Ruime hoekwoning met oprit, carport en zonnige tuin in Eindhoven Mensfort

Deze ruime hoekwoning is gelegen aan de Sebastiaan van Noyestraat in de wijk Mensfort van Woensel-Zuid in Eindhoven. De wijk staat bekend om de goede bereikbaarheid en de gunstige ligging nabij diverse voorzieningen. De woning biedt een comfortabele leefomgeving voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar ruimte, zowel binnen als buiten.

De begane grond beschikt over een entreehal met een gerenoveerd toilet voorzien van een klein wastafeltje en spiegel. De hal biedt ook toegang tot een extra kelder waarin het vernieuwde meterkast zit, wat zorgt voor praktische extra bergruimte. De gehele begane grond heeft een tegelvloer, wat zorgt voor een schone en onderhoudsarme basis.

Vanuit de hal komt u in de woonkamer. Dankzij een aanbouw is de doorlopen woonkamer extra ruim en biedt veel natuurlijk licht. De kamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. In het plafond zijn spotjes aangebracht voor extra verlichting en sfeer. De woonkamer en keuken beschikken over vloerverwarming, radiatoren en automatische Luxaflex jaloezieën.

De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, vaatwasser, koelkast en een 4-pits inductiekookplaat. Sfeerverlichting draagt bij aan een modern uiterlijk. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een bijkeuken met een vriezer en praktische kasten met voldoende opbergruimte.

De eerste verdieping is bereikbaar via een trap met recent vernieuwde vloerbedekking. De overloop is netjes afgewerkt met vloerbedekking, wat een warme indruk geeft. Deze verdieping bevat twee slaapkamers en twee badkamers, wat zorgt voor extra comfort en flexibiliteit in de indeling.

Beide slaapkamers hebben een laminaatvloer en houten kozijnen. De slaapkamer op het zuiden beschikt over een nieuw airconditioningsysteem voor verwarming en koeling, evenals een vliegengordijn. De slaapkamer op het noorden biedt uitzicht op een groene omgeving, waardoor de ruimte nog groter aanvoelt.

Een opvallend kenmerk van deze verdieping is de aanwezigheid van twee badkamers. De eerste badkamer is praktisch ingedeeld met een douche en een toilet. De tweede badkamer is ruimer en voorzien van een bad en twee wastafels, waardoor u comfortabel kunt ontspannen. Deze indeling maakt de woning zeer geschikt voor gezinnen of voor het ontvangen van gasten.

Via een trap die deels is bedekt met vloerbedekking, is de zolder bereikbaar. Deze verdieping is verrassend ruim en praktisch ingedeeld met veel bergruimte netjes in de muren verwerkt. Dankzij het dakraam met plastic kozijnen en HR++ glas komt veel natuurlijk licht binnen en voelt de ruimte extra groot aan. De CV-ketel uit 2011 bevindt zich in het voorste deel van de zolder.

De zolder heeft een laminaatvloer en de ramen zijn voorzien van horren, wat zorgt voor comfortabele ventilatie. Deze verdieping is uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte.

De ruime achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor u vroeg op de dag van de zon kunt genieten. De tuin is ingericht met een gezellig terras, perfect voor ontspannen of buiten zitten met vrienden en familie. De tuin beschikt ook over een praktische schuur met voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en extra opslag. Een extra voordeel is de eigen oprit, waardoor u op eigen terrein kunt parkeren met een carport.

De woning heeft energielabel B en is voorzien van 8 zonnepanelen met een capaciteit van 455WP elk. Het huis heeft diverse isolatiemaatregelen, waaronder dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. Verwarming geschiedt door een gasgestookte CV-ketel, aangevuld met gedeeltelijke vloerverwarming.

De woning is gebouwd in 1960 en heeft een zadeldak gedekt met dakpannen. De woonoppervlakte bedraagt 128 vierkante meter met een perceeloppervlakte van 263 vierkante meter. Het gebouw heeft een inhoud van 410 kubieke meter. De woning is bij het Kadaster geregistreerd als volle eigendom.

Het huis is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk grenzend aan een park. Glasvezelkabel is aanwezig en de woning beschikt over natuurlijke ventilatie, buitenzonwering, shutters en tv-aansluitingen.

Deze hoekwoning biedt een combinatie van ruimte, comfort en energiezuinigheid op een gunstige locatie in Eindhoven. De woning is geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een gezinswoning met praktische voorzieningen zoals eigen parkeren, een zonnige tuin en moderne gemakken waaronder airconditioning en zonnepanelen.