Vrijstaand Levensloopbestendige Bungalow met Eindeloze Mogelijkheden

Gesitueerd aan de Simon Luymesstraat 2 in het dorp Nieuw-Vossemeer, presenteert deze vrijstaande bungalow zich als een woning met karakter die door de jaren heen zorgvuldig is onderhouden. Hoewel bepaalde elementen de bouwtijd kunnen weerspiegelen, toont de algehele staat aandachtig eigendom. De woning biedt comfortabel gelijkvloers wonen op de begane grond, terwijl de bovenverdieping extra ruimte biedt die naar toekomstige behoeften kan worden ontwikkeld.

De woonkamer beslaat ongeveer 28 vierkante meter en profiteert van grote raampartijen die natuurlijk licht de hele dag door vrijelijk binnenlaten. Een houtkachel dient als middelpunt in de kamer en draagt bij aan een warme en uitnodigende sfeer tijdens de koudere maanden. De muren hebben een granol afwerking, de vloer is belegd met eikenhout, en het plafond bevat zichtbare balken die bijdragen aan het karakter van de ruimte.

De keuken is separaat van het woongedeelte geplaatst en is voorzien van een in de hoek geplaatst ingebouwd keukenblok. Het werkblad bestaat uit een kunststof aanrechtblad met een anderhalve spoelbak. Geïntegreerde apparatuur omvat een vierpits keramische kookplaat, een koelkast, een combimagnetron, een vaatwasser en een afzuigkap. De muren zijn afgewerkt met sierpleister, de vloer is getegeld en het plafond heeft een spuitafwerking.

Een praktische bijkeuken verbindt met het keukengedeelte en biedt toegang tot de tuin via een buitendeur. Deze ruimte herbergt de wasmachine- en drogeraansluitingen, wat het een functionele ruimte maakt voor huishoudelijke taken. Een vaste trap in de bijkeuken leidt naar de bovenverdieping. De bijkeuken heeft muren afgewerkt met een combinatie van sierpleister en tegels, een linoleum vloerbekleding en een plafond afgewerkt met kunststof lamellen.

De begane grond bevat twee slaapkamers. De achterste slaapkamer meet ongeveer 12 vierkante meter en heeft muren afgewerkt met sierpleister en behang, een parketvloer en een plafond afgewerkt met MDF panelen. De voorste linker slaapkamer is kleiner met ongeveer 8,5 vierkante meter, met granol wandafwerking, parketvloer en een MDF plafond.

De badkamer op de begane grond is volledig getegeld en uitgerust met een bad, een inloopdouche met ingebouwde zitting, een tweede wandcloset en een designradiator. Een separaat toilet is gelegen nabij de entreehal en beschikt over een wandcloset en een klein wastafeltje.

De entreehal omvat een opbergruimte en biedt toegang tot de meterkast, die zeven groepen, één kookgroep en twee aardlekschakelaars bevat. De hal heeft muren afgewerkt met sierpleister en tegels, een tegelvloer en een plafond afgewerkt met houten lamellen.

De eerste verdieping is bereikbaar via de vaste trap in de bijkeuken en omvat momenteel drie extra kamers. De overloop heeft muren afgewerkt met sierpleister, een vloer bedekt met tapijt en zichtbaar houten dakbeschot op het plafond. De middelste kamer, meet ongeveer 7 vierkante meter, herbergt de HR combiketelinstallatie en de mechanische ventilatiebox. Deze kamer heeft gestucte muren, tapijt op de vloer en zichtbaar houten dakbeschot. De rechter slaapkamer op dit niveau meet ongeveer 9,5 vierkante meter met vergelijkbare afwerkingen waaronder gestucte muren, tapijt en een zichtbare houten dakstructuur. De vermelding noteert dat met de toevoeging van dakkapellen het eenvoudig zou zijn om twee volledige, ruime kamers op dit niveau te creëren, waardoor de woning geschikt is voor grotere huishoudens of degenen die thuiswerken.

De woning omvat een aangebouwde garage gebouwd in halfsteens metselwerk met een betonnen vloer, een houten bovenverdieping, een schuin dak bedekt met tegels en een kanteldeur. De garage is uitgerust met verwarming en heeft een separate loopdeur die toegang biedt tot de tuin. Boven de garage bevindt zich een opzolder.

De buitenruimte is aangelegd en omvat een terras bestraat met sierbestrating, een gazon, beplante borders, een houten blokhut, een plantenkas en een carport. Een achterpad biedt toegang tot de achterzijde van het perceel. De oprit aan de voorzijde is eveneens bestraat met sierstenen en biedt parkeerruimte voor meerdere voertuigen.

Het totale perceel meet 525 vierkante meter, wat royale buitenruimte biedt voor tuinliefhebbers of degenen die simpelweg genieten van tijd buiten doorbrengen. De kas komt tegemoet aan degenen met interesse in planten, terwijl de diverse zitgelegenheden bewoners in staat stellen de zon de hele dag te volgen.

De hoofdwoonhuis is gebouwd in 1972 met behulp van traditionele bouwmethoden met spouwmuren, bakstenen metselwerk, een betonnen begane grondvloer, een houten eerste verdiepingsstructuur en een zadeldak bedekt met dakpannen. De woning beschikt over spouwmuurisolatie en dubbel glas. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte HR combiketel van het merk AWB Thermomaster, model 3HR, die in 2008 is geïnstalleerd en eigendom is van de woning.

Het energielabel is geclassificeerd als C, wat het isolatieniveau van de woning weerspiegelt. Ventilatie wordt op natuurlijke wijze bereikt.

Nieuw-Vossemeer wordt beschreven als een dorp waar het rustig, veilig en bovenal aangenaam is om te wonen. Lokale voorzieningen omvatten een goed gewaardeerd restaurant, een gezondheidscentrum, een kapper, diverse sportverenigingen en uitgebreide wandel- en fietsroutes in de omgeving. De A4 snelweg ligt op slechts enkele ogenblikken afstand, waardoor steden zoals Breda, Rotterdam en Antwerpen binnen ongeveer 30 tot 45 minuten bereikbaar zijn. De stad Steenbergen ligt op 5 tot 10 minuten rijden, wat handige toegang biedt tot dagelijkse winkelfaciliteiten.

De woning is gesitueerd in een woonwijk aan een rustige en vriendelijke straat. De combinatie van de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen, het potentieel om de bovenverdieping uit te breiden, de ruime tuin met diverse bijgebouwen en de gunstige locatie nabij belangrijke snelwegen maakt van deze bungalow een woning die flexibiliteit biedt voor verschillende levensfases en diverse huishoudensamenstellingen.