Dubbele Garagebox in Hilversum Bloemenkwartier Noord

Gelegen in de wijk Bloemenkwartier Noord in Hilversum, biedt deze dubbele garagebox een praktische opslag- of parkeeroplossing. De garage bevindt zich aan de Silenestraat en draagt de eenheidsnummers G13 en G14, wat aangeeft dat het uit twee aangrenzende garageplaatsen bestaat die zijn samengevoegd tot één grotere eenheid.

De garagebox is gepositioneerd achter een residentieel bouwblok op een afgesloten en beveiligd terrein. Deze opstelling biedt een extra beveiligingslaag voor de opgeslagen voertuigen of bezittingen. De toegang tot de garage wordt vergemakkelijkt door een stalen roldeur, een duurzame en onderhoudsarme optie die veelvoorkomend is in garagecomplexen in heel Nederland.

De totale interne vloeroppervlakte bedraagt ongeveer 68 vierkante meter. Volgens de specificaties van de plattegrond heeft de garage een diepte van 11,36 meter en een breedte van 7,46 meter. Deze afmetingen duiden op een ruime indeling die twee voertuigen naast elkaar comfortabel kan herbergen, met extra ruimte voor opslag, gereedschap, fietsen of andere items die men op een veilige plek wil bewaren.

De kadastrale registratie toont aan dat het eigendom bestaat uit vier afzonderlijke percelen geregistreerd onder de gemeente Hilversum. Perceel HILVERSUM L 4207 en HILVERSUM L 4209 meten elk 20 vierkante meter, terwijl perceel HILVERSUM L 4210 en HILVERSUM L 4208 elk 10 vierkante meter meten. Het totale kadastraal geregistreerde oppervlak bedraagt 60 vierkante meter. Het verschil tussen de 68 vierkante meter interne vloerruimte en de 60 vierkante meter kadastraal land kan worden toegeschreven aan de manier waarop de voetafdruk van het gebouw zich verhoudt tot de perceelgrenzen.

Een opmerkelijk kenmerk dat in de advertentie wordt genoemd, is de mogelijkheid voor een elektrische aansluiting. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om contact op te nemen met de makelaar voor specifieke details over de elektrische infrastructuur. De beschikbaarheid van elektriciteit in een garagebox vergroot het nut aanzienlijk, waardoor het gebruik van elektrisch gereedschap, verlichting, het opladen van batterijen of zelfs basis werkplaatsactiviteiten mogelijk wordt.

De bestemming voor dit perceel is geclassificeerd als "Verkeer". Onder deze bestemmingsclassificatie is het land specifiek bestemd voor garageboxen en gerelateerde parkeerinfrastructuur. Dit betekent dat het toegestane gebruik van het perceel duidelijk is gedefinieerd en beperkt tot garage- en parkeerdoeleinden. Kopers moeten zich bewust zijn van deze bestemmingsbeperking en controleren of hun beoogde gebruik in lijn is met de gemeentelijke planvoorschriften.

Een belangrijk aspect om op te merken is dat er geen Vereniging van Eigenaren (VvE) verbonden is aan deze garagebox. De afwezigheid van een VvE betekent dat er geen maandelijkse servicekosten of bijdragen zijn gerelateerd aan het beheer van een gedeeld wooncomplex. Dit kan leiden tot lagere doorlopende kosten in vergelijking met garageboxen die deel uitmaken van grotere appartementengebouwen met actieve VvE's. Het betekent echter ook dat het onderhoud en de verzorging van gemeenschappelijke ruimtes, voor zover aanwezig, op een andere manier moeten worden geregeld tussen de eigenaren van garageboxen in de omgeving.

De garage is direct na de voltooiing van de aankooptransactie beschikbaar voor bezetting. De opleveringsvoorwaarden worden omschreven als "in overleg", wat enige flexibiliteit biedt voor zowel de koper als de verkoper om de overdracht van het eigendom te coördineren.

De wijk Bloemenkwartier Noord in Hilversum is een woonwijk die nabijheid biedt tot de Gijsbrecht van Amstelstraat, een bekende straat in Hilversum. De locatie in Hilversum Zuid, het zuidelijke deel van de stad, biedt een goede connectiviteit met de omliggende gebieden en de bredere regio Het Gooi.

De vraagprijs voor deze dubbele garagebox is vastgesteld op 90.000 euro, met de vermelding "kosten koper", wat aangeeft dat de koper verantwoordelijk is voor de overdrachtskosten. Deze kosten omvatten doorgaans de notariskosten voor de akte van levering en de hypotheekakte, indien van toepassing, evenals de overdrachtsbelasting die doorgaans 2 procent bedraagt voor residentiële eigendommen in Nederland, hoewel verschillende tarieven van toepassing kunnen zijn afhankelijk van de specifieke omstandigheden en het beoogde gebruik van het eigendom.

De capaciteit van de garage staat vermeld als twee voertuigen, wat in lijn is met de dubbele garageconfiguratie. Het "Soort parkeergelegenheid" (type parkeervoorziening) is geclassificeerd als een garage en het bouwtype wordt beschreven als bestaande bouw in plaats van nieuwbouw.

Voor potentiële kopers die deze garagebox overwegen, is het raadzaam om het object persoonlijk te bezoeken om de daadwerkelijke staat van het mechanisme van de garagedeur, de vloeroppervlakte, de wandconstructie en de algemene staat van onderhoud te beoordelen. De advertentie biedt geen gedetailleerde informatie over de structurele staat, de aanwezigheid van ventilatie, drainagevoorzieningen of recente renovaties die mogelijk zijn uitgevoerd.

Het eigendom wordt aangeboden met volledige eigendomsrechten, zoals aangegeven door de aanduiding "Volle eigendom" voor elk van de vier kadastrale percelen. Dit betekent dat de koper bij aankoop het volledige en onbeperkte eigendom van de garagebox en de onderliggende landpercelen zal verwerven, onderworpen alleen aan toepasselijke wetten, voorschriften en eventuele geregistreerde beperkingen of erfdienstbaarheden die aan het eigendom kunnen zijn verbonden.