Gezinswoning met tuin op groene locatie in Reigersbos

Silvoldestraat 86 is een tussenwoning die zich bevindt in de wijk Reigersbos in Amsterdam, gelegen op de grens met de provincie Utrecht. De woning is gebouwd in 1983 en biedt ongeveer 95 vierkante meter woonoppervlak verdeeld over twee verdiepingen. Het huis beschikt over drie slaapkamers, wat het geschikt maakt voor gezinnen of personen die op zoek zijn naar extra ruimte.

De begane grond van het pand bestaat uit een entreehal waar jassen kunnen worden opgehangen, die leidt naar de woonkamer. Het woongedeelte is verbonden met een halfopen keuken en er is ook een ruime bijkeuken. Grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning laten natuurlijk licht binnen in de leefruimtes. In de beschrijving wordt opgemerkt dat het huis bij binnenkomst ruim, zonnig en uitnodigend aanvoelt.

De eerste verdieping herbergt de slaapvertrekken. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorkant van het huis, terwijl twee extra slaapkamers zich aan de achterzijde bevinden. De badkamer op deze verdieping wordt omschreven als eenvoudig maar praktisch, voorzien van een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel.

Buiten beschikt de woning over zowel een voor- als achtertuin. De voortuin kijkt uit op een groen parkgebied, wat een vrij uitzicht biedt. De achtertuin meet 41 vierkante meter met afmetingen van 7,5 meter diep en 5,5 meter breed, is op het oosten georiënteerd en bereikbaar via een achterpad. Op het perceel staat ook een vrijstaande houten berging met elektra.

De totale perceeloppervlakte is 130 vierkante meter en het gebouw heeft een inhoud van 238 kubieke meter. Het dak is een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking. De woning is voorzien van buitenzonwering, natuurlijke ventilatie en tv-aansluitingen.

Wat betreft energiezuinigheid heeft de woning een energielabel A. Verwarming en warm water worden verzorgd door een CV-ketel op gas uit 2010, welke in eigendom is en niet gehuurd. De berging wordt vermeld als niet-geïsoleerd.

De locatie van Silvoldestraat 86 wordt gekenmerkt door de nabijheid van groene ruimtes. De woning ligt nabij het Gaasperplasmeer, het natuurgebied Klarenbeek, het gebied Gaasperzoom en het platteland rondom Weesp en Abcoude. De wijk Reigersbos wordt beschreven als een wijk zonder hoogbouw, omringd door fiets- en wandelpaden.

Voor dagelijkse voorzieningen ligt het winkelcentrum Reigersbos met supermarkten, restaurants en andere faciliteiten op fietsafstand. Het metrostation Reigersbos is ook met de fiets bereikbaar en biedt openbaarvervoersverbindingen met andere delen van Amsterdam.

Het Arenagebied, met de Johan Cruijff ArenA, Ziggo Dome, bioscoop Pathé ArenA en theater Afas Live, is per fiets te bereiken. Station Bijlmer ArenA biedt treinverbindingen, waarbij Amsterdam Centraal ongeveer 17 minuten verwijderd is en Utrecht Centraal zo'n 20 minuten per trein.

Voor automobilisten dienen de A1, A2, A9 en A10 snelwegen als directe ontsluitingsroutes. Parkeren in de buurt is mogelijk via een combinatie van betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen, met een centrale parkeerplaats aan de zijkant van de woning.

Recreatiemogelijkheden in de omgeving zijn onder andere het Nelson Mandelapark met atletiekbanen, voetbal- en hockeyvelden, een skatepark en een grote speeltuin. De gebieden Diemerbos en Gaasperplas bieden mogelijkheden voor surfen, zeilen, frisbee en barbecueën.

Volgens de objectbeschrijving is de erfpacht voor de woning afgekocht tot oktober 2047. Er zijn twee clausules van toepassing op de verkoop: een zelfbewoningsclausule en een leeftijdsclausule, hoewel de specifieke voorwaarden van deze clausules niet in de objectbeschrijving zijn gespecificeerd. De koper heeft het recht om de notaris te kiezen, mits de notaris in Amsterdam is gevestigd.

De woning wordt gepresenteerd als een pand dat enig werk vereist om aan de persoonlijke smaak van de koper te voldoen. De objectbeschrijving suggereert mogelijkheden zoals het plaatsen van een nieuwe keuken, het aanpassen van kleuren of het potentiëel uitbreiden van de woning. De vraagprijs bedraagt 385.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 4.053 euro per vierkante meter woonoppervlak. De woning is beschikbaar voor levering in onderling overleg.

De objectbeschrijving geeft aan dat bezichtigingen zijn gepland voor zaterdag 25 april 2026 en dat geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen met de makelaar om zich hiervoor in te schrijven.