Ruime uitgebreide tussenwoning met wellness badkamer en A+ energielabel
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze tussenwoning is gelegen aan de Siciliano in de wijk Getsewoud Noord in Nieuw-Vennep. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 2006 en sindsdien uitgebreid en gemoderniseerd om te voldoen aan de hedendaagse woonstandaarden. Met een woonoppervlak van 124 vierkante meter, een perceeloppervlak van 172 vierkante meter en vier slaapkamers biedt deze woning ruime mogelijkheden voor gezinnen.
Bij aankomst leidt de goed onderhouden voortuin naar de entree van de woning. De hal is met oog voor detail afgewerkt, met een moderne meterkast en een netjes ontworpen toiletruimte voorzien van een wandcloset en subtiele verlichting. Op de gehele begane grond is een gietvloer aangebracht, wat zorgt voor een naadloos en eigentijds uiterlijk.
De woonkamer vormt het hart van deze woning. Een uitbreiding aan de achterzijde heeft een ruime en lichte leefruimte gecreëerd. Overdag stroomt natuurlijk licht rijkelijk binnen door de grote ramen, terwijl 's avonds dimbare spotjes een warme sfeer creëren. De vouwwanden van vloer tot plafond verbinden de woonkamer direct met de achtertuin, waardoor binnen- en buitenleven natuurlijk samenvloeien. De woonruimte beschikt over vloerverwarming, strak gestucte wanden en een netjes afgewerkt verlaagd plafond met geïntegreerde spotjes. Deze elementen combineren tot een comfortabele ruimte die geschikt is voor elk moment van de dag.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken zonder grepen. Het lichte kleurenschema draagt bij aan een aangename kookomgeving. De keuken is voorzien van een natuurstenen werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur van AEG, Electrolux en Miele. De doordachte indeling zorgt voor zowel comfort als praktisch gebruik tijdens het dagelijks koken.
De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers en een badkamer die fungeert als een persoonlijke wellnessruimte. Een van de slaapkamers wordt momenteel gebruikt als inloopkast, wat de flexibiliteit van de ruimte aantoont. De badkamer strekt zich uit over de volle breedte van de woning en omvat vloerverwarming, een inloopdouche, een jacuzzi, een wandcloset en dubbele wastafels. Deze ruimte is ontworpen voor ontspanning en comfort.
De tweede verdieping biedt diverse mogelijkheden. Momenteel ingericht als zolderruimte, kan deze verdieping eenvoudig worden omgevormd tot twee volledige slaapkamers. Met de toevoeging van een dakkapel zou nog meer ruimte en natuurlijk licht gecreëerd kunnen worden, wat het geschikt maakt voor grotere gezinnen of degenen die thuiswerken. Beide zijden beschikken over inbouwkasten in de schuine wanden. Daarnaast huisvest deze verdieping de wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, een mechanisch ventilatiesysteem van Stork, de CV-ketel van Intergas en een SolarEdge omvormer verbonden met de zonnepanelen.
De achtertuin is een van de opvallende kenmerken van deze woning. De tuin is diep en groen, en biedt een hoge mate van privacy. Vier volwassen platanen bieden karakter en schaduw tijdens de warmere maanden. Er is ruime ruimte voor het creëren van aangename zitjes waar men stille zomeravonden kan genieten. Achterin de tuin staat een houten berging met elektra, en een praktisch zijpad biedt toegang tot de achterzijde.
De woning beschikt over een A+ energielabel, wat wijst op een goede energiezuinigheid. De isolatie wordt omschreven als volledig compleet. De woning heeft negen zonnepanelen en HR++ dubbel glas. De verwarming wordt verzorgd door een gasgestookte combiketel van Intergas, daterend uit 2005, die eigendom is en niet gehuurd. Gedeeltelijke vloerverwarming vult het centrale verwarmingssysteem aan.
De ligging in Getsewoud Noord is gunstig voor gezinnen. Scholen, kinderopvangfaciliteiten, winkels en sport- en recreatiemogelijkheden zijn allemaal goed bereikbaar. Het openbaar vervoer is per fiets toegankelijk, met een R-net sneltbus halte en het treinstation Nieuw-Vennep in de buurt. De hoofdwegen naar Amsterdam, Haarlem, Leiden, Den Haag en de luchthaven Schiphol zijn snel te bereiken per auto.
De woning is een tussenwoning gelegen in een woonwijk. Het heeft drie woonlagen. Het dak is een zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en dakpannen. De externe berging bedraagt 9 vierkante meter. Het totale volume van de woning is 417 kubieke meter. Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de omgeving.
De vraagprijs is 600.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 4.839 euro per vierkante meter woonoppervlak. De woning wordt aangeboden met een kosten koper status, wat betekent dat de koper verantwoordelijk is voor de overdrachtsbelasting en notariskosten. De opleverdatum is te bespreken, wat flexibiliteit biedt voor de koper.
Deze woning biedt een combinatie van moderne afwerking, praktische indeling en een aangename leefomgeving. De uitbreiding heeft de woonbeleving op de begane grond aanzienlijk verbeterd, terwijl de bovenverdiepingen aanpasbare ruimte bieden die kan worden geconfigureerd om te voldoen aan verschillende huishoudelijke behoeften. De wellness badkamer voegt een vleugje luxe toe aan de dagelijkse routine, en de energiezuinige kenmerken dragen bij aan beheersbare maandelijkse kosten. De bestaande tuin met volwassen bomen biedt een buitenruimte die privé en gevestigd aanvoelt.
Voor degenen die op zoek zijn naar een gezinswoning in een goed bereikbaar deel van de regio Haarlemmermeer, is deze woning aan de Siciliano het overwegen waard. De balans tussen interne ruimte, externe voorzieningen en locatiegemak is doordacht aangepakt in deze woning.