Ruime gezinswoning met zonnepanelen en zonnige zuidoosttuin
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Gelegen in de gewilde wijk De Singels in Ede, biedt deze aantrekkelijke tussenwoning aan de Schumansingel 7 comfortabel gezinsleven met een prettig uitzicht op een groen speelplein. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1992 en door de jaren heen goed onderhouden, waarbij een energielabel A is behaald dankzij goede isolatie en de toevoeging van zonnepanelen. Met een woonoppervlakte van 103 vierkante meter verdeeld over drie woonlagen en een totaal perceeloppervlak van 134 vierkante meter, biedt deze woning ruime ruimte voor een gezin dat op zoek is naar een praktische en aangename leefomgeving.
De begane grond verwelkomt u via een overdekte entree waar u twee deuren aantreft. Één leidt naar een berging en de andere opent naar de voordeur van de woning. Bij het betreden van de hal valt direct de lichte en ruimtelijke sfeer op, mede dankzij de glaspanelen in de voordeur die natuurlijk licht doorlaten in deze ruimte. De hal geeft toegang tot de trap naar de bovenverdiepingen, de meterkast en een recentelijk gerenoveerd toiletgedeelte dat is vernieuwd naar moderne maatstaven.
De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en dient als de belangrijkste ontmoetingsruimte voor het huishouden. Een houten vloer loopt door deze ruimte en creëert een warme en uitnodigende sfeer. Een gashaard is geïnstalleerd als blikvanger, wat zowel visueel aantrekkelijk is als praktische verwarming biedt tijdens koelere maanden. De kamer biedt voldoende ruimte voor een royaal zithoekopstelling, terwijl het gedeelte dichter bij de keuken comfortabel plaats biedt aan een eettafel. De achterzijde van de woonruimte is op het oosten georiënteerd, waardoor bewoners kunnen genieten van prettige ochtendzon. Extra zonlicht komt in de middag en avonduren via de keukenramen naar binnen.
De keuken beschikt over een hoekopstelling met een granieten werkblad dat duurzaamheid combineert met een elegant uiterlijk. De kasterruimte is gemaximaliseerd om veel ruimte te bieden voor het opbergen van kookgerei, keukengereedschap en voedselvoorraden. De vloer in de keuken komt overeen met die van de hal, wat een visuele verbinding creëert tussen deze ruimtes en bijdraagt aan een algemeen gevoel van ruimtelijkheid. Of u nu geniet van het bereiden van uitgebreide maaltijden of gewoon het bakken van lekkernijen, deze keuken biedt een functionele en aangename werkruimte.
Op de eerste verdieping treft u drie goed geproportioneerde slaapkamers en een volledige badkamer aan. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, grenzend aan de badkamer, en biedt een prettig uitzicht op het plantsoen met zijn speelfaciliteiten. De hoofdslaapkamer en een derde slaapkamer zijn gepositioneerd aan de achterzijde van het huis. De derde slaapkamer profiteert van een op maat gemaakte schuifdeurkast die efficiënte opslag biedt zonder extra vloerruimte in te nemen. Alle slaapkamers op deze verdieping beschikken over aantrekkelijke PVC-vloeren die zowel praktisch als gemakkelijk te onderhouden zijn.
De badkamer op deze verdieping is op een goed niveau afgewerkt en omvat een douche, een toilet, een designradiator en een badmeubel met wastafel. Opslagruimte is in deze ruimte goed overwogen, met twee lades in het badmeubel, een spiegelkast boven de wastafel en een aanvullende kast langs de zijwand. Dit doordachte ontwerp zorgt ervoor dat toiletartikelen en persoonlijke verzorgingsproducten georganiseerd en uit het zicht kunnen worden gehouden.
De tweede verdieping voegt verdere flexibiliteit toe aan de woonsituatie. Momenteel bevat dit niveau een slaapkamer aan de achterzijde met een groot dakraam uitgerust met binnenzonwering voor lichtregeling. Aan de voorzijde van deze verdieping huisvest een ruimte momenteel de wasmachine- en drogeropstelling. Het overloopgebied op deze verdieping biedt aanzienlijke opbergruimte voor huishoudelijke artikelen, seizoensdecoraties of bagage. Volgens de listing zou het mogelijk zijn om een extra slaapkamer te creëren door een deur toe te voegen van de overloop naar de voorste ruimte, wat het totaal aantal slaapkamers potentieel op vijf zou brengen.
De buitenruimtes van deze woning zijn doordacht ontworpen en onderhouden. De op het zuidoosten georiënteerde achtertuin meet 52 vierkante meter met afmetingen van ongeveer 10 meter diep en 5,15 meter breed. De tuin kenmerkt zich door twee ronde terrassen die met elkaar verbonden zijn door een gebogen pergolastructuur. Borders zijn deels verhoogd en beplant met een verscheidenheid aan bloemen en groen in verschillende tinten, wat visuele interesse creëert gedurende het groeiseizoen. Aan de achterzijde van de tuin is een overdekte structuur gebouwd die zowel een beschutte zitplaats als een opslagfaciliteit omvat. Een poort biedt toegang tot het steegje achter de woning voor handig verkeer.
Een vrijstaande stenen berging is beschikbaar in de tuin, uitgerust met elektriciteit voor verlichting of elektrisch gereedschap. Deze berging is niet geïsoleerd maar dient goed voor het opbergen van tuinuitrusting, fietsen of andere artikelen die geen klimaatbeheersing vereisen.
De locatie van de Schumansingel biedt praktische voordelen voor het dagelijks leven. Het winkelcentrum Stadspoort Ede is om de hoek en biedt een uitgebreid aanbod van winkels en diensten. Bioscoopfaciliteiten en diverse restaurants en café's bevinden zich eveneens op loopafstand. Een huisartsenpraktijk, apotheek en bushalte zijn allemaal handig in de buurt, wat de noodzaak voor autogebruik voor dagelijkse boodschappen vermindert. Voor wie met de auto reist, is de A12-snelweg gemakkelijk bereikbaar achter een geluidswal die creatief is benut als wijngaard, met directe verbindingen naar zowel Arnhem als Utrecht.
Op het gebied van energieprestaties scoort de woning goed met een energielabel A. Isolatie is aangebracht in het dak, de muren en de vloeren, terwijl dubbel glas overal aanwezig is. De zonnepanelen op het dak dragen bij aan verlaagde elektriciteitskosten. Verwarming en warm water worden geleverd door een Nefit gasketel (CV-ketel) uit 2006, die inbegrepen is bij de koop. Mechanische ventilatie zorgt voor adequate luchtcirculatie door de woning.
Aanvullende opvallende kenmerken omvatten glasvezelaansluiting voor hoogspeed internet, TV-kabelaansluiting en buitenzonwering voor het beheren van zonlicht en warmte tijdens de zomermaanden. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 425.000 euro, waarbij de overdrachtskosten voor rekening van de koper komen. De vraagprijs vertaalt zich naar ongeveer 4.126 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De exacte datum waarop de woning te koop is gezet, is niet publiekelijk zichtbaar zonder in te loggen op het platform. Opleveringsvoorwaarden zijn te bespreken en overeen te komen tussen de partijen die bij de transactie betrokken zijn.