Ruime halfvrijstaande familiewoning met garage in Hellendoorn
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Gelegen aan de Schuilenburgerweg in het dorp Hellendoorn, biedt dit goed onderhouden halfvrijstaande huis een comfortabele woonomgeving voor gezinnen die ruimte en praktische inrichting zoeken. Het pand, gebouwd in 1970, heeft een woonoppervlakte van 100 vierkante meter en ligt op een perceel van 301 vierkante meter. Het huis beschikt over een garage en twee extra bergingen, die voldoende ruimte bieden voor parkeren en opslag.
De begane grond verwelkomt u met een lichte doorzonkamer die profiteert van grote ramen aan de voor- en achterzijde van het huis. Dit ontwerp zorgt ervoor dat er gedurende de dag veel natuurlijk licht de woonkamer binnenkomt, wat een aangename sfeer creëert. De woonkamer is voorzien van airconditioning voor comfort tijdens warmere maanden en heeft een schoorsteen voor wie geniet van een gezellige open haard. Een ingebouwde kast biedt extra opbergruimte in de woonkamer.
De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de begane grond en heeft een gesloten indeling. Hoewel de keuken functioneel is en voorzien is van diverse apparaten, biedt het een uitstekende mogelijkheid voor kopers om deze naar eigen smaak en voorkeur te moderniseren. De huidige gesloten indeling maakt ook de mogelijkheid open om de keuken open te maken naar de woonkamer, waardoor een opener en verbonden leefruimte ontstaat die populair is in moderne woningen.
De entreehal geeft toegang tot de meterkast en een praktische trapkast voor extra opbergruimte. Er bevindt zich ook een toiletruimte met een kleine wastafel op de begane grond, wat handig is voor zowel bewoners als gasten.
De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, elk voorzien van ingebouwde kasten. Deze kasten bieden praktische opbergruimte zonder de noodzaak van extra vrijstaande meubels. De slaapkamers hebben de typische afmetingen die kenmerkend zijn voor woningen uit deze periode en bieden comfortabele ruimtes om te slapen, te werken of te ontspannen.
De badkamer op de eerste verdieping is uitgerust met een douchecabine, een wastafel en een toilet. Hoewel de advertentie de exacte afwerking of leeftijd van de badkamer niet vermeldt, betekent de aanwezigheid van deze standaardvoorzieningen dat de badkamer voldoet aan de basis moderne eisen.
Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping, die gedeeltelijk is omgebouwd tot bruikbare woonruimte. De zolder beschikt over een vierde slaapkamer met een ingebouwde kast en een Velux-dakraam dat in 2025 is geplaatst. Deze kamer kan dienen als extra slaapkamer, thuiskantoor, hobbykamer of gastenkamer, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaren. Het voorste deel van de zolder fungeert als overloop waar de cv-ketel is geïnstalleerd.
Het pand beschikt over verschillende recente verbeteringen die de waarde en het comfort verhogen. De Intergas cv-ketel werd in 2025 geïnstalleerd, wat betekent dat kopers de komende jaren geen budget hoeven te reserveren voor een ketelvervanging. Het dak van de garage werd eveneens in 2025 vernieuwd en er werd een nieuw Velux-dakraam geplaatst, wat aangeeft dat de huidige eigenaren hebben geïnvesteerd in het onderhoud en de verbetering van het pand.
Het energielabel van het pand is C, wat redelijk is voor een woning uit 1970. Het pand heeft dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas. Kopers die de energie-efficiëntie verder willen verbeteren, kunnen overwegen de overige enkelglas ramen te vervangen door dubbel of driedubbel glas en mogelijk vloer- of muurisolatie toe te voegen.
Buiten beschikt het pand over zowel een voor- als achtertuin. De garage is vrijstaand en gebouwd van steen, met voldoende ruimte om één auto te parkeren. De garage is voorzien van elektra. Daarnaast zijn er twee bergingen op het terrein die extra ruimte bieden voor tuinbenodigdheden, fietsen, gereedschap of andere spullen die droog moeten worden opgeborgen.
Parkeren is mogelijk op het eigen terrein en er is ook openbare parkeergelegenheid in de buurt voor bezoekers of extra voertuigen. De totale externe opslagruimte bedraagt 33 vierkante meter, wat ruim is voor een woning van dit formaat.
De ligging van het pand is een van de sterke punten. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, ligt het huis dicht bij scholen, winkels en sportfaciliteiten. Het centrum van het dorp Hellendoorn is gemakkelijk te bereiken en biedt dagelijkse benodigdheden en lokale voorzieningen. Voor wie houdt van natuur en buitenactiviteiten, ligt het Nationale Park Sallandse Heuvelrug nabij en biedt volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en genieten van het landschap.
Hellendoorn zelf is een dorp in de provincie Overijssel, bekend om zijn aantrekkelijke natuurlijke omgeving en rustige woonwijken. De combinatie van een rustige woonomgeving met een goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen maakt deze locatie aantrekkelijk voor een breed scala aan potentiële kopers, van jonge gezinnen met kinderen tot oudere koppels die willen downsizen zonder in te leveren op comfort en ruimte.
De vraagprijs voor het pand bedraagt 430.000 euro, wat kosten voor de koper zijn. Dit komt neer op een prijs per vierkante meter van 4.300 euro. Het pand is beschikbaar en kan in overleg worden betrokken, wat een flexibele overdrachtsdatum impliceert die tussen koper en verkoper kan worden afgesproken.
Samenvattend biedt dit halfvrijstaande huis aan de Schuilenburgerweg een solide basis voor comfortabel wonen voor gezinnen. Het pand combineert praktische kenmerken zoals vier slaapkamers, een garage en ruime opslag met recente verbeteringen waaronder een nieuwe ketel, een vernieuwd garagedak en een nieuw dakraam. De ligging in een kindvriendelijke buurt nabij voorzieningen en natuur draagt bij aan de aantrekkelijkheid. Hoewel sommige modernisering, met name van de keuken en mogelijk de badkamer en ramen, het pand verder zouden kunnen verbeteren, lijkt de huidige staat goed onderhouden en klaar voor directe bewoning.