Ruime halfvrijstaande woning met dakterras en tuin nabij de Maas

Aan de Senecalaan 14 in de kindvriendelijke villawijk Meuleveld te Venlo treft u deze bijzonder ruime halfvrijstaande woning aan, gelegen aan een rustige straat op loopafstand van de Maas met haar prachtige uiterwaarden.

De woning is gebouwd in 1984 en beschikt over een woonoppervlakte van circa 159 vierkante meter, een perceel van 422 vierkante meter en een inhoud van circa 618 kubieke meter. Het pand is goed onderhouden en is de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd, waaronder de Intergas HR-combi c.v.-installatie uit 2021, laatste onderhoud in 2025.

Begane grond

Via de entree bereikt u de hal, welke is voorzien van een tegelvloer, de meterkast, een geheel betegeld toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de doorgang naar de technische ruimte, de garage en de woonkamer. De technische ruimte van circa 2 vierkante meter is voorzien van vloerbedekking en herbergt de Intergas HR-combi c.v.-installatie.

De inpandige garage van circa 17,5 vierkante meter is bereikbaar via de hal en is voorzien van een deur naar de voortuin, een elektrisch bedienbare sectionaalpoort en een vliering.

De grote, speels ingedeelde woonkamer is opgedeeld in twee ruimtes. Het zitgedeelte heeft een oppervlakte van circa 34 vierkante meter en is voorzien van een esdoornvloer, een schuifpui naar de tuin en een sfeervolle gashaard. De eet- en tuinkamer heeft een oppervlakte van circa 17 vierkante meter, eveneens voorzien van een esdoornvloer en een schuifpui naar de tuin. Aan de voorzijde van de woning is de woonkeuken gelegen, met een oppervlakte van circa 9 vierkante meter. Deze is voorzien van een tegelvloer en een keurige keukenopstelling uit 2004, inclusief een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een combi-oven met magnetronfunctie uit 2022, een vaatwasser, koelkast, spoelbak en een Noors marmeren aanrechtblad.

Eerste verdieping

Via de overloop, voorzien van een praktische bergkast met de mechanische afzuiging en de trapopgang naar de tweede verdieping, bereikt u drie slaapkamers met respectievelijk een oppervlakte van circa 12, 13 en 21 vierkante meter. De overloop, bergkast en slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. De grootste slaapkamer is tevens voorzien van een 5-deurs schuifkastenwand.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee badkamers. Badkamer 1 is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een douche, een ligbad, een wastafel met wastafelmeubel en een designradiator. Badkamer 2 is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wastafel, toilet en de wasmachineaansluiting. Indien gewenst kan op badkamer 2 een douche gerealiseerd worden.

Tweede verdieping

Via de overloop met tegelvloer bereikt u de vierde slaapkamer en het dakterras. De slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 8 vierkante meter, is voorzien van vloerbedekking en kan naast slaapkamer ook dienstdoen als thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte. Het dakterras heeft een oppervlakte van circa 14,5 vierkante meter, is voorzien van terrastegels en biedt de mogelijkheid om buiten te zitten of de was te drogen.

Tuin

De woning is omgeven door een fraaie tuin. Aan de voorzijde bevindt zich een eigen oprit. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is voorzien van een terras met een zonnescherm, een gazon, borders, een vijver, een tuinhuis van circa 8 vierkante meter en een achterom.

Overige voorzieningen en duurzaamheid

De woning is voorzien van aluminium-, kunststof- en houten kozijnen met enkele en isolerende beglazing en rolluiken. Op het dak van de woning zijn in 2016 elf zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan een lagere energierekening. De woning beschikt over een B energielabel. Tot de overige voorzieningen behoren buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui, TV-kabel en de elektrische garagedeur.

Locatie

De woning is gelegen in de gewilde villawijk Meuleveld, op korte afstand van het centrum van Blerick en Venlo. Diverse voorzieningen zoals het VieCuri Medisch Centrum en verschillende scholen zijn nabij gelegen. De aansluiting op het autosnelwegennetwerk is eveneens op korte afstand bereikbaar, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid van de regio.

Met vijf kamers, vier slaapkamers, twee badkamers, een dakterras, een garage en een royale tuin op een perceel van 422 vierkante meter biedt deze woning volop ruimte en comfort voor een gezin.