Ruime hoekappartement met groot balkon in het hart van Delft
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- De woning biedt een ruime woonoppervlakte van ongeveer 128 vierkante meter met overvloedig natuurlijk licht dankzij de hoekligging en extra zijramen.
- Het beschikt over uitzonderlijke buitenfaciliteiten, waaronder een groot balkon van 28 vierkante meter gelegen op het zuidwesten en een extra serre voor de ochtendzon.
- Bewoners hebben toegang tot zeldzame voorzieningen in het stadscentrum, waaronder een privéparkeerplaats in een gesloten garage en een privé-externe berging.
- Het appartement is technisch modern met energielabel A, vloerverwarming, airconditioning, zonnepanelen en een recent vernieuwde CV-ketel uit 2025.
Minpunten
- De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt 360 euro, wat een aanzienlijke terugkerende kost is voor het appartement.
- De woning is een galerijflat, wat betekent dat de toegang via een externe galerij verloopt wat de privacy potentieel kan beïnvloeden in vergelijking met flats met een binnenhal.
- Met slechts twee slaapkamers voor een woonoppervlakte van meer dan 125 vierkante meter, is de kamerdichtheid relatief laag, wat mogelijk niet geschikt is voor grotere gezinnen.
- De vraagprijs van bijna 800.000 euro in combinatie met de extra kosten voor de koper vereist aanzienlijke financiële investeringen.
Beschrijving
Wonen in het hart van Delft biedt een unieke combinatie van historische charme en modern architectonisch comfort. Dit ruime en lichte hoekappartement, gelegen aan het Doelenplein, is een uitstekend voorbeeld van deze gewenste levensstijl. Gelegen op een absolute toplocatie, ligt het woningbeschermde pand tussen het levendige Doelenplein en de groene Doelentuin. De woning beslaat een ruime woonoppervlakte van ongeveer 128 vierkante meter. Dankzij de hoekligging en de extra zijramen geniet het appartement van een prachtige lichtinval en een vrij uitzicht. Bewoners ervaren dagelijks een gevoel van ruimte en rust, midden in het stadscentrum.
De woonkamer is opvallend breed en diep en vormt het centrale hart van het appartement. Grote raampartijen en zijramen zorgen voor een aangename en open sfeer. Vanuit de woonkamer heeft men direct toegang tot het royale balkon. Deze buitenruimte beslaat niet minder dan ongeveer 28 vierkante meter en is gelegen op het zuidwesten. Door deze oriëntatie kunnen bewoners optimaal genieten van de middag- en avondzon, wat het een perfecte plek maakt om te ontspannen of gasten te ontvangen. Aan de andere kant beschikt het appartement over een aangename buitenruimte in de vorm van een serre, wat ideaal is voor het vangen van de ochtendzon. Deze variatie in buitenruimtes verhoogt de woonbeleving aanzienlijk, waardoor gebruik op verschillende tijdstippen van de dag mogelijk is.
De woning beschikt over twee ruime slaapkamers. Beide slaapkamers bieden een fijn uitzicht over de groene Doelentuin met zijn monumentale bomen, wat bijdraagt aan een rustige woonomgeving. De badkamer is comfortabel en volledig ingericht met een hoekbad, een aparte douche en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een vergroot toilet en een praktische interne berging met ruimte voor een wasmachine, droger en technische installaties. Deze praktische voorzieningen zorgen ervoor dat de dagelijkse huishoudelijke taken efficiënt en comfortabel kunnen worden uitgevoerd.
Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden en kleinschalig complex. Het gebouw beschikt over een lift, een videofoonsysteem en een nette centrale entree. Voor opslagbehoeften is er een externe berging beschikbaar. Bovendien omvat de woning een ruime parkeerplaats in de gesloten ondergrondse parkeergarage. Dit is een zeldzaam luxe in het stadscentrum van Delft. Er is zelfs de mogelijkheid om een tweede parkeerplaats aan te schaffen, wat het gemak vergroot voor huishoudens met meerdere voertuigen.
De technische specificaties van het huis zijn volledig up-to-date. De woning is voorzien van faciliteiten zoals vloerverwarming, airconditioning, zonnepanelen, volledige isolatie en energielabel A. Deze kenmerken zorgen ervoor dat het wooncomfort aan een hoge moderne standaard voldoet. De recente vernieuwing van de C.V.-combi-ketel in 2025 draagt ook bij aan een zorgeloze woonervaring en zorgt voor betrouwbare verwarming en warmwatervoorziening voor de nabije toekomst. De ketel is een Remeha gasgestookte combiketel en is eigendom van de woning.
De locatie van het appartement is ideaal voor degenen die centraal willen wonen. Alle winkels, restaurants, culturele voorzieningen en het treinstation van Delft liggen op loopafstand. Ondanks de centrale ligging is de woonomgeving rustig. Bewoners genieten van uitzicht op groen en zijn omringd door historische charme. De combinatie van het bruisende stadsleven en de rust van de Doelentuin maakt deze locatie zeer gewild.
Het appartement wordt aangeboden met een leveringsstatus van direct beschikbaar. De vraagprijs is vastgesteld op 795.000 euro kosten koper. De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt 360 euro. Deze servicekosten dekken het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en het gebouw. De VvE is professioneel beheerd, wat blijkt uit de aanwezigheid van een reservefonds, een onderhoudsplan en jaarvergaderingen. De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente, maar de tekst stelt vol eigendom, wat impliceert dat de grond is afgekocht of dat het een specifieke situatie betreft om te verifiëren, hoewel de kenmerkenlijst expliciet 'Eigendomssituatie Volle eigendom' zegt.
Het gebouw zelf is in 1996 gebouwd en beschikt over een plat dak bedekt met bitumen dakbedekking. Het appartement is gesitueerd op één woonlaag. Het totale volume van het appartement bedraagt 382 kubieke meter. Het gebouw is geclassificeerd als een galerijflat. Dit type constructie zorgt ervoor dat de appartementen bereikbaar zijn via een gemeenschappelijke galerij. De aanwezigheid van een lift draagt bij aan de bereikbaarheid van de verdieping waarop het appartement gelegen is.
Samengevat is dit een ruime en lichte appartement met uitzonderlijke buitenruimte in het centrum van Delft. De combinatie van een groot balkon, een serre, een eigen parkeerplaats en hoogwaardige technische installaties maakt dit een unieke kans voor iedereen die comfortabel en stijlvol wil wonen op een toplocatie. De woning is beschikbaar voor mensen die op zoek zijn naar een instapklaar huis in een van de meest gewilde steden van Nederland.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The description explicitly mentions 'aparte douche' (separate shower) and the features list includes 'Douche'.
Bathtub
The description mentions a 'hoekbad' (corner bathtub) and the features list includes 'ligbad'.
Ensuite Bathroom
The listing does not mention 'en suite' or a bathroom directly accessible from a bedroom, which is typically highlighted as a selling point. It describes a general bathroom serving the apartment.
Guest Toilet
The listing states there is a 'vergroot toilet' (enlarged toilet) and the features confirm '1 apart toilet' (separate toilet).
Bidet
No mention of a bidet in the detailed bathroom description or features, which is standard for listings where it is not present.
Shared Shower
The apartment has 2 bedrooms and 1 bathroom. As the bathroom is not explicitly described as ensuite, the shower is inferred to be shared between the bedrooms.
Shared Toilet
The listing mentions one separate toilet. Since it is not ensuite, it serves as the shared toilet for the household.
His And Hers Sinks
The description mentions 'een wastafelmeubel' (a washbasin cabinet) in singular, implying a single sink.
Bathroom Heated Floor
The features list states 'gehele vloerverwarming' (entire floor heating), which covers the bathroom.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The description explicitly mentions a 'royale balkon van maar liefst circa 28 m²' and the features list confirms 'balkon aanwezig'.
Rear Garden
The property is a third-floor apartment (galerijflat), which does not have a rear garden.
Front Garden
The property is an apartment, so it lacks a front garden.
Side Garden
The property is an apartment and does not have a side garden.
Terrace
The features list explicitly states 'Dakterras aanwezig' (roof terrace present).
Rooftop Terrace
The features list explicitly states 'Dakterras aanwezig' (roof terrace present).
Fenced Yard
As an apartment, it does not have a private fenced yard.
Patio
The 'wintertuin' (winter garden) and the large balcony function as patio spaces.
Veranda
The 'wintertuin' mentioned likely functions as a glazed veranda.
Guest House
There is no mention of a guest house; this is a single apartment unit.
Waterfront
The property is located at Doelenplein near a garden, not directly on the water.
Kitchen Garden
This is an apartment without a private garden plot.
Equestrian Facilities
This is a city-center apartment with no space for horses.
Small Livestock Facilities
This is a city-center apartment unsuitable for livestock.
Private Outdoor Pool
No private pool is mentioned for this apartment.
Private Outdoor Jacuzzi
No private jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
There is no tennis court; it is an apartment in the city center.
Remarkable Mountain View
The Netherlands is flat and Delft has no mountains.
Remarkable City View
Located in the heart of Delft with views of the historic city center and Doelenplein.
Remarkable Garden View
The listing explicitly highlights views of the 'groene Doelentuin met haar monumentale bomen'.
Remarkable Sea View
Delft is an inland city.
Remarkable Harbour View
The location is a square and garden, not a harbour.
Remarkable Landmark View
Views include the historic inner city and monumental trees, though specific landmarks aren't detailed.
Interieur Comfort
Air Conditioning
The 'Features' list explicitly includes 'Airconditioning'.
Central Heating
The features list 'Cv-ketel' (central heating boiler) and 'gehele vloerverwarming' (entire underfloor heating).
Fireplace
There is no mention of a fireplace in the description or features, and heating is provided via central heating and floor heating.
Carpeted Floors
Carpet is uncommon in Dutch apartments, especially modern ones with underfloor heating. It is highly unlikely but not explicitly excluded.
Underfloor Heating
The 'Features' list explicitly states 'gehele vloerverwarming' (entire underfloor heating).
Walk In Closet
The description mentions 'two ruime slaapkamers' (two spacious bedrooms) but does not mention a walk-in closet. It is a specific feature usually highlighted.
Home Office
The apartment has 3 rooms, but there is no mention of a dedicated office space or study.
Skylight
The description mentions 'grote raampartijen en zijramen' (large windows and side windows), but does not mention skylights.
Exposed Beams
The property is a modern apartment (1996) in a complex with a lift; exposed beams are typically found in older or specifically styled industrial/loft buildings.
Bay Window
The description mentions a corner location ('hoekappartement') and extra side windows, but does not describe a bay window.
Private Indoor Pool
There is absolutely no mention of a pool in the description or features.
Private Indoor Sauna
The description mentions a 'hoekbad' (corner bath) and shower in the bathroom, but no sauna.
French Doors
The text mentions a 'schuifpui' (sliding door) in the features, not French doors.
Ornamental Plasterwork
The apartment is described as having modern architecture and comfort; ornamental plasterwork is typical of classic historic interiors, which is not the primary style described here.
Interieurstijl
Scandinavian
The description emphasizes light ('lichtinval'), a 'wintertuin', and modern comfort, which aligns with Scandinavian aesthetics, though it is not explicitly stated as such.
Modern
The listing explicitly mentions 'modern architecture', 'modern comfort', features like air conditioning, a 2025 CV combiketel, and energy label A.
Industrial
The listing describes a home with charm, light, and comfort in a historic city center, with no mention of raw materials, exposed ductwork, or open spaces typical of industrial design.
Mediterranean
There is a 'wintertuin' and balcony, but the architecture is described as modern with historical charm, not specifically Mediterranean styles like terracotta or stucco.
Classic
The property is located in the 'historische binnenstad' (historic city center) and mentions 'historische charme', implying classic elements in the location and potentially the building style.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The building is from 1996 and described as 'moderne architectuur', contrasting with the historic surroundings.
Early 20th Century
Built in 1996.
Post War Functional
While 1996 is post-war, the style is described as modern architecture rather than the typical post-war functionalism (e.g., Amsterdam School or reconstruction style).
Modernist
Built in 1996 with modern amenities (solar panels, AC, floor heating) and described as modern architecture.
Newly Build
Built in 1996, which is considered existing construction ('bestaande bouw'), not newly build.
Keuken
Shared Kitchen
The listing describes a private apartment in a small-scale complex, not a shared living situation.
Design Kitchen
The text does not describe the kitchen, so it cannot be evaluated as a design kitchen.
New Kitchen
The building is from 1996 and while other renovations are mentioned (e.g., the boiler), the kitchen is not stated to be new.
Parkeren & Opslag
Parking
The description states the apartment comes with a 'ruime parkeerplaats in de afgesloten ondergrondse parkeergarage' (spacious parking space in the enclosed underground parking garage).
Storage Room
The description mentions 'praktische inpandige berging' (internal storage) and 'eigen berging' (private storage).
Garage
The features section lists 'Soort garage: Parkeerkelder' (Parking garage/cellar).
Double Garage
The listing offers one parking spot with the option to buy a second, but does not mention a double garage unit.
Attic
The property is a 'galerijflat' (gallery apartment) on one floor with no mention of an attic.
Covered Parking
The parking space is located in an underground garage, which is covered.
Underground Parking
The description explicitly mentions 'ondergrondse parkeergarage' and features list 'Parkeerkelder'.
Workshop
There is no mention of a workshop; the property is an apartment.
Shed
The features section lists 'Schuur/berging Box' (Shed/storage box).
Street Parking Free
The property is in the city center of Delft and the listing mentions 'parkeervergunningen' (parking permits), indicating street parking is not free.
Street Parking Permit
The features explicitly list 'parkeervergunningen' (parking permits) under parking types.
Parkspot Rent Price Month
No rental price for a parking spot is mentioned in the listing.
Parkspot Sale Price
No specific sale price is listed for the parking spot (it is likely included in the main price).
Regels
Owners Association
The listing explicitly mentions a VvE (Owners Association) contribution of €360 per month and provides a VvE checklist.
Leasehold
The features list states 'Eigendomssituatie Volle eigendom' (Full ownership), indicating there is no leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK Ja'.
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering Ja'.
Oa Fees
The listing indicates a monthly VvE contribution of €360.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig Ja'.
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan Ja'.
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering Ja'.
Open Viewing
The provided text does not contain any specific dates or times for open viewings.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The listing explicitly mentions a 'lift' in the description and in the 'Voorzieningen' section.
Intercom
The listing mentions a 'videofooninstallatie' (video door phone), which implies an intercom system is present.
Alarm System
The 'Voorzieningen' (Facilities) section lists 'alarminstallatie' (alarm system).
Security Cameras
There is no mention of security cameras in the description or features list.
Private Entrance
The property is an apartment in a 'kleinschalig complex' (small complex) with a 'centrale entree' (central entrance), suggesting a shared, not private, entrance.
Automatic Gate
There is no mention of an automatic gate, although there is a closed-off underground parking garage.
Video Door Phone
The listing explicitly states 'videofooninstallatie' in the description.
Gated Community
The property has a 'afgesloten ondergrondse parkeergarage' (closed-off underground garage), but there is no clear evidence that the residential complex itself is a gated community.
Wheelchair Accessible
The presence of an elevator strongly suggests good accessibility, but features like wide doorways or adapted bathrooms are not mentioned. This makes full accessibility uncertain but likely better than average.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine Connections
The listing describes a storage room with 'ruimte voor wasmachine, droger en installaties' (space for washing machine, dryer and installations), implying connections are available or prepared.
Laundry Room
The property features a 'praktische inpandige berging' (practical indoor storage) designated for laundry appliances.
Ventilation System
The features list explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Water Softener
A water softener is not mentioned in the description or features list, and is not a standard fixture in this type of apartment.
Energiezuinigheid
Solar Panels
Explicitly mentioned in the description as 'zonnepanelen'.
Double Glazing
The property is described as 'volledig geïsoleerd' (fully insulated) and holds an Energy Label A, which necessitates high-quality glazing, though 'double' is not explicitly stated.
Wall Insulation
Implied by the listing stating 'volledig geïsoleerd' (fully insulated).
Floor Insulation
Implied by the listing stating 'volledig geïsoleerd' (fully insulated).
Roof Insulation
Implied by the listing stating 'volledig geïsoleerd' (fully insulated).
Heat Pump
The listing explicitly specifies a 'gas gestookt combiketel' (gas-fired combi boiler), indicating no heat pump is present.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions floor heating and mechanical ventilation.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.