Luxe Uitgebreide Gezinswoning met Hotel-Chique Afwerking in Almere
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- De woning is volledig gemoderniseerd met hoogwaardige hotel-chique afwerkingen door het hele huis, wat betekent dat de nieuwe eigenaar direct kan intrekken zonder enige renovatiewerkzaamheden.
- De achteruitbreiding heeft een bijzonder ruime woonkamer gecreëerd die plaats biedt aan zowel een grote zithoek als een royale eetruimte, met uitstekend natuurlijk licht door de schuifpui.
- De woning heeft een uitstekend energielabel A, volledige isolatie en is aangesloten op stadsverwarming, wat doorgaans resulteert in lagere energiekosten en minder onderhoud vergeleken met individuele ketelsystemen.
- De locatie biedt een sterke combinatie van een rustige woonomgeving met groene omgeving terwijl het dicht bij dagelijkse voorzieningen, recreatiegebieden waaronder het Almeerderstrand strand, en met snelle toegang tot de A6 en A1 snelwegen ligt.
- De vierde slaapkamer op de tweede verdieping biedt flexibele extra ruimte die kan dienen als slaapkamer, thuiskantoor of hobbykamer, wat bijdraagt aan de algehele functionaliteit van de woning.
Minpunten
- De achtertuin is op het noordoosten georiënteerd, wat betekent dat deze minder direct zonlicht ontvangt, vooral tijdens de middag- en avonduren wanneer veel mensen de voorkeur geven aan het gebruik van buitenruimtes.
- Parkeergelegenheid is alleen beschikbaar op openbare wegen zonder een vaste parkeerplek of garage, wat onhandig kan zijn in een wijk met een hoge parkeervraag.
- De woning heeft slechts één badkamer voor vier slaapkamers, wat ontoereikend kan zijn voor grotere gezinnen of huishoudens waarbij meerdere personen tegelijkertijd klaar moeten maken.
- Als tussenwoning deelt de woning muren met aangrenzende woningen, wat resulteert in minder privacy en mogelijke geluidsoverdracht van aangrenzende eigendommen vergeleken met vrijstaande of halfvrijstaande woningen.
- De woning wordt aangeboden via een biedingsproces vanaf een minimumprijs, wat onzekerheid introduceert over de uiteindelijke koopprijs en kan leiden tot een hogere kosten dan het genoemde startbedrag.
Beschrijving
Siennastraat 177 is gelegen in de stad Almere en presenteert zich als een volledig gemoderniseerde uitgebreide gezinswoning. De woning is op hoog niveau afgewerkt met een hotel-chique uitstraling door het hele huis, waardoor deze direct bewoonbaar is zonder enige renovatiewerkzaamheden. De huidige eigenaren hebben tijdens het moderniseringsproces veel aandacht besteed aan detail, wat heeft geresulteerd in een woning die luxe, sfeer en comfort combineert.
De begane grond dient als introductie tot de kwaliteit van de woning. Bij het betreden wordt men begroet door een visgraatpatroon vloer die een elegante toon zet voor het hele niveau. Het plafond is verlaagd en glad afgewerkt met stucwerk, met inbouwspotverlichting die de verfijnde sfeer versterkt. De muren zijn eveneens netjes afgewerkt met strak, glad stucwerk, wat bijdraagt aan het exclusieve uiterlijk van de ruimte.
Dankzij een achteruitbreiding biedt de woonkamer uitzonderlijke proporties. Deze extra ruimte biedt plaats aan een comfortabele zithoek evenals een ruime eetsectie, waardoor de kamer zeer functioneel is voor het dagelijks gezinsleven en het ontvangen van gasten. Een schuifpui verbindt de woonkamer naadloos met de achtertuin, waardoor natuurlijk licht het interieur binnenstroomt en een prettige verbinding tussen binnen- en buitenruimtes ontstaat.
De keuken is gepositioneerd aan de voorkant van de begane grond. Deze beschikt over een modern ontwerp met hoogwaardige afwerking en een stijlvolle uitstraling. De indeling is gepland om ontwerpesthetiek te combineren met praktische bruikbaarheid, waardoor koken een plezierige dagelijkse activiteit wordt. De keuken dient als visueel blikpunt van de begane grond.
De eerste verdieping zet het thema van kwaliteit voort dat door de hele woning zichtbaar is. Een recent geïnstalleerde laminaatvloer bedekt het hele niveau en zorgt voor een rustige en goed onderhouden uitstraling. Alle muren en plafonds zijn glad gestuct, wat ervoor zorgt dat de verdieping direct klaar voor gebruik is zonder aanvullend werk.
Dit niveau bevat drie goed geproportioneerde slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor standaard slaapkamermeubelconfiguraties. De moderne badkamer op deze verdieping is afgewerkt in een eigentijdse stijl en uitgerust met een badmeubel met dubbele wastafel en dubbele kranen, een toilet en een comfortabele douche. De badkamer combineert met succes luxe elementen met praktische functionaliteit.
De tweede verdieping biedt extra leefruimte in de vorm van een praktische overloop en een vierde slaapkamer. De overloop herbergt de aansluitingen voor een wasmachine en droger, waardoor het een functionele wasruimte is. De vierde slaapkamer is een volwaardige kamer die meerdere doelen kan dienen, of het nu als extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbykamer, afhankelijk van de behoeften van de bewoners.
De achtertuin is onderhouden op hetzelfde niveau als het interieur van de woning. Kwaliteitsbestrating is door de hele tuin aangelegd, en de omheining beschikt over duurzame betonnen palen en onderregels die minimaal onderhoud vereisen. De tuin biedt een aangename buitenruimte voor ontspanning. De tuin is op het noordoosten georiënteerd en bereikbaar via een achterpad. Een vrijstaande houten berging biedt extra ruimte voor tuinuitrusting en fietsen.
De woning is gelegen in een populaire woonwijk die gekenmerkt wordt door een jonge en moderne sfeer. De buurt staat bekend om de ruime opzet, brede straten en groene omgeving. Bewoners kunnen genieten van een gevoel van rust en vrijheid terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Scholen, kinderopvangfaciliteiten, winkels, sportverenigingen en openbaarvervoersverbindingen bevinden zich allemaal op korte afstand.
Voor recreatieve doeleinden bevinden het Almeerderstrand strand, het IJmeer meer en diverse recreatieve voorzieningen zich in de directe omgeving. De woning profiteert ook van uitstekende wegverbindingen, met de A6 en A1 snelwegen in de buurt, wat handige toegang biedt tot Amsterdam, Utrecht en de regio Gooi.
Wat betreft technische specificaties, de woning is oorspronkelijk gebouwd in 1996 en heeft een totale woonoppervlakte van 118 vierkante meter. De externe bergruimte meet 8 vierkante meter, en het perceel beslaat 148 vierkante meter. Het totale volume van het gebouw is 413 kubieke meter. De woning beschikt over drie woonlagen met in totaal vijf kamers, waaronder vier slaapkamers.
De energieprestatie van de woning is beoordeeld als label A, wat wijst op een goede energie-efficiëntie. Het gebouw is volledig geïsoleerd, en verwarming en warm water worden geleverd via het stadsverwarmingsnet. Mechanische ventilatie is geïnstalleerd om een goede luchtkwaliteit in de hele woning te garanderen. De woning is aangesloten op een glasvezelkabelnetwerk voor snelle internettoegang.
Parkeergelegenheid is beschikbaar op openbare wegen in de omgeving van de woning. De woning wordt aangeboden via een biedingsproces vanaf een bepaalde minimumprijs. De vraagprijs is vastgesteld op 445.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 3.771 euro per vierkante meter woonoppervlakte.
De woning is gelegen in een woonwijk aan een rustige weg grenzend aan een park. Zowel een voortuin als achtertuin zijn aanwezig, waarbij de achtertuin 76 vierkante meter meet met afmetingen van 14,25 meter diep en 5,30 meter breed. De vrijstaande houten berging in de tuin is uitgerust met elektriciteit.
Siennastraat 177 vertegenwoordigt een sleutelklaar pand waar de nieuwe eigenaren direct kunnen intrekken en beginnen met genieten van de hoogwaardige afwerking en comfortabele leefruimtes. De combinatie van de uitbreiding, modernisering en gunstige locatie maakt dit een woning die geschikt is voor kopers die op zoek zijn naar een instapklaar huis in een goed verbonden deel van Almere.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
Explicitly mentioned in both description and features: 'comfortabele douche' and 'Douche' in badkamervoorzieningen
Bathtub
Not mentioned anywhere in the listing; only shower is described in the bathroom
Ensuite Bathroom
No mention of an ensuite bathroom; the bathroom is described as being on the first floor with three bedrooms but not connected to any specific bedroom
Guest Toilet
Features section explicitly states '1 badkamer en 1 apart toilet' (1 bathroom and 1 separate toilet)
Bidet
Not mentioned; bidets are uncommon in Dutch homes and would typically be listed if present
Double Shower
Only single shower mentioned ('een comfortabele douche'); no indication of double shower
Shared Shower
This is a single-family detached home (eengezinswoning), not shared housing
Shared Toilet
This is a single-family detached home (eengezinswoning), not shared housing
His And Hers Sinks
Explicitly stated: 'dubbel wastafelmeubel met dubbele kraan' (double sink cabinet with double tap)
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
No balcony is mentioned in the listing. A sliding door to the garden is mentioned, but not a balcony.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 'verzorgde achtertuin' (well-maintained rear garden) measuring 76 m².
Front Garden
The features section explicitly lists 'Achtertuin en voortuin' (Rear garden and front garden).
Side Garden
The property is described as a 'tussenwoning' (terraced house), which typically does not have a side garden.
Terrace
No terrace is explicitly mentioned; the garden has 'fraaie bestrating' (beautiful paving) but is not described as a terrace.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the description.
Fenced Yard
The listing mentions 'onderhoudsvriendelijke schuttingen met betonnen palen en onderranden' (low-maintenance fences with concrete posts and bottom edges).
Veranda
No veranda is mentioned in the text.
Guest House
There is no mention of a guest house.
Waterfront
Although the IJmeer and Almeerderstrand are nearby, the house itself is located in a residential neighborhood ('woonwijk'), not directly on the water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Almere is in the Netherlands and has no mountains.
Remarkable City View
The property is in a residential area and there is no mention of a city view.
Remarkable Garden View
The living room has a sliding door connecting to the rear garden, providing a garden view, though it is not described as 'remarkable'.
Remarkable Sea View
The IJmeer is a lake, not a sea, and no sea view is mentioned.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark view is mentioned.
Interieur Comfort
Air Conditioning
There is no mention of air conditioning in the features or description.
Central Heating
The listing specifies 'Stadsverwarming' (district heating) for the heating system.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features.
Tiled Floors
No tiled floors are mentioned inside the house, only paving in the garden.
Laminate Flooring
The listing explicitly states there is a new laminate floor over the entire first floor.
Carpeted Floors
No carpets are mentioned; floors are described as herringbone and laminate.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned in the features or description.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned in the layout.
Home Office
The fourth bedroom is mentioned as suitable for use as a home office, but it is not a dedicated or built-in home office.
Skylight
No skylights are mentioned in the description or features.
Exposed Beams
The ceilings are described as smoothly plastered (strak gestuct), indicating no exposed beams.
Bay Window
No bay window is mentioned.
Private Indoor Pool
There is no mention of a private indoor pool.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a private indoor sauna.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes are mentioned in the description.
French Doors
The property has a sliding patio door (schuifpui), not hinged French doors.
Ornamental Plasterwork
The ceilings are described as sleekly plastered (strak gestuct), which contradicts ornamental plasterwork.
Interieurstijl
Scandinavian
The description emphasizes 'hotel chique', sleek stucco, and herringbone floors, which do not align with typical minimalist Scandinavian design.
Modern
The text repeatedly mentions modern design, contemporary style, sleek finishes, and luxury hotel-chique finishing.
Industrial
No industrial elements like exposed brick, metal, or raw finishes are described.
Mediterranean
No Mediterranean elements such as terracotta, arches, or warm color palettes are mentioned.
Classic
The property is described as modernized with sleek stucco and contemporary finishes, contrasting with classic style.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The house was built in 1996 and features a 'hotel chique' (hotel chic) modern interior.
Early 20th Century
The property was built in 1996.
Post War Functional
The property was built in 1996, which is well after the post-war reconstruction period.
Modernist
While the interior is modernized to a 'hotel chique' style, the base building is a standard 1996 terraced house rather than a modernist architectural masterpiece.
Newly Build
Although built in 1996, the description emphasizes that it is fully renovated, 'instapklaar' (move-in ready), with new flooring and smooth finished walls, giving it a newly built feel.
Keuken
Kitchen Island
Kitchen is located at the front of the house with no mention of an island; layout suggests standard kitchen configuration
Open Plan Kitchen
Kitchen is at the front while living room is at the back due to extension, indicating separate spaces rather than open plan
Pantry
No pantry mentioned in the description or feature list
Build In Coffee Maker
Not mentioned in the luxury kitchen description, likely not present
Boiling Water Tap
Not mentioned as a feature in the kitchen description
Downdraft Extractor
Not mentioned in the kitchen features or description
Shared Kitchen
This is a single-family detached home (eengezinswoning), so the kitchen is private
Design Kitchen
Listing mentions 'design, comfort and user-friendliness come together' and describes it as a 'blikvanger' (eye-catcher) with high-quality finish, suggesting design elements
New Kitchen
Described as 'moderne vormgeving' (modern design) but not explicitly stated as new; the overall house was modernized but kitchen age is unclear
Parkeren & Opslag
Parking
Listing explicitly states 'Openbaar parkeren' (public parking) under Parkeergelegenheid.
Storage Room
Listing mentions 'Externe bergruimte 8 m²' and a 'voorzolder' (landing) with utility connections.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing. Only a wooden shed is mentioned.
Automatic Garage Door
No garage exists, therefore no automatic garage door.
Double Garage
No garage exists, therefore no double garage.
Attic
The second floor has a 'voorzolder' (landing) and a fourth bedroom. It's a full floor, not described as an attic space.
Cellar
No cellar or basement is mentioned in the listing.
Covered Parking
No covered parking is mentioned in the listing.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging station or facilities are mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
Listing explicitly mentions 'Vrijstaande houten berging' (freestanding wooden shed).
Parkspot Rent Price Month
No rented parking spot is mentioned.
Parkspot Sale Price
No parking spot for sale is mentioned.
Regels
Owners Association
The property is a terraced house (tussenwoning) with no shared common areas mentioned, which typically means there is no active owners association (VvE).
Leasehold
The listing explicitly states the ownership situation is 'Volle eigendom' (freehold).
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
Standard 3-story townhouse built in 1996 with no mention of an elevator in description or features.
Security Cameras
No security cameras mentioned anywhere in the listing.
Private Entrance
Single-family townhouse (eengezinswoning) with its own front door at street level, indicating a private entrance.
Automatic Gate
Open public parking is specified; no gated access or automatic gates mentioned.
Gated Community
Listing explicitly mentions 'Vrij wonen' (free living) and open public parking, indicating it is not a gated community.
Wheelchair Accessible
3-story townhouse requiring stairs to reach bedrooms and bathroom; no accessibility features, ramps, or adapted facilities mentioned.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine
The listing explicitly mentions 'wasmachineaansluitingen' (washing machine connections), which in Dutch real estate typically implies the machine itself is not included.
Washing Machine Connections
The text explicitly states there is a 'voorzolder met wasmachine- en drogeraansluitingen' (landing with washing machine and dryer connections).
Laundry Room
The space with connections is described as a 'voorzolder' (upstairs landing/hallway), not a dedicated laundry room.
Dryer
The listing explicitly mentions 'drogeraansluitingen' (dryer connections), implying the machine itself is not included.
High Speed Internet
The property has a fiber optic connection ('Glasvezelkabel'), which guarantees high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
The features list explicitly includes 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
There is no mention of any smart home features, systems, or automation in the description.
Ventilation System
The features list explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Water Softener
No water softener is mentioned, and they are very rare in standard Dutch residential properties.
Energiezuinigheid
Solar Panels
Not mentioned in the listing description or features.
Triple Glazing
Not mentioned in the listing and relatively uncommon for a 1996 build, even with renovations.
Wall Insulation
The listing explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated) and the property has an Energy Label A.
Floor Insulation
The listing explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated) and the property has an Energy Label A.
Roof Insulation
The listing explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated) and the property has an Energy Label A.
Heat Pump
The listing specifies 'Stadsverwarming' (district heating) for both heating and hot water, meaning there is no heat pump.
Home Battery
Not mentioned in the listing description or features.
Other Energy Efficiency Measures
The property utilizes district heating (Stadsverwarming) and has mechanical ventilation.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.