Comfortabel wonen in het groene hart van Soesterberg

Dit goed onderhouden appartement is gelegen in een rustige woonwijk in het charmante dorp Soesterberg. De woning biedt een aangename leefomgeving waar rust en bereikbaarheid naadloos samenkomen. Met een woonoppervlak van circa 68 vierkante meter biedt dit appartement een verrassend ruime en lichte woonbeleving.

De ligging is een van de uitblinkende kenmerken van deze woning. De beboste omgeving ligt letterlijk om de hoek en nodigt bewoners uit om te genieten van wandelen, sporten, of gewoon ontspannen in de natuur. Tegelijkertijd bevinden winkels, scholen en openbaar vervoer zich op korte afstand, wat het dagelijks leven gemakkelijk en comfortabel maakt. Deze combinatie van rustig groen wonen met alle voorzieningen in de buurt maakt het appartement bijzonder geschikt voor degenen die waarde hechten aan zowel comfort als een centrale ligging.

De lichte woonkamer van circa 28 vierkante meter vormt het hart van de woning en biedt een aangename, rustige leefruimte met goed natuurlijk licht. Dit is een ruimte waar je je direct thuis voelt. Daarnaast zijn er twee balkons aanwezig, één aan de voor- en één aan de achterkant van de woonkamer, waarvan één balkon op het zuiden is gelegen, waardoor bewoners de hele dag kunnen genieten van zonnige buitenmomenten.

De gesloten keuken is netjes afgewerkt en voorzien van inbouwapparatuur, wat voldoende ruimte biedt voor uitgebreid koken. De keuken is recentelijk voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met triple glas, wat bijdraagt aan zowel energie-efficiëntie als comfort.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers, wat het ideaal maakt voor een stel, een klein gezin of iemand die een thuiswerkruimte nodig heeft. Net als de keuken zijn ook de slaapkamers recentelijk voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met triple glas, wat zorgt voor een goede isolatie en een verminderde geluidshinder van buitenaf.

De badkamer is functioneel ingericht en omvat een douche, een wastafel en een aansluiting voor een wasmachine. Daarnaast is er een separaat toilet, wat bijdraagt aan de praktische indeling van het appartement.

Op de begane grond bevindt zich een praktische bergbox van circa 13 vierkante meter, welke waardevolle extra opbergruimte biedt voor spullen zoals fietsen, tuinmeubilair of seizoensdecoraties.

Het appartement is goed onderhouden door de huidige eigenaar. Recente verbeteringen omvatten een nieuwe PVC-vloer geplaatst in 2025, wat het interieur een frisse en moderne uitstraling geeft. De verwarming en het warme water worden verzorgd door een HR CV-ketel die in 2025 is geïnstalleerd en eigendom is van de woningeigenaar, wat betekent dat er geen huurkosten van toepassing zijn voor dit essentiële systeem.

Het gebouw dateert uit 1964 en is geclassificeerd als een portiekflat, een type galerijflat dat veelvoorkomend is in Nederlandse woonwijken. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van het gebouw. Het dak is een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking.

De woning heeft een energielabel D, wat typisch is voor gebouwen uit deze periode. Echter, de recente installatie van triple glas in de slaapkamers en keuken, samen met de aanwezigheid van HR-glas en dubbel glas in andere delen van het appartement, suggereert dat er stappen zijn gezet om de energie-efficiëntie van de woning te verbeteren.

Glasvezelinternet is beschikbaar in het appartement, evenals een TV-kabelaansluiting, wat ervoor zorgt dat bewoners toegang hebben tot moderne communicatie- en entertainmentopties.

De Vereniging van Eigenaren (VvE) is goed georganiseerd en onderhouden. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, heft periodieke bijdragen, beschikt over een reservefonds, heeft een onderhoudsplan en is in het bezit van een gebouwenverzekering. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt 181 euro, wat de gedeelde kosten voor het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes dekt.

Parkeren is mogelijk op de openbare straat rondom het gebouw. Hoewel er geen eigen parkeerplaats of garage bij het appartement is inbegrepen, geeft de beschrijving aan dat er voldoende openbare parkeergelegenheid in de omgeving is.

Het totale volume van het appartement bedraagt 226 kubieke meter. De buitenruimte, bestaande uit de twee balkons, bedraagt in totaal 8 vierkante meter. Deze buitenruimte vergroot de woonoppervlakte en biedt mogelijkheden voor buitenzitjes, planten, of simpelweg het genieten van frisse lucht.

Soesterberg zelf is een dorp gelegen in het midden van Nederland, in de provincie Utrecht. De streek staat bekend om haar groene karakter en de nabijheid van natuurgebieden en bossen. Ondanks de rustige omgeving is Soesterberg goed verbonden met grotere steden zoals Utrecht en Amersfoort, wat het een populaire locatie maakt voor mensen die in de stad werken maar de voorkeur geven aan een rustigere woonomgeving.

De vraagprijs voor dit appartement is 325.000 euro, wat wordt aangeboden als kosten koper (kk), wat betekent dat de koper verantwoordelijk is voor de aanvullende kosten die gepaard gaan met de aankoop van onroerend goed in Nederland, zoals de overdrachtsbelasting en notariskosten. De prijs per vierkante meter is ongeveer 4.779 euro, wat in lijn is met de huidige marktomstandigheden voor appartementen in deze regio.

De opleveringsvoorwaarden zijn in overleg, wat betekent dat de exacte overdrachtsdatum tussen koper en verkoper kan worden onderhandeld, wat flexibiliteit biedt voor beide partijen.

Dit appartement vertegenwoordigt een goede kans voor starters, stellen, of iedereen die op zoek is naar een rustige woonomgeving met alle nodige voorzieningen dichtbij. De combinatie van recente verbeteringen zoals de nieuwe vloer, nieuwe kozijnen met triple glas en een nieuwe ketel, samen met de goed georganiseerde VvE en aantrekkelijke ligging, maakt dit een woning die de moeite waard is om te overwegen voor degenen die de woningmarkt betreden of willen verkleinen zonder in te leveren op comfort of bereikbaarheid.