding. De verwarming wordt verzorgd door een Intergas Kombi Kompakt HR eco 36 combiketel geïnstalleerd in 2020. Warm water wordt geleverd door een elektrische boiler. De woning beschikt ook over mechanische ventilatie. De onderhoudsstaat is goed, waarbij recente updates zorgen ervoor dat de woning direct bewoonbaar is.
De locatie in Bussum biedt een uitstekende levenskwaliteit. De directe omgeving wordt gekenmerkt door groen en monumentale villa's die typisch zijn voor de Gooi-regio. Essentiële voorzieningen zoals winkels, restaurants en scholen zijn op korte loopafstand. Het treinstation Bussum-Zuid is in de buurt, en grote steden als Amsterdam, Utrecht en Amersfoort zijn binnen dertig minuten bereikbaar. Natuurliefhebbers zullen de nabijheid van de heidevelden en bossen van het Goois Natuurreservaat waarderen, die op korte afstand liggen.
Samenvattend vertegenwoordigt dit object aan de Singel 18 een instapklare gezinswoning die historische charme met succes combineert met modern comfort. De combinatie van de uitgebreide woonruimte, de praktische indeling met vier slaapkamers, de zonnige tuin en de primaire locatie in het Laarderwegkwartier maakt dit een zeldzame vondst op de Bussumse huizenmarkt.