Monumentaal herenhuis met karakter in het centrum van Middelburg

Wonen in een rijksmonument met karakter, ruimte en een locatie pal naast de Oostkerk, dat biedt dit imposante herenhuis. Dit indrukwekkende pand, bekend als 'De Vogel Phenix', ademt in elke hoek geschiedenis en charme. De woning presenteert prachtige authentieke elementen door het hele huis, waaronder hoge plafonds die een gevoel van grootsheid en openheid creëren. U vindt balkenplafonds die textuur en warmte aan de kamers toevoegen, evenals paneeldeuren en verfijnd houtwerk in de trap die het vakmanschap van een vervlogen tijdperk tonen. Ondanks de historische oorsprong biedt de woning ruime woonruimte afgestemd op modern comfort, met vier slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor een gezin of gasten. De woning is gelegen in een gezellige, sfeervolle straat in het centrum van Middelburg, zodat alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn.

Bij het betreden van de woning via de entree, waarin de meterkast is gevestigd, stapt u direct in de woonkamer. Deze gastvrije ruimte kenmerkt zich door een grote raampartij die zorgt voor een prachtige instroom van natuurlijk licht, waardoor de kamer de hele dag door verlicht wordt. Een kenmerk dat direct de aandacht trekt, is de authentieke open haard, die dient als een knus middelpunt van de kamer en warmte en sfeer toevoegt. Achter de woonkamer ligt de ruime woonkeuken. Deze keuken is voorzien van een nette en praktische opstelling van apparaten, waaronder een gasfornuis voor precies koken, een afzuigkap om de lucht schoon te houden, een koelkast voor voedselopslag, een vaatwasser voor gemak en een oven voor het bakken en braden. Vanuit de keuken geven dubbele deuren direct toegang tot de achtertuin, waardoor het binnen- en buitenleven naadloos op elkaar worden aangesloten.

De eerste verdieping is bereikbaar via de centrale hal, waar u ook een apart toilet vindt. Bij het beklimmen naar de eerste verdieping komt u op een overloop die beschikt over een tweede toilet, wat het gemak van de indeling vergroot. De badkamer op deze verdieping is volledig uitgerust en beschikt over een bad voor ontspanning, een douche voor een snelle verfrissing en een wastafelmeubel met een wastafel. Op deze verdieping bevinden zich ook twee slaapkamers van een prettig formaat, die beide profiteren van praktische vaste kasten voor opslag.

De tweede verdieping biedt nog twee ruime slaapkamers, waardoor de woning ideaal is voor een groot gezin of voor gebruik als werkplek aan huis. Naast de slaapkamers herbergt deze verdieping een utility room/berging waarin de cv-ketel en een aansluiting voor de wasmachine zich bevinden, wat wasroutines vergemakkelijkt. Vanaf de overloop op deze verdieping is de zolder bereikbaar, wat handige extra opbergruimte biedt voor seizoensgebonden items of spullen.

Achter de woning ligt een onderhoudsarme, bestrate tuin met een oppervlakte van ongeveer dertig vierkante meter. De tuin is op het westen gelegen, wat betekent dat u in de middag en avond optimaal van de zon kunt genieten. Terwijl u buiten zit, wordt uw blik vanzelf naar een bijzonder landmark getrokken. De indrukwekkende Oostkerk vormt een prachtige achtergrond voor de tuin. De combinatie van rust, rijke geschiedenis en dit unieke uitzicht maakt deze buitenruimte bijzonder speciaal.

De woning zelf is een herenhuis en een tussenwoning, geclassificeerd als bestaande bouw die teruggaat tot 1780. Het is een beschermd stads- of dorpsgezicht en een monument, wat de historische waarde onderstreept. Het dak is een zadeldak bedekt met pannen. De totale woonoppervlakte is honderdenvierenveertig vierkante meter, terwijl de overige binnenruimte acht vierkante meter meet. Het perceel beslaat honderd vierkante meter en het inhoud van het huis is vijfhonderdnegenendertig kubieke meter. Het huis heeft in totaal vijf kamers, waaronder vier slaapkamers. Er zijn drie woonlagen en een zolder. Voorzieningen zijn onder meer dakraampjes en natuurlijke ventilatie.

Wat betreft energie, heeft de woning een ontheffing voor energielabel. De isolatie bestaat uit gedeeltelijk dubbel glas en extra stormramen. Verwarming en warm water worden verzorgd door een centrale verwarmingsketel, specifiek een Remeha gas gestookte combiketel uit 2012, die eigendom is.

De kadastergegevens identificeren de locatie als Middelburg sectie L nummer 4175. De eigendomssituatie is volledig eigendom. De locatie is in het stadscentrum en de achtertuin is gelegen op het westen. Parkeren is mogelijk via betaald parkeren en parkeervergunningen.

Dit karakteristieke en ruime herenhuis op een unieke locatie is direct beschikbaar. Als u op zoek bent naar een woning die zowel historische charme als praktische woonruimte biedt in het hart van Middelburg, is deze woning klaar voor een nieuwe bewoner die de unieke kwaliteiten kan waarderen.