Ruime tussenwoning met zonnige tuin in populaire Muziekwijk-Zuid

Gelegen op een prachtige en rustige plek in de zeer gewilde wijk Muziekwijk-Zuid in Almere, biedt deze ruime eengezinswoning een lichte en comfortabele woonomgeving. De woning is gelegen aan het Sibeliuspad 25 en beschikt over een zonnige tuin op het zuid-zuidwesten, waardoor bewoners een groot deel van de dag van zonlicht kunnen genieten. Dit huis is een goed onderhouden tussenwoning die staat op een perceel van 110 vierkante meter en een totale woonoppervlakte heeft van 103 vierkante meter. De woning is bijzonder geschikt voor gezinnen of personen die op zoek zijn naar een comfortabel huis met gemakkelijke toegang tot diverse voorzieningen en vervoersverbindingen.

De ligging van het huis is zeer praktisch en draagt bij aan een handig dagelijks leven. De voorkant van de woning grenst aan een aantrekkelijke groenstrook en een fietspad, wat een mooi uitzicht en een rustige sfeer biedt. De achterkant van het huis grenst aan een doodlopende weg waar voldoende parkeergelegenheid is, waardoor bewoners en bezoekers meestal gemakkelijk een plek kunnen vinden. Bewoners profiteren van gratis parkeren rondom de woning, wat in veel woonwijken een groot voordeel is. Voor dagelijkse voorzieningen is de woning ideaal gesitueerd. Winkels voor dagelijkse boodschappen, een treinstation voor openbaar vervoer en diverse scholen, inclusief internationale opties, liggen allemaal op loop- of fietsafstand. Deze nabijheid maakt dagelijkse klusjes en schoolroutes eenvoudig en efficiënt. Daarnaast liggen er in de buurt groengebieden en speeltuinen, wat het een geschikt gebied maakt voor gezinnen met kinderen. Voor wie met de auto reist, liggen de snelwegen naar Utrecht en Amsterdam op slechts enkele minuten afstand, wat zorgt voor snelle en toegang tot deze grote steden en de regio.

Bij binnenkomst van de woning op de begane grond wordt u welkom geheten in een hal die toegang geeft tot een toilet en de woonkamer. De woonkamer is licht en ruim en is gelegen aan de tuinzijde, waardoor bewoners vanuit huis kunnen genieten van het uitzicht naar buiten. Deze indeling zorgt voor een prettige verbinding met de buitenruimte. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de open keuken, die is ingericht in een praktische L-vorm. De keuken is voorzien van een kookplaat, een oven en een vaatwasser, waardoor de nodige apparaten aanwezig zijn voor modern koken en dineren. Daarnaast is onder de trap extra opbergruimte gecreëerd om het nut van de begane grond te maximaliseren, waardoor items zoals jassen, schoenen of schoonmaakspullen netjes kunnen worden opgeborgen.

Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Deze verdieping dient als de hoofdslaapafdeling van het huis. De hoofdslaapkamer is bijzonder ruim en beschikt over een inbouwkast over de hele breedte met schuifdeuren, wat veel kastruimte biedt voor kleding en persoonlijke spullen. De andere twee slaapkamers zijn ook goed van formaat en kunnen worden gebruikt voor kinderen, gasten of als thuiskantoor. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel, een designradiator en een tweede toilet. Deze indeling zorgt ervoor dat de eerste verdieping goed voorziet in gezinsleven met moderne voorzieningen en ruime sanitaire faciliteiten.

De tweede verdieping van het huis biedt extra veelzijdige ruimte die naar de specifieke behoeften van de bewoners kan worden gebruikt. De overloop op deze verdieping is zelf ruim en biedt veel bergruimte. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine en droger, waardoor wasfaciliteiten georganiseerd en gescheiden blijven van de leefruimtes. Verder is er op deze verdieping een grote zolderkamer die extra opbergruimte biedt of eventueel kan worden gebruikt als vierde slaapkamer, hobbykamer of werkplek, wat bijdraagt aan de flexibiliteit van de woning.

Qua buitenruimte beschikt de woning over een zonnige achtertuin gelegen op het zuid-zuidwesten. Deze oriëntatie is ideaal om in de middag en avond van de zon te genieten. De privacy in de tuin wordt versterkt door de laagbouw in de omliggende omgeving, wat voorkomt dat de ruimte wordt overzien. Er is ook een voortuin en een losstaande houten berging in de tuin die is voorzien van elektriciteit, wat handig is voor het opbergen van tuingereedschap of fietsen. De tuin is bereikbaar via een achterom, wat extra gemak biedt bij de indeling. De totale diepte van de achtertuin is tien meter bij een breedte van vijf meter, wat een nette afmeting biedt voor tuinmeubilair en activiteiten.

Op het gebied van technische kenmerken heeft de woning Energielabel B. De energiekosten worden laag gehouden door de aanwezigheid van isolatie en zes zonnepanelen. In de advertentie wordt vermeld dat de huidige energiekosten rond de 117 euro per maand liggen. Het is vermeldenswaard dat het Energielabel B werd bepaald vóór de installatie van de zonnepanelen, wat suggereert dat de werkelijke energieprestaties nu nog gunstiger kunnen zijn. De ramen van de woning zijn grotendeels houten kozijnen met dubbel glas, wat bijdraagt aan de isolatie en het comfort van de woning. Verwarming en warm water worden geleverd via stadsverwarming, wat een gebruikelijk en efficiënt systeem is in dit gebied. De elektrische installatie omvat een verdeelkast met zeven groepen en twee aardlekschakelaars, wat zorgt voor veiligheid en capaciteit voor modern elektrisch gebruik.

De woning wordt aangeboden met een openingsbod van 415.000 euro, kosten koper. De opleverdatum is in overleg en er wordt vermeld dat dit op korte termijn kan worden geregeld, wat gunstig is voor wie snel wil verhuizen. Het huis is gebouwd in 1988 en betreft een bestaande bouw. De woning is deels gemeubileerd. Het dak is een zadeldak bedekt met pannen. Specifieke kenmerken zijn buitenzonwering, een dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, tv-kabel en de bovengenoemde zonnepanelen. De eigendomssituatie is volle eigendom. Deze woning biedt een solide mogelijkheid voor mensen die op zoek zijn naar een gezinswoning in een populaire buurt met goede bereikbaarheid en lokale voorzieningen.