Stijlvol en Volledig Gerenoveerde Gezinswoning met Zonnige Tuin in Populaire Haarlemse Wijk

Gelegen in de charmante en karaktervolle Semarangstraat in de gewilde Indische buurt van Haarlem, is deze verrassend ruime gezinswoning de afgelopen jaren met grote zorgvuldigheid gerenoveerd en gemoderniseerd. De woning biedt ongeveer 93 vierkante meter woonoppervlakte en wordt aangeboden in uitstekende staat, direct bewoonbaar. Het renovatiewerk is uitgevoerd met aanzienlijke zorg en aandacht voor detail, waarbij comfort, duurzaamheid en esthetische aantrekkingskracht succesvol worden gecombineerd.

De begane grond van de woning beschikt over een heldere en open doorzonwoning die profiteert van een aangenaam ruimtelijk gevoel. De vloer is afgewerkt met houten vloerbedekking die is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabele leefomgeving het hele jaar door. De woonruimte werd in 2023 uitgebreid met een goed uitgevoerde aanbouw die is voorzien van hoogwaardige keramische gevelbekleding. Deze toevoeging versterkt het gevoel van ruimte en licht in de woning en verbindt naadloos met het buitenbereik.

De keuken, die in 2019 is vernieuwd, vormt het hart van de woning en is afgewerkt in een moderne en luxueuze stijl. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, wat functionaliteit en ontwerp samenbrengt in een praktische indeling. In 2025 is de vaatwasser vervangen door een nieuw exemplaar. Achter de keuken bevindt zich een bijkeuken die extra ruimte biedt voor keukengerelateerde opslag en apparaten.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De badkamer op deze verdieping is eveneens in 2019 gerenoveerd en kenmerkt zich door een stijlvol ontwerp met een ruime inloopdouche, een tweede toilet en een wastafel. De afwerkingen en armaturen in de badkamer zijn van hoog niveau, in lijn met de kwaliteit van het renovatiewerk dat in de hele woning is uitgevoerd.

De tweede verdieping biedt nog een royaal gevormde slaapkamer, die kan dienen als hoofdslaapkamer, gastenkamer of thuiskantoor, afhankelijk van de behoeften van de bewoners. Deze verdieping biedt ook extra opbergruimte, wat het bijzonder praktisch maakt voor gezinnen of zij die een eigen werkruimte thuis nodig hebben.

Het buitenbereik bestaat uit een goed onderhouden en onderhoudsarme achtertuin die op het noordwesten is gelegen, wat goede mogelijkheden biedt om te genieten van de zon in de middag- en avonduren. De tuin biedt privacy en omvat een houten berging met elektra en een praktisch achterom.

Op het gebied van duurzaamheid en recente verbeteringen heeft deze woning een aanzienlijke vernieuwing ondergaan. Het interieur werd tussen 2019 en 2020 volledig gerenoveerd. In 2023 zijn significante externe werkzaamheden voltooid, waaronder de bouw van de aanbouw, volledige vernieuwing van de gevel met opnieuw voegen en impregneren, en vervanging van alle kozijnen door UPVC-kozijnen voorzien van HR++ dubbel glas. Het dak is eveneens in 2023 vernieuwd met bitumineuze dakbedekking. In hetzelfde jaar zijn elf zonnepanelen geïnstalleerd, samen met een nieuwe Remeha cv-ketel. In 2025 is een nieuw vierzijdig dakraam geplaatst. De woning beschikt over een mechanisch ventilatiesysteem en een Verisure camerasysteem.

De woning heeft energielabel C, wat de diverse energiebesparende maatregelen weerspiegelt die zijn doorgevoerd. Verwarming en warm water worden verzorgd door de in 2023 geïnstalleerde gasgestookte Remeha-ketel, die in eigendom is en niet gehuurd.

De Indische buurt waar deze woning is gelegen, is een populaire en gewaardeerde woonwijk in Haarlem. Het biedt een rustige en gezinsvriendelijke omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen en sportvoorzieningen zijn te voet bereikbaar, terwijl openbaarvervoersverbindingen ook gunstig dichtbij zijn. Het historische centrum van Haarlem, het hoofdstation en de nabijgelegen stranden en duinlandschap zijn allemaal eenvoudig per fiets te bereiken.

De woning is geclassificeerd als een tussenwoning en werd oorspronkelijk gebouwd in 1927. Het staat op een perceel van 84 vierkante meter met een totaal bouwvolume van 328 kubieke meter. De externe berging meet ongeveer 5 vierkante meter. De achtertuin meet 36 vierkante meter met afmetingen van 8 meter diep en 4,5 meter breed.

Volgens de gemeentelijke archieven van Haarlem heeft de woning een fundering op staal in plaats van houten palen, en de funderingsklasse is geregistreerd als niet hoog (categorieën A, B of C). Dit is relevante informatie voor kopers die vertrouwd zijn met funderingsproblemen die vaak voorkomen bij oudere Nederlandse woningen.

Parkeren in de buurt vindt plaats via openbare parkeerplaatsen op straat. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 650.000 euro kosten koper, wat neerkomt op ongeveer 6.989 euro per vierkante meter woonoppervlakte.

De woning wordt aangeboden met een flexibele opleverdatum in overleg. Het is geclassificeerd als gestoffeerd volgens de listinggegevens. Het totale aantal kamers is vier, bestaande uit drie slaapkamers naast de woonruimte. Er is één badkamer en één separaat toilet.

Deze woning vertegenwoordigt een zorgvuldig gerenoveerde gezinswoning waar stijl, comfort en duurzaamheid samenkomen op een gewaardeerde locatie in Haarlem. De uitgebreide lijst van recente verbeteringen betekent dat de nieuwe eigenaar kan verhuizen zonder dat er significante werkzaamheden nodig zijn, wat dit een aantrekkelijke optie maakt voor kopers die op zoek zijn naar een gemoderniseerde woning in een karaktervolle omgeving.