Luxe Penthouse op de Bovenste Verdieping met Panoramisch Uitzicht in Centraal Tower
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit penthouse vertegenwoordigt het laatste beschikbare exemplaar van zijn soort binnen het Centraal nieuwbouwproject in Heerhugowaard, specifiek geïdentificeerd als gebouwnummer 116. Gelegen op de veertiende en vijftiende verdieping van de hoogste toren in de omgeving, biedt dit eigendom een woonervaring die wordt gekenmerkt door verhoogde leefruimtes en uitgestrekte uitzichten over het omliggende landschap. Het Centraal-project omvat acht unieke penthouses op de bovenste verdiepingen, en dit specifieke exemplaar is de laatste kans om een van deze bijzondere woningen te verwerven.
Het penthouse, geclassificeerd als type G, biedt ongeveer 100 vierkante meter woonoppervlak verdeeld over één woonlaag op de vijftiende verdieping. Het binnen-volume bedraagt 260 kubieke meter, wat bijdraagt aan een ruime en luchtige sfeer in de hele woning. Een overdekt terras van ongeveer 20 vierkante meter breidt de bruikbare buitenruimte uit en biedt een beschutte plek voor ontspanning met behoud van het verhoogde perspectief dat dit eigendom kenmerkt.
De hoofdwoonruimte beslaat ongeveer 44 vierkante meter en dient als de centrale ontmoetingsplek in de woning. Grote raampartijen aan twee zijden van deze kamer maximaliseren de natuurlijke lichtinval en versterken het open karakter van de indeling. Deze ruimte biedt plaats aan zowel een keuken met eilandopstelling als een comfortabele zithoek, waardoor deze geschikt is voor het dagelijkse gezinsleven en voor het ontvangen van gasten. De plaatsing van de keuken in de woonruimte creëert een samenhangende sociale omgeving waarin koken en conversatie natuurlijk samen kunnen vloeien.
De slaapvertrekken bestaan uit drie slaapkamers, wat flexibiliteit biedt voor verschillende huishoudelijke configuraties. Of de bewoner nu een thuiskantoor, gastenkamer of extra slaapkamerruimte nodig heeft, de indeling met drie kamers voldoet aan deze behoeften. Een volledige badkamer bedient het huishouden, aangevuld met een apart toilet voor extra gemak en privacy. De praktische indeling van deze ruimtes weerspiegelt doordachte planning die prioriteit geeft aan dagelijkse functionaliteit.
Privacy vormt een aanzienlijk voordeel van deze locatie op de bovenste verdieping. De verhoogde positie zorgt ervoor dat bewoners verwijderd zijn van activiteiten op straatniveau, wat een rustige omgeving in de woning creëert. Het panoramische uitzicht strekt zich uit over Heerhugowaard en biedt een voortdurend veranderend decor dat varieert met het tijdstip van de dag en het seizoen. Het gevoel van vrijheid dat gepaard gaat met wonen op grote hoogte combineert met de fysieke scheiding van de buren beneden om een werkelijk privé woonervaring te creëren.
Het gebouw omvat uitgebreide toegankelijkheidsvoorzieningen, waardoor het geschikt is voor bewoners met mobiliteitsbeperkingen en voor oudere bewoners. Een liftsysteem biedt handig verticaal vervoer door het hele gebouw. De privé berging op de begane grond bevindt zich in de nabijheid van de liften, waardoor het bereiken van opgeslagen items minimale inspanning en navigatie vereist.
Duurzaamheid vormt een kernprincipe van het Centraal-project. Dit penthouse behaalt een energielabel A+++ door een combinatie van hoogwaardige isolatiestandaarden en efficiënte bouwsystemen. Het pand functioneert geheel zonder aardgas en is in plaats daarvan aangesloten op het duurzame warmtenet dat wordt geëxploiteerd door Duurzame Ring Heerhugowaard Exploitatie. Vloerverwarming- en koelsystemen handhaven het hele jaar door comfortabele binnentemperaturen terwijl het energieverbruik wordt geminimaliseerd. Deze systemen verdelen warmte en koeling gelijkmatig over de vloeroppervlakken, waardoor koude plekken en tocht die traditionele radiatorverwarming kenmerken, worden geëlimineerd.
Het Stationskwartier in Heerhugowaard vertegenwoordigt een nieuw ontwikkeld stedelijk gebied dat wonen integreert met de natuurlijke omgeving. De locatie brengt bewoners in onmiddellijke nabijheid van het NS-treinstation, wat directe verbindingen met omliggende steden mogelijk maakt. Het winkelcentrum Middenwaard ligt op comfortabele wandelafstand en biedt toegang tot een uitgebreid aanbod van retailopties en diensten. Natuurgebieden omringen de wijk en bieden recreatieve mogelijkheden voor wandelen, fietsen en buitenactiviteiten zonder dat er gebruik hoeft te worden gemaakt van gemotoriseerd vervoer.
Vervoersverbindingen reiken verder dan de directe omgeving. Alkmaar en kustgebieden zijn per fiets bereikbaar, terwijl Amsterdam in ongeveer vijftig minuten per trein bereikbaar is. Deze combinatie van lokale gemakken en regionale connectiviteit positioneert het eigendom gunstig voor forenzen die toegang nodig hebben tot grote werkgeverscentra maar de voorkeur geven aan wonen in een kleinere stedelijke omgeving.
De eigendomsstructuur van het pand volgt het standaard Nederlandse model van volledige eigendom (vrij erf), wat de eigenaar volledige controle geeft over het appartement. De Vereniging van Eigenaren is actief met een geregistreerde KvK-aanwezigheid, jaarlijkse algemene vergaderingen, regelmatige inningsbijdragen, een onderhouden reservefonds, een gedocumenteerd onderhoudsplan en gebouwenverzekering. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt 219,30 euro, waarmee gedeelde gebouwkosten worden gedekt en wordt bijgedragen aan het reservefonds voor toekomstige onderhoudsbehoeften.
Parkeervoorzieningen omvatten een garageconstructie, wat tegemoetkomt aan de praktische vervoersbehoeften van de bewoners. Het GIW Waarborgcertificaat biedt extra zekerheid met betrekking tot de bouwkwaliteit en opleveringsgaranties, wat de koper beschermt gedurende het aankoopproces en de eerste eigendomsperiode.
De vraagprijs bedraagt 645.000 euro, berekend op een basis van 6.450 euro per vierkante meter. Deze prijs weerspiegelt de premiumpositie van het penthouse binnen de gebouwhiërarchie, de nieuwbouwstatus, het verhoogde verdiepingsniveau en de uitgebreide duurzaamheidskenmerken die in het ontwerp zijn verwerkt. Het eigendom is beschikbaar voor overdracht via onderhandeling, wat flexibiliteit biedt bij het bepalen van de daadwerkelijke opleveringsdatum volgens de voorkeuren van de koper en de afstemming met de bouwtijdlijn.
De Centraal-toren neemt een centrale positie in binnen Heerhugowaard, waardoor het een herkenbaar landmark is in de lokale skyline. Het architectonische ontwerp benadrukt verticale lijnen en eigentijdse esthetiek die het onderscheidt van omliggende gebouwen. De penthouses op de bovenste verdiepingen profiteren van dit architectonische statement en genieten van onbelemmerd uitzicht dat lagere verdiepingen niet kunnen bereiken. De combinatie van hoogte, uitzicht en moderne bouwnormen creëert een woningaanbod dat tegelijkertijd meerdere kwaliteitfactoren adresseert.
Voorzieningen
Badkamer
Guest Toilet
The listing explicitly mentions a separate toilet room ('separate toiletruimte').
Shared Shower
This is a private penthouse apartment, not a shared living arrangement.
Shared Toilet
The listing specifies a separate toilet room within the private penthouse, indicating it is not shared with other residents.
Bathroom Heated Floor
The features specify 'Gehele vloerverwarming' (entire underfloor heating), which logically includes the bathroom.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing describes a 'dakterras' (rooftop terrace). While the Funda feature field 'Balkon/dakterras' is marked 'Balkon aanwezig', this is a standard checkbox that applies if either is present. The text only mentions a rooftop terrace.
Rear Garden
It is a penthouse on the 15th floor with no garden space.
Front Garden
It is a penthouse on the 15th floor with no garden space.
Side Garden
It is a penthouse on the 15th floor with no garden space.
Terrace
It has a specific rooftop terrace (dakterras) rather than a standard ground-level or attached terrace.
Rooftop Terrace
Explicitly mentioned as a 'riant dakterras van circa 20 m²' and 'inpandig gelegen dakterras'.
Fenced Yard
Apartment on the 15th floor with no yard.
Patio
No ground-level patio; has a rooftop terrace.
Veranda
The dakterras is described as 'inpandig' (enclosed/integrated), but a veranda typically refers to a ground-level attached structure.
Guest House
Not present in this 100 m² penthouse apartment.
Waterfront
Located in the city center (Stationskwartier), not directly on the water.
Kitchen Garden
High-rise penthouse with no garden space.
Equestrian Facilities
Urban penthouse in a city center, no space for horses.
Small Livestock Facilities
Urban penthouse in a city center, no facilities for livestock.
Private Outdoor Pool
Not mentioned and highly unfeasible on a 20 m² rooftop terrace of a Dutch apartment building.
Private Outdoor Jacuzzi
Not mentioned in the listing.
Private Tennis Court
Not present; this is a single penthouse apartment.
Remarkable Mountain View
Heerhugowaard is located in a completely flat region of the Netherlands with no mountains.
Remarkable City View
Located on the 15th floor (top floor) of the highest tower in Heerhugowaard, offering a panoramic view over the city.
Remarkable Garden View
No gardens are visible from the 15th floor of a high-rise tower in the city center.
Remarkable Sea View
The sea is reachable by bike but is not visible from this inland city location.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in the immediate vicinity of the city center.
Remarkable Landmark View
Views over the city center and potentially the train station, but no specific landmark is highlighted as a major focal point.
Interieur Comfort
Air Conditioning
The listing explicitly mentions 'vloerkoeling' (floor cooling), which serves as an air conditioning alternative.
Central Heating
The property uses district heating (stadsverwarming) and underfloor heating rather than a traditional central heating boiler system.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features of this gasless penthouse.
Underfloor Heating
The features section explicitly states 'Gehele vloerverwarming' (entire underfloor heating).
Walk In Closet
There is no mention of a walk-in closet in the layout description.
Home Office
While there are three bedrooms, a dedicated home office is not mentioned.
Skylight
No skylights are mentioned; the natural light comes from large standard window sections.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned, which aligns with modern new build construction.
Bay Window
The description mentions large window sections, but no specific bay windows.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not present in a 100 m² penthouse and is not mentioned.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not mentioned in the listing.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned in this modern new build penthouse.
Interieurstijl
Scandinavian
No specific Scandinavian design elements are mentioned, though the new build features natural light.
Modern
The property is a newly built penthouse with large windows, underfloor heating/cooling, and a focus on luxury and sustainability.
Industrial
There are no mentions of exposed brick, concrete, or pipes typical of industrial design.
Mediterranean
No Mediterranean elements such as terracotta tiles or specific colors are described.
Classic
The listing describes a new construction project, which typically lacks classic architectural details.
Exterieurstijl
Traditional Historic
This is a newly built penthouse in a modern high-rise project.
Early 20th Century
It is a new build, not a 'jaren-30' style or early 20th-century building.
Post War Functional
New construction, not a post-war functionalist building.
Modernist
Modern high-rise apartment building with large window panels, open living spaces, and sustainable features.
Newly Build
Listed as the last penthouse in a new build project ('nieuwbouwproject'), with a build year after 2020.
Keuken
Kitchen Island
Explicitly mentioned as 'woonkeuken met kookeiland' (open kitchen with kitchen island).
Open Plan Kitchen
Described as 'woonkeuken' which is an open kitchen integrated with the living area, and the living room of 44m² forms the heart of the home.
Shared Kitchen
This is a private penthouse apartment, not a shared living arrangement.
Design Kitchen
Described as 'stijlvolle woonkeuken' (stylish open kitchen) but needs to be finished to buyer's taste, so current design state is unclear.
New Kitchen
New construction project (na 2020) but the description states it needs to be finished to buyer's taste, suggesting the kitchen may not be fully installed yet.
Parkeren & Opslag
Parking
Features list shows 'Soort parkeergelegenheid: Parkeergarage' indicating parking is available
Storage Room
Listing explicitly states 'privéberging op de begane grond' (private storage room on ground floor) and features list shows 'Schuur/berging: Inpandig'
Garage
Features list mentions 'Parkeergarage' as the parking type, though it may be a communal garage rather than private
Attic
This is a penthouse on the 15th floor with no mention of additional attic space
Covered Parking
Parking garage (Parkeergarage) implies covered parking
Shed
Storage is described as 'inpandig' (built-in/indoor), which is a storage room, not an outdoor shed
Regels
Owners Association
The listing mentions a VvE (Owners Association) fee of €219,30 per month and includes a VvE checklist.
Leasehold
The listing explicitly states the ownership situation is 'Volle eigendom' (Full ownership), meaning it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK Ja' (Chamber of Commerce registration Yes).
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering Ja' (Annual meeting Yes).
Oa Fees
The listing specifies a periodic VvE contribution of €219,30 per month.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig Ja' (Reserve fund present Yes).
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan Ja' (Maintenance plan Yes).
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering Ja' (Buildings insurance Yes).
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The listing explicitly mentions 'Lift' in the features list and refers to elevators in the description.
Private Entrance
It is a penthouse in a high-rise tower sharing an elevator with other units, indicating a communal entrance.
Automatic Gate
The property is a penthouse in an urban apartment building in a city center, making an automatic gate highly improbable and unmentioned.
Gated Community
Located in a central urban development next to a train station with no mention of a secured perimeter or gates.
Wheelchair Accessible
The listing explicitly states it is accessible for people with a disability and the elderly, and includes an elevator and single living floor.
Energiezuinigheid
Wall Insulation
The listing explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated) and 'hoge isolatiestandaarden' (high insulation standards).
Floor Insulation
The listing states it is fully insulated and features underfloor heating and cooling, which requires floor insulation.
Roof Insulation
The listing states it is fully insulated, which applies to all building envelopes including the roof.
Heat Pump
The property uses district heating (Stadsverwarming/warmtenet) rather than an individual heat pump.
Other Energy Efficiency Measures
The property is connected to a sustainable district heating network and includes underfloor cooling.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.