Ruime twee-onder-een-kapwoning in populaire wijk 'De Geer'
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- De woning is gelegen in de populaire en rustige woonwijk 'De Geer' in Wijk bij Duurstede.
- Het beschikt over energiezuinige specificaties, waaronder Energielabel B, volledige isolatie en een moderne Vaillant ketel uit 2018.
- De woning beschikt over een ruim perceel van 304 m² met een achtertuin, zijkantentuin en voortuin, plus een aangebouwde garage en eigen parkeerplaats.
Minpunten
- De tuin is gelegen op het noordwesten, wat doorgaans minder avondzon biedt vergeleken met tuinen op het zuiden of westen.
- De status van de woning is 'Verkocht onder voorbehoud', wat betekent dat deze niet meer beschikbaar is voor nieuwe kopers.
- De bouw dateert uit 1996, wat kan inhouden dat er hogere onderhoudseisen zijn vergeleken met nieuwbouwwoningen.
Beschrijving
Deze uitnodigende twee-onder-een-kap gezinswoning is gelegen in de gewilde woonwijk bekend als De Geer. Gelegen in een rustige straat biedt de woning een vredige woonomgeving en maakt tegelijkertijd deel uit van een populaire buurt in Wijk bij Duurstede. De woning, gebouwd in 1996, is een solide voorbeeld van de bouw uit die periode en biedt de charme en ruimte die kenmerkend zijn voor gezinswoningen uit die tijd.
De woning is geclassificeerd als een twee-onder-een-kapwoning, wat een balans biedt tussen privacy en gemeenschapszin. Het dak is een traditioneel zadeldak bedekt met pannen, wat zorgt voor een duurzame en klassieke uitstraling. Bij het betreden van de woning treft men een functionele indeling aan over drie woonlagen. De totale woonoppervlakte bedraagt 121 vierkante meter, wat voldoende ruimte biedt voor dagelijkse activiteiten. Naast de hoofdwoonruimte is er 18 vierkante meter aan overige binnenruimte, die kan worden benut voor opslag of als berging, wat de praktische bruikbaarheid van de woning vergroot. Het totale volume van de woning bedraagt 485 kubieke meter, wat bijdraagt aan een ruimtelijk gevoel in het interieur.
De indeling van het interieur omvat in totaal vijf kamers, waaronder vier slaapkamers. Dit maakt de woning zeer geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar voldoende slaapplaatsen. De aanwezigheid van twee separate toiletten vergroot het gemak voor de bewoners, wat de drukte in de ochtend reduceert. De woning is voorzien van moderne voorzieningen voor comfort, waaronder mechanische ventilatie voor een gezond binnenklimaat. Voor verwarming en warm water gebruikt de woning een Vaillant combiketel die in 2018 is geïnstalleerd. Deze gasgestookte ketel is eigendom van de woning, wat betekent dat er geen huurkosten aan verbonden zijn. Het verwarmingssysteem wordt aangevuld met gedeeltelijke vloerverwarming, wat extra comfort biedt in specifieke delen van het huis.
Energie-efficiëntie is een opvallend kenmerk van deze woning. De woning heeft energielabel B, wat een gunstige beoordeling is voor een huis van deze leeftijd. Dit label is behaald door volledige isolatie, wat helpt om het hele jaar door een comfortabele temperatuur te behouden en de energiekosten te verlagen. De woning is ook toekomstbestendig wat betreft connectiviteit, aangezien glasvezelkabels beschikbaar zijn. Bewoners kunnen zonder problemen genieten van televisie- en internetdiensten.
Wat betreft het exterieur, is de woning gelegen op een perceel van 304 vierkante meter. De eigendomssituatie is vol eigendom (eigen grond), wat volledige controle biedt over de grond en de gebouwen. De buitenruimte is ontworpen om praktisch en genietbaar te zijn. Er is een voortuin, een zijkantentuin en een achtertuin. De achtertuin is bijzonder ruim en beslaat een oppervlakte van 114 vierkante meter. Hij heeft een diepte van 13 meter en een breedte van 8,75 meter. De tuin is op het noordwesten gelegen, wat betekent dat in de zomermaanden de avondzon kan worden opgevangen, wat een plezierige plek biedt voor buiten dineren of ontspannen.
Parkeren bij deze woning is eenvoudig en handig. Er is parkeergelegenheid op het eigen terrein beschikbaar, waardoor bewoners altijd een plek hebben om hun voertuig te parkeren. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage met capaciteit voor één auto. De garage is voorzien van elektriciteit, waardoor deze niet alleen geschikt is voor parkeren, maar ook kan worden gebruikt als werkplaats of opslagruimte.
De woning is gelegen aan een rustige weg binnen de woonwijk De Geer. Dit gebied staat bekend om zijn gezinsvriendelijke sfeer en populariteit bij huizenkopers. De locatie biedt een serene omgeving weg van de drukte van het verkeer, wat het een ideale setting maakt voor rustig wonen.
Het is belangrijk om op te merken wat de huidige status van de woning is. De vermelding geeft aan dat de woning verkocht is onder voorbehoud. Dit betekent dat hoewel de vraagprijs 850.000 euro kosten koper was, er al een overeenkomst is bereikt met een potentiële koper, onder voorbehoud van de gebruikelijke ontbindende voorwaarden zoals financiering of bouwtechnische keuring. De vraagprijs per vierkante meter was 7.025 euro, wat de waarde van de woning in de huidige markt weerspiegelt.
Samenvattend biedt deze twee-onder-een-kapwoning in Wijk bij Duurstede een compleet pakket voor een gezin. Met vier slaapkamers, een ruime tuin, een garage en moderne technische installaties zoals een recente ketel en glasvezel, combineert het de voordelen van een bouw uit de jaren '90 met moderne updates. De rustige locatie in de populaire wijk De Geer draagt bij aan de aantrekkingskracht, waardoor het een gewilde woning is voor mensen die op zoek zijn naar een gebalanceerde levensstijl.
Voorzieningen
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
Listing mentions 'schuifpui' (sliding door) which typically leads to a garden in this type of housing (semi-detached 1996). No balcony is explicitly mentioned in the features.
Rear Garden
Features list explicitly states 'Achtertuin' (rear garden) with dimensions (13x8.75m).
Front Garden
Features list explicitly states 'voortuin' (front garden).
Side Garden
Features list explicitly states 'zijtuin' (side garden).
Rooftop Terrace
The property is a 1996 semi-detached house with 3 floors. Rooftop terraces are not standard for this type of housing and are not mentioned.
Veranda
Not mentioned in the features or description.
Guest House
Property is a semi-detached family home. No guest house or outbuilding mentioned aside from the garage.
Waterfront
Located in a residential neighborhood ('De Geer') in Wijk bij Duurstede. No mention of waterfront proximity.
Equestrian Facilities
Located in a standard residential area. No stables or equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
Standard residential lot. No facilities for livestock.
Private Outdoor Pool
Not mentioned and extremely rare for this type and size of property in the Netherlands.
Private Outdoor Jacuzzi
Not mentioned in the listing.
Private Tennis Court
Not present on a 304 m2 lot.
Remarkable Mountain View
The Netherlands is flat, and Wijk bij Duurstede has no mountains.
Remarkable City View
Located in a quiet residential street. While the town has a historic center, the view from a standard suburban street is unlikely to be 'remarkable'.
Remarkable Garden View
The property has a garden, but the description does not highlight it as having exceptional landscaping or a notable view of a larger garden/estate.
Remarkable Sea View
Wijk bij Duurstede is inland.
Remarkable Harbour View
Located in a residential area, not a harbour.
Remarkable Landmark View
Possible view of the local church tower (St. John) depending on direction, but not explicitly described as a feature.
Interieur Comfort
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the features list and is uncommon in standard 1996 residential constructions in this region.
Central Heating
The listing explicitly mentions 'Cv-ketel' (central heating boiler) as the heating method.
Fireplace
The features list includes 'rookkanaal' (chimney/flue), which strongly implies the presence or provision for a fireplace or stove.
Underfloor Heating
The listing explicitly mentions 'gedeeltelijke vloerverwarming' (partial underfloor heating).
Skylight
The listing explicitly includes 'Dakraam' (skylight) in the amenities list.
Exposed Beams
The property is a standard 1996 suburban home where exposed beams are not a common feature and are not listed.
Bay Window
Bay windows are not mentioned in the listing and are not typical for this style and age of Dutch housing.
Private Indoor Pool
There is no mention of a pool, and it is highly unlikely in a standard semi-detached house of this size.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna in the features.
Ornamental Plasterwork
The house was built in 1996, a period where ornamental plasterwork is not a standard feature.
Interieurstijl
Scandinavian
The property is a semi-detached house built in 1996 in a Dutch residential area, which typically follows standard suburban architecture rather than Scandinavian minimalist design.
Modern
Built in 1996, the house is relatively new but follows a traditional suburban style (tile roof, brick construction) rather than contemporary modern architecture.
Industrial
The property is a standard semi-detached family home in a residential area with no mention of industrial materials or design elements like open spaces or raw materials.
Mediterranean
The house features a tiled saddle roof and is located in the Netherlands, showing no characteristics of Mediterranean architecture (e.g., white stucco, terracotta).
Classic
While it uses traditional materials (brick, tile roof), it was built in 1996, which places it in the modern era rather than a classic architectural period.
Exterieurstijl
Traditional Historic
Built in 1996. This is a modern construction, though 'De Geer' might have a traditional street layout, the house itself is late 20th century.
Early 20th Century
Built in 1996, it does not represent an early 20th-century style (like Amsterdam School or Jugendstil).
Post War Functional
Built in 1996, it is technically post-war, but this label usually refers to the reconstruction period (1945-1965). It is a newer suburban build.
Modernist
It is a modern build, but typically standard suburban housing from the 90s is functional rather than architectural modernism.
Newly Build
Built in 1996, the house is nearly 30 years old. It is not considered 'newly build' in real estate terms.
Keuken
Shared Kitchen
The property is a single-family semi-detached house (eengezinswoning), which implies a private kitchen.
Design Kitchen
Built in 1996 with no specific mention of luxury brands or design features, it is likely a standard kitchen rather than a designer one.
New Kitchen
The house was built in 1996 and there is no mention of kitchen renovation, suggesting the kitchen is not new.
Parkeren & Opslag
Parking
The listing explicitly states 'Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein' (Parking on own property) and mentions a garage with capacity for 1 auto.
Storage Room
The listing mentions 'Overige inpandige ruimte 18 m²' (other indoor space), which typically functions as indoor storage, in addition to the garage.
Garage
The listing explicitly states 'Soort garage Aangebouwde stenen garage' (Attached stone garage).
Double Garage
The listing specifies the garage capacity as '1 auto'.
Attic
The house has '3 woonlagen' (3 living layers). Given the style (semi-detached) and floor count, the top layer is almost certainly an attic or converted attic space.
Cellar
There is no mention of a 'kelder' (cellar) in the features list. In Dutch real estate listings, a cellar is typically mentioned if present.
Covered Parking
The presence of an 'Aangebouwde stenen garage' (attached stone garage) implies covered parking is available.
Underground Parking
The property has an attached garage and is a semi-detached house; there is no mention of underground parking facilities.
Shed
There is no mention of a 'schuur' or 'berging' (shed/storage) separate from the main house or garage.
Parkspot Rent Price Month
Parking is on own private property ('Op eigen terrein'), so there is no monthly rent for a parking spot.
Parkspot Sale Price
Parking is included on the property ('Op eigen terrein'), it is not a separate item for sale.
Regels
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Ownership situation: Full ownership), indicating the property is freehold and not subject to leasehold.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The property is a three-story semi-detached house without any mention of an elevator.
Intercom
The property is a single-family home with a private entrance; intercoms are generally not present or necessary for this type of housing.
Private Entrance
The listing describes a single-family house (eengezinswoning) which by definition has a private entrance.
Automatic Gate
There is parking on own grounds and a front garden, but there is no mention of a gate, automatic or otherwise.
Gated Community
The house is located in a popular residential neighborhood ('woonwijk') on a quiet street, not in a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has three floors and no elevator mentioned, indicating that stairs are required to access the living areas.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine
The listing does not mention a washing machine in the provided amenities or description.
Washing Machine Connections
The listing does not explicitly mention washing machine connections.
Laundry Room
The listing does not mention a laundry room or specific utility space, although there is 'Overige inpandige ruimte' (other indoor space).
Dryer
The listing does not mention a dryer in the provided amenities or description.
High Speed Internet
The listing explicitly mentions 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) which implies high-speed internet availability.
Fibre Internet
The listing explicitly mentions 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) in the features list.
Smart Home
There is no mention of smart home features, home automation, or specific smart devices in the listing.
Ventilation System
The listing explicitly mentions 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) in the amenities.
Cable Tv
The listing explicitly mentions 'TV kabel' (TV cable) in the amenities.
Water Softener
The listing makes no mention of a water softener ('waterontharder').
Energiezuinigheid
Solar Panels
Solar panels are not mentioned in the listing. Given that they are a high-value feature, agents typically list them explicitly. Their absence suggests they are likely not present.
Double Glazing
The property has an Energy Label B and is listed as 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated). Achieving this label on a 1996 home is highly indicative of double glazing (HR++).
Triple Glazing
Triple glazing is not mentioned. While possible with an Energy Label B, this label is typically achieved with standard high-quality double glazing (HR++), making triple glazing less likely unless specified.
Wall Insulation
The listing explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated), which in Dutch real estate context implies wall, floor, and roof insulation.
Floor Insulation
The listing explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated). Additionally, the presence of partial floor heating usually implies floor insulation is present.
Roof Insulation
The listing explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated).
Heat Pump
The heating system is explicitly described as a 'Cv-ketel' (gas boiler) and 'gas gestookt combiketel'. A heat pump is not mentioned.
Home Battery
No mention of a home battery in the features or description.
Other Energy Efficiency Measures
The listing specifies Energy Label B, full insulation, and mechanical ventilation.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.