Modern gezinswoning met 5 slaapkamers en zonnige tuin in Nieuw-Vennep West

Het pand is gelegen aan de Sikkelstraat 14 in Nieuw-Vennep West, een woonwijk in de gemeente Haarlemmermeer. Deze tussenwoning is oorspronkelijk gebouwd in 1969, maar heeft in 2024 en 2025 belangrijke renovaties ondergaan, waardoor het aan moderne woonstandaarden voldoet.

De vraagprijs is €515.000 kosten koper, wat neerkomt op ongeveer €5.309 per vierkante meter op basis van een woonoppervlakte van 97 vierkante meter. Het perceel heeft een oppervlakte van 307 vierkante meter en het pand heeft een totaal inhoud van 411 kubieke meter.

Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in een ruime hal die de toon zet voor de rest van het huis. De begane grond beschikt over een gemoderniseerd toilet en een praktische kelderkast voor extra opbergruimte. De woonkamer is ruim van opzet en profiteert van grote ramen waardoor de natuurlijke lichtinval de hele dag door de ruimte vult. De hele begane grond is afgewerkt met een moderne PVC-vloer in neutrale tinten, wat zorgt voor een strak en samenhangend uiterlijk.

De keuken, gerenoveerd in 2024, is open en ontworpen met een kookeiland in het midden. Hij is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een vijfpitsgaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Dit ontwerp maakt de keuken niet alleen functioneel, maar ook een sociale ruimte waar koken en samenzijn vanzelfsamenvallen.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers die bereikbaar zijn via een ruime overloop. De formaten en indelingen van deze slaapkamers maken ze geschikt voor diverse doeleinden, van kinderkamers tot een thuiskantoor of logeerkamer. De badkamer op deze verdieping werd in 2024 volledig vernieuwd en kenmerkt zich door een modern, tijdloos ontwerp. Deze is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel, een tweede toilet en een designradiator. De uitbreiding van de badruimte draagt bij aan het algehele comfort van deze verdieping.

De tweede verdieping, het zolderniveau, biedt nog meer mogelijkheden. Thans ingericht als open ruimte, kan deze dienen als vijfde slaapkamer, hobbyruimte of een combinatie van beide. Op deze verdieping bevinden zich ook de wasaansluitingen, de CV-ketel (een Remeha Avanta combiketel geplaatst in 2025) en opbergruimte voor spullen die niet dagelijks nodig zijn. De mogelijkheid om hier een volwaardige vijfde slaapkamer te creëren, maakt dit pand bijzonder aantrekkelijk voor groeiende gezinnen.

De tuin is gelegen op het zuidwesten, wat in Nederland als een gunstige oriëntatie wordt beschouwd omdat het zonlicht de hele dag en tot in de avond toelaat. De tuin biedt zowel zonnige als beschaduwde plekken, waardoor het geschikt is voor diverse buitenactiviteiten ongeacht het weer. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektriciteit, die veilige opslag biedt voor tuingereedschap, fietsen of andere spullen. Daarnaast is er een achterom, wat praktisch is voor het bereiken van de tuin zonder door het huis te gaan.

Op het gebied van energiezuinigheid beschikt de woning over een energielabel C. De ramen zijn grotendeels vervangen door kunststof (HR++) kozijnen, wat bijdraagt aan een betere isolatie en minder onderhoud. De elektrische installatie is in 2024 vernieuwd en de CV-ketel is in 2025 vervangen; beide zijn belangrijke overwegingen voor het langdurige onderhoud en het comfort van de woning.

De locatie van de Sikkelstraat 14 biedt een balans tussen rust en gemak. De straat zelf wordt omschreven als rustig en kindvriendelijk, terwijl het centrum van Nieuw-Vennep op loopafstand ligt. Openbaarvervoersmogelijkheden zijn in de buurt en het pand biedt snelle toegang tot belangrijke snelwegen voor automobilisten. Deze combinatie maakt het geschikt voor gezinnen die zowel rust thuis als gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzienigheden waarderen.

De eigendomsoverdracht wordt behandeld door notariskantoor Meervaart in Nieuw-Vennep, dit is een vaste afspraak met de verkoper. De opleverdatum is in overleg, wat enige flexibiliteit biedt voor het verhuisplan van de koper.

Het is vermeldenswaard dat de vermelde maten en jaartallen als indicatief worden aangeduid en dat er geen rechten aan kunnen worden ontleend. Dit is gebruikelijk bij Nederlandse makelaardij en kopers wordt altijd geadviseerd deze details te verifiëren tijdens een bezichtiging of via een onafhankelijke meetdienst.

De woning wordt aangeboden met volle eigendom, wat betekent dat er geen erfpacht- of grondleaseverplichtingen zijn om rekening mee te houden. Parkeren is mogelijk op de openbare weg, wat typisch is voor dit type woonwijk in Nieuw-Vennep.

De renovaties die in 2024 en 2025 zijn uitgevoerd, vertegenwoordigen een aanzienlijke investering door de huidige eigenaar en bieden de volgende bewoner gemoedsrust. De vernieuwde elektrische installatie omvat nieuwe stopcontacten in de hele woning en de plafonds zijn vernieuwd als onderdeel van dit moderniseringsproces. Dit zijn verbeteringen die anders aanzienlijke tijd en geld van een nieuwe koper zouden vergen, wat deze woning aantrekkelijk maakt voor degenen die direct willen intrekken zonder direct grote renovatieprojecten te hoeven ondernemen.

Nieuw-Vennep West, waar deze woning is gelegen, is een goed gevestigde woonwijk binnen de grotere gemeente Haarlemmermeer. De buurt wordt gekenmerkt door een mix van woningtypes uit verschillende decennia, wat zorgt voor een gevarieerd en volwassen straatbeeld. De nabijheid van het stadscentrum betekent dat dagelijkse benodigdheden zoals supermarkten, scholen en zorgvoorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. Voor recreatieve doeleinden biedt de bredere regio Haarlemmermeer diverse parken, meren en natuurgebieden op korte afstand.

De ligging van het pand in een rustige straat, terwijl het toch centraal gelegen is, sluit aan bij een veelvoorkomende voorkeur van huizenkopers die drukke verkeersaders willen vermijden maar niet geïsoleerd willen zijn van voorzieningen. Deze balans is vaak moeilijk te vinden, in het bijzonder in de meer dichtbevolkte delen van de Randstad waar Nieuw-Vennep zich bevindt.

Voor woon-werkverkeer biedt de locatie meerdere opties. De nabijheid van het snelwegnetwerk betekent dat steden zoals Amsterdam, Den Haag en Haarlem binnen redelijke forenzsafstand liggen. Bovendien biedt het nabijgelegen treinstation openbaarvervoersverbindingen naar Schiphol Airport en andere belangrijke bestemmingen, wat relevant is voor degenen die regelmatig reizen voor werk of plezier.

De vraagprijs van €515.000 positioneert deze woning in het middensegment van de Nieuw-Vennep woningmarkt. De combinatie van vijf potentiële slaapkamers, recente renovaties en een op het zuidwesten georiënteerde tuin rechtvaardigt deze prijs vergeleken met vergelijkbare woningen in de buurt. Zoals bij elke woningaankoop wordt echter geadviseerd om eigen marktonderzoek uit te voeren en, indien gewenst, een taxateur in te schakelen om te bevestigen dat de vraagprijs in lijn is met de huidige marktomstandigheden.