Luxe Energiezuinige Bungalow met Zwembadpotentieel in Rustige Eindhovense Wijk

Deze luxueuze bungalow is gelegen aan de Simon van Hapertlaan 16 in het dorpsgebied van Acht, dat deel uitmaakt van de gemeente Eindhoven. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 825.000 euro koperkosten. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 156 vierkante meter en is gebouwd op een perceel van 585 vierkante meter. De woning heeft een energielabel A, wat wijst op een hoge energiezuinigheid.

De bungalow is gelegen in een rustige straat binnen het groene en ruime villawijk Acht Zuid. Deze wijk biedt een vreedzame woonomgeving met behoud van een uitstekende bereikbaarheid. Winkels, sportvoorzieningen, natuurgebieden en scholen zijn allemaal in de nabijheid, waaronder de International School Eindhoven. De locatie nabij de Boschdijk en Anthony Fokkerweg zorgt voor uitstekende verbindingen met het centrum van Eindhoven en diverse snelwegen, waaronder de A2, A50 en A58.

De woning is bereikbaar via een privé oprit die leidt naar de overdekte entree. De ruime ontvangsthal heeft een parketvloer en omvat een garderobe en een goed onderhouden toiletruimte die in 2017 is gerenoveerd. Deze toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een klein wastafelje. Vanuit de hal is er direct toegang tot de geïntegreerde garage en een decoratieve glazen deur leidt naar de woonkamer.

De woonkamer is ruim van opzet met een oppervlakte van ongeveer 53 vierkante meter. De hoge plafonds creëren een bijzonder ruimtelijke indruk. De kamer is afgewerkt met een aantrekkelijke parketvloer en profiteert van aangenaam daglicht dankzij de grote ramen. Een gashaard en een convectieput bieden extra verwarmingsmogelijkheden. Via schuifpuien is er direct toegang tot de achtertuin.

De keuken is bereikbaar vanuit de woonkamer en kenmerkt zich door een licht ontwerp met een functionele indeling. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast uit 2024, een vriezer, een vaatwasser, een keramische kookplaat, een afzuigkap en een combimagnetron uit 2017. In de keukenruimte bevindt zich tevens een airconditioningunit uit 2006 en zijn de ramen voorzien van shutters.

Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken. Deze ruimte is volledig getegeld en bevat de aansluitingen voor wasapparatuur. Ook de cv-ketel bevindt zich hier. De bijkeuken geeft toegang tot zowel de achtertuin als de gang naar de slaapkamers.

De woning telt drie slaapkamers, alle afgewerkt met tapijt en voorzien van elektrisch bedienbare shutters. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van het huis en heeft een oppervlakte van ongeveer 20 vierkante meter. Deze kamer beschikt over een praktische inbouwkast, een airconditioningunit uit 2006, een convectieput en schuifpuien naar de achtertuin. De twee overige slaapkamers meten elk circa 10 vierkante meter en beschikken beide over een eigen wastafel.

De badkamer is in 2017 gerenoveerd en volledig betegeld met een hoogwaardige afwerking. De ruimte is volledig ingericht met een bad en een ruime inloopdouche voorzien van een regendouche. Daarnaast is er een breed wastafelmeubel met dubbele laden, een bijpassend spiegelkastje en een tweede wandcloset. Een groot raam zorgt voor natuurlijk licht en extra ventilatiemogelijkheden. Het comfort wordt verhoogd door elektrische vloerverwarming en een designradiator.

De garage is volledig geïsoleerd en verwarmd, en beschikt over een elektrische sectionaalpoort, elektrische aansluitingen en een wastafel. Met een oppervlakte van 22 vierkante meter is de garage niet alleen geschikt voor het parkeren van een auto, maar ook als hobbyruimte of werkplek. Een praktische loopdeur biedt directe toegang tot de achtertuin.

De achtertuin is gunstig op het zuiden georiënteerd, waardoor er de hele dag zonlicht is. De buitenruimte is afwisselend met een vijver, een terras met zonwering en een buitendouche. Er is een zwembad aanwezig dat naar eigen voorkeur gerenoveerd of aangepast kan worden. Vanuit de tuin is er direct toegang tot een serre die is verbonden met een praktische berging met elektrische aansluitingen. Langs de zijde van de woning bevindt zich een achterpad met extra ruimte voor het opslaan van materialen of tuingereedschap.

De woning is zeer energiezuinig dankzij de combinatie van een warmtepomp, een cv-ketel van Nefit uit 2009 en 36 zonnepanelen. Het gebouw is volledig geïsoleerd, inclusief dakisolatie, dubbel glas, HR++ glas, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. Het platte dak is in 2019 en 2021 vernieuwd en ook het buitenwerk is in 2021 gedaan.

De bungalow is oorspronkelijk gebouwd in 1989 en geclassificeerd als een bestaande vrijstaande woning van het type bungalow. De woning is toegankelijk voor mensen met fysieke beperkingen en voor oudere bewoners. Het totale volume van het gebouw is 712 kubieke meter. Naast het woonoppervlak is er 24 vierkante meter aan overige binnenruimte, 16 vierkante meter aan gebouwgebonden buitenruimte en 10 vierkante meter aan externe bergruimte.

De woning telt in totaal vier kamers, waaronder drie slaapkamers. Er is één badkamer en één apart toilet. Faciliteiten omvatten airconditioning, buitenzonwering, een glasvezelaansluiting, natuurlijke ventilatie, shutters, schuifpuien en de eerder genoemde zonnepanelen. De woning is aangesloten op het openbare water- en rioleringsstelsel. De kadastrale aanduiding is WOENSEL T 1255 met volle eigendom.

Parkeren is mogelijk op het privéterrein en op de openbare wegen in de omgeving. De garage biedt plaats aan één auto en beschikt over een elektrische deur, stroom, verwarming en stromend water. De garage is volledig geïsoleerd.

Deze woning combineert gelijkvloers wonen met een hoogwaardige afwerking in een gewilde woonwijk. De energiezuinige voorzieningen maken de woning toekomstbestendig, terwijl de op het zuiden gelegen tuin met zwembadpotentieel uitstekende buitenleefmogelijkheden biedt. De nabijheid van internationale scholen en belangrijke verkeersroutes maakt deze bungalow bijzonder geschikt voor gezinnen die werkzaam zijn in de regio Eindhoven.