Instapklaar gezinshuis met dakkapellen en zonnige achtertuin

Dit pand is gelegen aan de Seringenhof 31 in de wijk Oudeland van 's-Gravenzande. De vraagprijs is vastgesteld op 495.000 euro, kosten koper. De woning is geclassificeerd als een eindwoning en is omstreeks 1985 gebouwd.

Het huis heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 106 vierkante meter en staat op een perceel van 126 vierkante meter. Het gebouw heeft een inhoud van 372 kubieke meter. Er zijn vier slaapkamers verdeeld over drie woonlagen, wat de woning geschikt maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar voldoende slaapruimte.

Op de begane grond is de entree bereikbaar via een goed onderhouden voortuin. De hal bevat een toiletruimte, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is op de tuin georiënteerd en voorzien van een laminaatvloer en een zijraam. Grote ramen aan de achterzijde laten aanzienlijk veel daglicht binnen en bieden uitzicht op de achtertuin. De keuken is in 2017 geplaatst en heeft een lichte kleurstelling met diverse inbouwapparatuur en een groot raam.

De achtertuin is zonnig gelegen en biedt volgens de aanbieding de hele dag zonlicht. De tuin meet 52 vierkante meter met afmetingen van ongeveer 9,44 meter diep en 5,47 meter breed. De tuin is aangelegd met sierbestrating, beplante borders, een buitenwaterkraan en een vrijstaand stenen berging met elektra. Ook is er een achterom.

De eerste verdieping bevat een overloop met trap naar de tweede verdieping. Er zijn drie slaapkamers op deze verdieping. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een dakkapel met kunststof kozijnen geplaatst in 2019 en een laminaatvloer. Een andere grote slaapkamer is aan de voorkant van het huis gesitueerd met een laminaatvloer en een elektrisch bedienbaar rolluik. De derde slaapkamer op deze verdieping is eveneens aan de achterzijde en heeft ook een dakkapel uit 2019 met kunststof kozijnen en laminaatvloer.

De badkamer op de eerste verdieping is volledig betegeld en modern. Deze omvat een inloopdouche, een wastafelmeubel, een tweede toilet, een designradiator, een verlaagd plafond met spotjes en een raam voor ventilatie.

De tweede verdieping bestaat uit een overloopgebied met een dakraam, wasmachineaansluiting, de positie van de cv-ketel, de omvormer van de zonnepanelen en bergruimte. De vierde slaapkamer op deze verdieping heeft een laminaatvloer, gestucte wanden, een groot dakraam en extra bergruimte.

De centrale verwarming is een Intergas cv-ketel uit 2016 die op gas draait. De woning heeft een energielabel A gekregen. In 2023 zijn acht zonnepanelen op het dak geïnstalleerd. Ook in 2023 is het huis voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas voor een betere isolatie. Het dak is een zadeldak bedekt met dakpannen.

De locatie wordt omschreven als een kindvriendelijke woonwijk. Het vernieuwde centrum van 's-Gravenzande met diverse horecagelegenheden en winkels is op loopafstand. Het strand is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Diverse basisscholen en openbaarvervoersmogelijkheden zijn op loop- en fietsafstand beschikbaar. Op- en afritten van snelwegen zijn in de buurt. Openbaar parkeren is mogelijk in de omgeving van het pand.

De externe bergruimte is een vrijstaand stenen gebouw met een oppervlakte van 6 vierkante meter en beschikt over een elektra-aansluiting. De woning is in volle eigendom, zoals bevestigd door het kadaster. De opleverdatum is in overleg. Bij de verkoop wordt verzocht om een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen voor vertegenwoordiging tijdens de transactie.

De vraagprijs per vierkante meter woonruimte is ongeveer 4.670 euro. Glasvezelkabel is beschikbaar op het adres. Het pand omvat voorzieningen zoals dakramen, rolluiken en zonnepanelen zoals vermeld in de specificaties van de aanbieding.

Deze woning presenteert zich als een goed onderhouden gezinshuis dat de afgelopen jaren verschillende upgrades heeft ondergaan, waaronder nieuwe dakkapellen, moderne kozijnen, zonnepanelen en een vernieuwde keuken. De combinatie van vier slaapkamers verdeeld over drie verdiepingen, een zonnige tuin en de nabijheid van lokale voorzieningen maakt deze woning aantrekkelijk voor potentiële kopers die op zoek zijn naar een woning in de regio 's-Gravenzande.