Moderne Hoekwoning met Zonnepanelen in De Volgerlanden
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Uitstekende energiezuinigheid met A+ label, 18 zonnepanelen, volledige isolatie en driedubbel HR+++ glas, wat resulteert in lage energiekosten.
- Moderne en volledig instapklaarse woning uit 2021 met stijlvolle afwerkingen en vloerverwarming met individuele kamerregeling op twee verdiepingen.
- Ruime woonkamer versterkt door een 2,40 meter uitbreiding en een extra zijraam, wat zorgt voor overvloedig natuurlijk licht en een royaal ruimtelijk gevoel.
- Gelegen in de populaire wijk De Volgerlanden, die wordt beschreven als een geliefd woongebied.
- Flexibele zolderruimte op de tweede verdieping die kan dienen als extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte met mogelijkheden om te verdelen in aparte ruimtes.
Minpunten
- De opleverdatum is vastgesteld op medio december 2026, wat een uitzonderlijk lange wachttijd is die mogelijk niet geschikt is voor kopers die direct willen bewonen.
- De achtertuin is georiënteerd op het noordoosten, wat over het algemeen minder direct zonlicht ontvangt in vergelijking met op het zuiden of westen georiënteerde tuinen.
- Met 4.750 euro per vierkante meter is de prijs relatief hoog voor het gebied en het woningtype.
- Parkeergelegenheid is alleen beschikbaar als openbare parkeerplaatsen in plaats van een eigen parkeerplaats of garage.
- De externe berging wordt beschreven als niet-geïsoleerd, wat de bruikbaarheid beperkt voor temperatuurgevoelige opslag of als werkruimte.
Beschrijving
Deze moderne hoekwoning is gelegen in de populaire wijk De Volgerlanden in Hendrik-Ido-Ambacht. De woning is gebouwd in 2021 en wordt aangeboden in volledig instapklaarse staat. De woonoppervlakte bedraagt 140 vierkante meter en de totale perceelgrootte is 174 vierkante meter. De woning beschikt over een energielabel A+, wat het hoge niveau van energiezuinigheid weerspiegelt dat is bereikt door volledige isolatie en driedubbel HR+++ glas in de hele woning.
De entree van de woning is via een zij-ingang met grote ramen die leiden naar een ruime hal met een garderobegebied. Deze indeling biedt een uitnodigende overgang van buiten naar de leefruimte. De woonkamer is aan de achterzijde met 2,40 meter verlengd, wat samen met een extra zijraam een verrassend ruimtelijk gevoel creëert met overvloedig natuurlijk licht. De begane grond is voorzien van vloerverwarming met individuele kamerregeling, waardoor bewoners de temperatuur in elke kamer naar eigen voorkeur kunnen aanpassen.
De keuken is aan de voorkant van het huis gesitueerd en kenmerkt zich door een dubbele wandopstelling met alle standaard apparatuur inbegrepen. Deze bestaat uit een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, een vaatwasmachine, een combimagnetron, een koelkast en een vriezer. De keuken heeft vouwdeuren die openen naar de voortuin, wat een interessant uitzicht biedt op de ruimte voor de woning.
De achtertuin is aantrekkelijk aangelegd en is georiënteerd op het noordoosten. Deze omvat een vergrote berging en een overdekte overkapping waar bewoners in verschillende weersomstandigheden van de buitenruimte kunnen genieten. De tuin is bereikbaar via een achterpad.
De eerste verdieping bevat drie slaapkamers en een moderne, volledig betegelde badkamer. De badkamer is uitgerust met een bad, een inloopdouche, een wandcloset en een wastafelmeubel. Ook deze verdieping profiteert van vloerverwarming met individuele kamerregeling.
De tweede verdieping bestaat uit een open zolderruimte met een dakraam. Dit gebied kan dienen als extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Er zijn ook mogelijkheden om deze ruimte te verdelen in aparte kamers volgens de wensen van de toekomstige eigenaar. De technische ruimte op deze verdieping herbergt de omvormer voor de zonnepanelen, het warmteterugwinsysteem (WTW) en de aansluitingen voor wasapparatuur.
De woning is uitgerust met 18 zonnepanelen, die bijdragen aan lagere energiekosten. Extra voorzieningen omvatten een gebalanceerd ventilatiesysteem, een glasvezelaansluiting en een TV-kabelaansluiting. Het dak is een zadeldak bedekt met dakpannen.
Het huis heeft in totaal zes kamers, waarvan vier slaapkamers zijn. Er is één badkamer en een apart toilet wordt niet vermeld, hoewel de badkamer wel een toilet bevat. Het totale volume van de woning bedraagt 495 kubieke meter.
Parkeergelegenheid is beschikbaar zowel voor als naast de woning in de vorm van openbare parkeerplaatsen. De externe berging meet 7 vierkante meter en is een vrijstaande houten schuur zonder isolatie.
De vraagprijs voor deze woning is 665.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 4.750 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De woning wordt aangeboden onder de voorwaarde kosten koper, wat betekent dat de koper verantwoordelijk is voor overdrachtsbelasting en notariskosten. De kadastrale aanduiding is HENDRIK-IDO-AMBACHT E 15931 en de woning is in volle eigendom.
De wijk De Volgerlanden wordt beschreven als een geliefd gebied, wat suggereert dat het een gewilde locatie is voor wonen. De woning is gesitueerd in een woonwijk met andere eengezinswoningen.
Het dient te worden opgemerkt dat de geplande opleverdatum medio december 2026 is, wat een ongewoon lange termijn is voor een woningtransactie. Dit kan duiden op een specifieke afspraak met betrekking tot de huidige bewoning van de woning.
De woning staat momenteel te koop. Voor gedetailleerde plattegronden met maten verwijst de listing naar een brochure. Foto's en een video zijn beschikbaar op vastgoedplatforms om een visuele indruk te geven van de woning en de voorzieningen.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The layout describes three bedrooms and one bathroom on the first floor without specifying an ensuite.
Guest Toilet
The features list mentions a '2e toilet' (second toilet) in the bathroom, implying a separate guest toilet exists, though it is not explicitly described in the text.
Bidet
No mention of a bidet in the listing.
Double Shower
The listing mentions only one walk-in shower without indicating a double shower setup.
Shared Shower
There is no mention of a shared shower located outside the bathroom.
Shared Toilet
There is no mention of a shared toilet located outside the bathroom.
His And Hers Sinks
The listing mentions a 'wastafelmeubel' (singular vanity), not double sinks.
Bathroom Heated Floor
The listing states that the ground floor and first floor are equipped with underfloor heating, and the bathroom is located on the first floor.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
No balcony is mentioned in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 'fraai aangelegde en zonnige achtertuin' (beautifully landscaped and sunny rear garden) of 66 m².
Front Garden
The listing mentions a 'voortuin' (front garden) which the kitchen opens up to.
Side Garden
The features list explicitly includes 'zijtuin' (side garden).
Terrace
No terrace is explicitly mentioned; there is a veranda/overkapping instead.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace on this corner house.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the description or features.
Patio
No patio is explicitly mentioned in the listing.
Veranda
The listing explicitly mentions a 'sfeervolle overkapping' (cozy veranda/canopy) in the garden.
Guest House
There is no guest house on the property, only an enlarged storage shed.
Waterfront
The property is located in De Volgerlanden with no mention of water frontage.
Kitchen Garden
There is no mention of a kitchen garden.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present or mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present or mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The Netherlands is extremely flat and there are no mountains.
Remarkable City View
The view is described as looking out over the space in front of the house, not a remarkable city skyline.
Remarkable Garden View
While there are garden views from the living room, it is a standard residential garden, not described as remarkable.
Remarkable Sea View
Hendrik-Ido-Ambacht is inland and there is no sea view.
Remarkable Harbour View
There is no harbour or harbour view mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned in the listing.
Interieur Comfort
Central Heating
The listing specifies 'Stadsverwarming' (district heating) for both heating and hot water.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the property description or features.
Tiled Floors
The listing explicitly mentions a 'volledig betegelde badkamer' (fully tiled bathroom).
Underfloor Heating
The listing explicitly states there is underfloor heating with individual room control on the ground floor and first floor.
Walk In Closet
Only a 'garderobe' (coat closet) in the hallway is mentioned, no walk-in closet in the bedrooms.
Home Office
The second-floor attic is explicitly described as excellent for use as a 'werkruimte' (work space/office).
Skylight
The listing explicitly mentions a 'dakraam' (skylight) on the second floor.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams in this modern 2021 home.
Bay Window
Large window sections and a side window are mentioned, but no specific bay window (erker) is listed.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not present or mentioned.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not present or mentioned.
French Doors
The description mentions 'openslaande deuren' (French doors) to both the backyard and the front yard.
Ornamental Plasterwork
Ornamental plasterwork is not mentioned and would be uncharacteristic of a 2021 modern home.
Interieurstijl
Scandinavian
No specific Scandinavian design elements are mentioned in the description.
Modern
The property is built in 2021 and explicitly described as modern, with a modern kitchen and bathroom.
Industrial
There are no mentions of industrial style elements such as exposed brick, metal, or concrete.
Mediterranean
No Mediterranean architectural or design features are described.
Classic
The house is a recent build (2021) with a modern finish, lacking classic period details.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The house was built in 2021 and is described as modern, not traditional or historic.
Early 20th Century
The house was built in 2021, so it does not represent an early 20th-century style.
Post War Functional
The house was built in 2021, long after the post-war functional period.
Modernist
Built in 2021 with a modern layout, large window panels, an extension, and modern amenities like an integrated induction cooktop.
Newly Build
Built in 2021, it is relatively new, though technically listed as 'existing build' rather than off-plan/new construction.
Keuken
Dishwasher
The listing explicitly mentions 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen description.
Oven
The listing mentions 'combioven' (combination oven) in the kitchen.
Refrigerator
The listing explicitly mentions 'koelkast' (refrigerator) in the kitchen.
Freezer
The listing explicitly mentions 'vriezer' (freezer) in the kitchen.
Kitchen Island
The kitchen has a 'dubbele wandopstelling' (double wall arrangement), not an island.
Open Plan Kitchen
The kitchen is described as being at the front of the house with doors to the front garden, separate from the extended living room.
Pantry
No mention of a pantry in the listing.
Stove
The listing mentions an induction cooktop which is a type of stove.
Induction Stove
The listing explicitly mentions 'inductie kookplaat' (induction cooktop).
Build In Coffee Maker
No mention of a built-in coffee maker in the kitchen description.
Boiling Water Tap
No mention of a boiling water tap such as Quooker.
Downdraft Extractor
The listing mentions 'inductie kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem' (induction cooktop with integrated extraction system).
Shared Kitchen
This is a single-family home ('eengezinswoning'), so the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'modern' but not as a luxury design kitchen from a premium brand.
New Kitchen
The house was built in 2021, so the kitchen is from that year - relatively new but not brand new.
Parkeren & Opslag
Parking
Listing states 'Voldoende parkeerruimte zowel voor als naast de woning' and 'Openbaar parkeren'
Storage Room
Listing mentions 'vergrote berging' (enlarged storage) and 7m² external storage space
Garage
No garage mentioned anywhere in the listing
Automatic Garage Door
No garage exists, so no automatic garage door
Double Garage
No garage mentioned in the listing
Attic
Listing describes 'tweede verdieping bestaat uit een ruime open zolder met dakraam'
Cellar
No cellar mentioned in the listing
Covered Parking
Only public parking mentioned, no covered parking indicated
Underground Parking
No underground parking mentioned, only public street parking
Shed
Listing explicitly mentions 'Vrijstaande houten berging' (detached wooden shed)
Parkspot Rent Price Month
No rental parking spot mentioned in the listing
Parkspot Sale Price
No parking spot for sale mentioned in the listing
Regels
Owners Association
The property is a corner house with public parking and full ownership, with no mention of an Owners Association or service costs.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie Volle eigendom', meaning it is freehold and not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
No Owners Association is present or mentioned in the listing.
Oa Annual Meeting
No Owners Association is present or mentioned in the listing.
Oa Fees
No Owners Association is present or mentioned in the listing.
Oa Reserve Fund
No Owners Association is present or mentioned in the listing.
Oa Maintenance Plan
No Owners Association is present or mentioned in the listing.
Oa Buildings Insurance
No Owners Association is present or mentioned in the listing.
Open Viewing
null
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
This is a 3-story single-family corner house built in 2021. No elevator is mentioned, which is typical for this type of residential property.
Private Entrance
The listing explicitly mentions a 'zij-entree' (side entrance) with large windows leading to a spacious hall with wardrobe. This is a corner house with its own dedicated entrance.
Automatic Gate
The listing mentions public parking in front and next to the house, and the garden is accessible via a back path. No gates are mentioned.
Gated Community
The listing describes a house in De Volgerlanden neighborhood with public parking. No indication of any gated community features.
Wheelchair Accessible
The house has 3 floors with stairs and no elevator. While the ground floor has floor heating and a side entrance, full accessibility is not possible without elevator access to upper floors.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine Connections
The description explicitly mentions 'aansluitingen voor de wasapparatuur' (connections for laundry appliances) on the second floor.
Laundry Room
The laundry connections are located in the technical room (technische ruimte), not in a dedicated laundry room.
Fibre Internet
The features list explicitly includes 'glasvezelkabel' (fibre optic cable).
Ventilation System
The listing mentions a 'WTW-installatie' (heat recovery ventilation), as well as 'Balansventilatie' and 'mechanische ventilatie' in the features.
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel'.
Energiezuinigheid
Solar Panels
The listing explicitly mentions '18 zonnepanelen' (18 solar panels).
Double Glazing
The listing explicitly mentions 'Triple HR+++ beglazing', meaning it has triple glazing rather than standard double glazing.
Triple Glazing
The listing explicitly states 'Triple HR+++ beglazing' in the property details.
Wall Insulation
The listing states 'Volledige isolatie' (full insulation), which for a modern 2021 home implies wall insulation.
Floor Insulation
The listing states 'Volledige isolatie' (full insulation), which typically includes floor insulation, especially since it has underfloor heating.
Roof Insulation
The listing states 'Volledige isolatie' (full insulation), which is standard for the roof of a 2021-built property.
Heat Pump
The property uses 'Stadsverwarming' (district heating) for heating and hot water; no heat pump is mentioned.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property includes a WTW (heat recovery ventilation) system, zoned underfloor heating, and an A+ energy label.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.