Moderne halfvrijstaande woning met energieneutraal wonen in Oudega
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit aangename halfvrijstaande huis is gebouwd in 2021 en is gelegen in het dorp Oudega, dat deel uitmaakt van de gemeente Súdwest-Fryslân. De woning is gesitueerd aan de Simmersnie 15 en biedt een woonoppervlak van 97 vierkante meter op een perceel van 200 vierkante meter. Het huis is volledig gasvrij en wordt verwarmd middels aardwarmte. Zowel de begane grond als de eerste verdieping beschikken over vloerverwarming. De goede isolatie in combinatie met 14 zonnepanelen zorgt ervoor dat de energiekosten laag blijven, wat praktisch energieneutraal wonen mogelijk maakt.
Het dorp Oudega ligt aan het water van de Oudegaaster Brekken, gepositioneerd in de driehoek gevormd door de steden Sneek, Bolsward en Workum. Het dorp biedt niet alleen tijdens de zomermaanden, maar het hele jaar door aangename leefomstandigheden. Oudega beschikt over goede voorzieningen, waaronder een basisschool, een dorpswinkel, horecagelegenheden en een multifunctioneel centrum.
De buitenkant van de woning biedt uitzicht op een volkstuin, wat zorgt voor een extra gevoel van ruimte en vrijheid. Aan het einde van de straat begint het platteland met zijn weiden en velden, terwijl het water van de Oudegaaster Brekken op loopafstand ligt. Dit creëert een plezierige locatie waar men dagelijks een vakantiegevoel kan ervaren. Parkeren is mogelijk op de eigen oprit.
De tuin is speels aangelegd met een terras en groene borders. Er is een achterom via een pad. De tuin beschikt ook over een tuinhuisje waar fietsen kunnen worden opgeslagen. Het tuinhuisje heeft een afdak waar men comfortabel in de schaduw kan zitten. De achtertuin heeft een oppervlakte van 75 vierkante meter, meet 10 meter diep en 7,5 meter breed, en is gelegen op het zuidoosten.
Bij het betreden van het huis via de hal treft men de meterkast, een toilet en de trap aan. De hal beschikt over een tegelvloer en lambrisering die zijn geïnspireerd op de stijl van de jaren '30. Deze sfeer is mooi doorgevoerd in het toilet.
De ruime woonkamer is ontworpen als en-suite kamer met schuifdeuren en inbouwkasten. Deze indeling heeft een aangename open keuken-woonruimte gecreëerd waarbij koken en sociaal samenzijn eenvoudig te combineren zijn. De vloer is belegd met tegels die een houtachtige uitstraling hebben. Deze tegels voeren de warmte van de vloerverwarming optimaal af. Vanuit de gezellige woonkamer kan men via de schuifdeuren direct de tuin in stappen.
Achter de en-suite kamer bevindt zich de bijkeuken, die een deur naar de tuin heeft. De warmtepompinstallatie is ook hier gelegen. In de grote inbouwkast is ruimte voor een wasmachine en wasdroger, terwijl er nog voldoende opbergruimte overblijft.
De eerste verdieping beschikt eveneens over vloerverwarming en de aantrekkelijke tegels zorgen voor een aangename temperatuur in de kamers. De drie slaapkamers zijn prettig ruim. De badkamer is compleet en stijlvol ingericht met een inloopdouche, een toilet en een brede wastafel.
Via een vaste trap is de zolder bereikbaar. Deze ruimte biedt een overvloed aan bergruimte, maar ook potentieel voldoende ruimte voor een vierde slaapkamer indien gewenst.
De woning heeft een energielabel A. De isolatie omvat dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. Het verwarmingssysteem bestaat uit gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. De ramen zijn voorzien van PVC-kozijnen.
Extra kenmerken van de woning zijn onder andere buitenzonwering, een dakraam, mechanische ventilatie, een schuifpui, een TV-kabelaansluiting en de eerder genoemde zonnepanelen. Het totale volume van het huis bedraagt 380 kubieke meter.
De woning is geclassificeerd als een eengezinswoning van het type halfvrijstaand, gebouwd als bestaande bouw in 2021. De kadastrale aanduiding is HEEG C 2173 en de woning is in volle eigendom.
De overdracht van de woning is in overleg beschikbaar. De vraagprijs bedraagt 375.000 euro kosten koper, wat neerkomt op ongeveer 3.866 euro per vierkante meter woonoppervlak.
Samenvattend biedt deze woning aan de Simmersnie 15 in Oudega een combinatie van modern comfort en een warme sfeer, met een knipoog naar stijlelementen uit vroegere tijden. De moderne badkamer en keuken zijn van alle gemakken voorzien, en de slaapkamers en zolder bieden ruime ruimte. De ligging in het dorp Oudega biedt zowel de rust van het platteland als de nabijheid van de grotere steden Sneek, Bolsward en Workum. De energiezuinige kenmerken maken dit een duurzame keuze voor toekomstgericht wonen.