Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze moderne eindwoning is gelegen in de populaire wijk De Eilanden in Hoog Dalem, Gorinchem. Gebouwd in 2019 en in 2020 opgeleverd, combineert de woning duurzaamheid, ruimte en een instapklare staat. De vraagprijs bedraagt 600.000 euro kosten koper.
De begane grond kenmerkt zich door een entreehal met een PVC-vloer die direct in het oog springt en samen met het strakke afwerkingsniveau een warm welkom vormt. Vanuit de hal is er toegang tot het moderne toilet, de meterkast, het trappenhuis en de ruime woonkamer.
De woonkamer is een aangenaam leefgebied waar licht, ruimte en comfort naadloos samenkomen. De uitbreiding over de volledige breedte en de dubbele Franse deuren zorgen voor een open en ruimtelijk gevoel, terwijl de PVC-vloer met vloerverwarming en -koeling zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in elk seizoen. De grote tuindeuren verbinden binnen met buiten en nodigen uit voor lange zomeravonden in de tuin. Onder de trap bevindt zich tevens een bergkast.
Vooraan in de woning bevindt zich de moderne, stijlvolle keuken, die dient als een echte eyecatcher. Het grote raam tot aan de vloer zorgt voor een prachtige lichtinval en geeft de ruimte een open en frisse uitstraling. De trendy witte keuken is uitgevoerd in een strakke parallelopstelling met een rechte keukenopstelling aan de ene kant met een gezellig dineertje voor twee krukken, en een praktische apparatenwand aan de andere kant. De keuken is niet alleen mooi ontworpen maar ook zeer functioneel met een inductiekookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. Vooraan is een ruime kamer met een charmant Frans balkon, terwijl de twee slaapkamers achteraan rustig en praktisch zijn ingedeeld. Deze kamers zijn ideaal als slaapkamer, werkruimte of kinderkamer. De badkamer is een stijlvolle en serene ruimte waar rust, luxe en comfort samenkomen. De moderne afwerking in neutrale tinten zorgt voor een tijdloze uitstraling. Hier vindt u een bad, een douchecabine, een zwevend toilet met een praktische nis erboven, en een dubbele wastafelkast met spiegelkast. De extra designradiator maakt het geheel af en zorgt voor extra comfort.
De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte dankzij het dakraam en de dakkapel, en is momenteel ingedeeld met twee kamers, waarvan één in gebruik is als walk-in closet. Deze indeling is ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of kleedkamer. Ook is er een handige zolderberging voor extra opslag. De overloop op deze verdieping herbergt de wasmachine- en drogeraansluitingen en praktische kastruimte. Vooraan bevindt zich een slaapkamer met dakkapel, extra zijraam en inbouwkast, en ernaast een kamer met een nieuw dakraam, momenteel ingericht als stijlvolle walk-in closet.
De woning is volledig gasloos en toekomstbestendig, met onder andere een warmtepomp, zonnepanelen, HR+++ beglazing en vloerverwarming en -koeling op alle verdiepingen. Hier geniet u het hele jaar door van een aangenaam en energiezuinig binnenklimaat. Het energielabel is A. De warmtepomp en de zonnepanelen zijn gehuurd via BAM Energy.
Met een perceel van 148 vierkante meter is de achtertuin een heerlijke plek om elke dag te ontspannen. De tuin is sfeervol aangelegd met een combinatie van moderne terrastegels, een goed onderhouden gazon en twee speels gevormde, halfronde verhoogde borders. Dankzij de indeling vindt u altijd een fijne plek in de zon of in de schaduw. Achterin, nabij de schuur, is een aangenaam zonnig terras gecreëerd. Direct aan de achtergevel bevindt zich een praktische buitenkraan. De tuinbegrenzingen, deels begroeid met groene klimop en leilinden, zorgen voor een groene en privacyvolle omgeving. Achterin de tuin staat een houten schuur van circa 6 vierkante meter en via het achterpad bereikt u eenvoudig de parkeergelegenheid. De achtertuin zelf meet 61 vierkante meter met een diepte van 11 meter en een breedte van 5,5 meter, gelegen op het noordoosten.
De woning is gelegen in de populaire wijk De Eilanden in Hoog Dalem, waar u woont in een groene, ruim opgezette omgeving met speelse architectuur. Winkels, scholen en speelplekken zijn op korte afstand, evenals de dijk en het gezellige centrum van Gorinchem. In het deelplan De Eilanden woont u in een sfeervolle wijk met een groen karakter, brede waterpartijen en een knipoog naar de Hollandse Waterlinie. Geen straat is hetzelfde dankzij de variatie in architectuur en woningtypes.
Op loopafstand vindt u basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en het winkelcentrum van Hoog Dalem met supermarkten en leuke winkels, alles in de herkenbare fortarchitectuur. Midden in de wijk ligt een langgerekt park van 800 meter waar u kunt wandelen, sporten of gewoon ontspannen. Dit park verbindt het groen en het water tot een samenhangend geheel. De bereikbaarheid is ook uitstekend; binnen enkele minuten bereikt u de snelwegen A15 en A27, waardoor steden als Utrecht, Rotterdam en Breda snel en eenvoudig te bereiken zijn.
Extra kenmerken van deze woning zijn onder andere de stijlvolle PVC-vloeren door de hele woning met een Forbo Allura Light Honey Oak afwerking, het in 2024 uitgevoerde buitenschilderwerk, de mogelijkheden voor mechanische en natuurlijke ventilatie, en tv-aansluitingen. Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de omgeving. De woning heeft een inhoud van in totaal 494 kubieke meter en beschikt over een zadeldak bedekt met dakpannen.
Er is een open huis gepland waar u na afspraak persoonlijk de woning kunt bezichtigen. De opleveringsvoorwaarden zijn bespreekbaar en de status van de woning is momenteel beschikbaar.