Goed onderhouden hoekwoning met garage nabij het centrum van Heemskerk

Deze goed onderhouden hoekwoning is gelegen aan de Schubertstraat in de wijk Oosterzij te Heemskerk. De woning beschikt over een garage en bevindt zich op loopafstand van het gezellige centrum. Het huis biedt een comfortabele woonoppervlakte van circa 90 vierkante meter, aangevuld met een ruime achtertuin en extra bergruimte. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping en de mogelijkheid voor een extra kamer op zolder, biedt deze woning ruime accommodatie voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar extra ruimte.

De begane grond van de woning is doordacht ingedeeld om een praktische en uitnodigende leefomgeving te creëren. Bij het betreden via de voordeur komt u in een hal die toegang geeft tot een toiletruimte en een kapstokgedeelte. Een trap leidt naar de bovenverdiepingen. De doorzonwoonkamer is een opvallend kenmerk van dit huis, profiterend van ramen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor natuurlijk licht door de ruimte stroomt. De muren zijn afgewerkt met spachtelputz, een textuurpleistertechniek die karakter toevoegt aan het interieur. Het plafond heeft glad stucwerk met Amsterdamse plinten, wat zorgt voor een strakke en afgewerkte uitstraling. De vloer is betegeld en voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabele temperatuur het hele jaar door.

Aan de achterzijde van de begane grond huisvest een aanbouw de open keuken. Deze keuken is voorzien van een natuurstenen werkblad dat een duurzame en aantrekkelijke bereidingsoppervlakte biedt. De keuken bevat diverse inbouwapparatuur ter ondersteuning van dagelijkse kookactiviteiten. Een robuust roestvrijstalen fornuis met een oven vormt het middelpunt van het kookgedeelte. Extra apparatuur omvat een combimagnetron, een vaatwasser voor gemakkelijk schoonmaken en een koel-vriescombinatie voor voedselopslag. De open indeling van de keuken verbindt naadloos met het woongedeelte, waardoor u eenvoudig kunt interacteren met familie of gasten tijdens het koken.

Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor binnen-buiten wonen tijdens de warmere maanden. U kunt ook doorlopen naar de garage, die niet alleen ruimte biedt voor het parkeren van een voertuig, maar ook extra ruimte biedt voor klusprojecten of de opslag van gereedschap en apparatuur. De garage beschikt over een elektrische deur voor gemakkelijke bediening en is aangesloten op elektriciteit.

De achtertuin is breder dan gemiddeld voor woningen in deze buurt, meet 60 vierkante meter en heeft afmetingen van 7,50 meter diep en 8,00 meter breed. De tuin is op het noordwesten georiënteerd, wat betekent dat u in de middag- en avonduren van de zon kunt genieten, waardoor het een aangename ruimte is om buiten te dineren of te ontspannen na het werk. De tuin is voornamelijk belegd met sierbestrating, wat minimaal onderhoud vereist en toch een aantrekkelijk buitengebied biedt. Leylandcipressen zijn geplant om de privacy ten opzichte van omliggende woningen te vergroten. Aan de achterzijde van de tuin, tegenover het poortje, bevindt zich een extra vrijstaande stenen berging die ideaal is voor het opslaan van fietsen, tuinuitrusting of andere spullen. Deze berging is voorzien van elektriciteit. De achtertuin is bereikbaar via een achterpad.

De eerste verdieping van de woning is bereikbaar via de trap in de hal. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, die allemaal zijn voorzien van modern laminaat voor een strakke en eigentijdse uitstraling. Een aparte ruimte op deze verdieping herbergt de wasmachine, waardoor de wasfaciliteiten handig in de buurt van de slaapkamers zijn gelegen.

De badkamer op deze verdieping is royaal van proportie en omvat diverse sanitaire voorzieningen. Een douchehoek is beschikbaar voor een snelle verfrissing, terwijl een bad de optie biedt voor een uitgebreider bad. De badkamer bevat ook een toilet en een wastafel met een kast, wat opbergruimte biedt voor toiletartikelen en handdoeken. Deze opzet betekent dat de hoofd_badkamer dient als een volledige faciliteit zonder dat u voor basisbehoeften elders hoeft te zoeken.

Een vlizotrap biedt toegang tot de zolderruimte op de tweede verdieping. Deze zolder is opvallend ruim en heeft een goede hoogte, versterkt door de aanwezigheid van een dakraam dat natuurlijk licht naar binnen brengt. De huidige eigenaar heeft benadrukt dat als de vlizotrap zou worden vervangen door een vaste trap, deze ruimte kan worden omgevormd tot een volledige extra slaapkamer of een thuiskantoor. Dit biedt een duidelijke mogelijkheid voor toekomstige uitbreiding van de woonruimte zonder de noodzaak van een aanbouw.

De verwarming en het warme water voor de woning worden verzorgd door een Remeha Tzerra gasgestookte combiketel, die in 2016 is geïnstalleerd en inbegrepen is bij de koop. Deze ketel is een relatief modern en efficiënt model, wat bijdraagt aan de energieprestaties van de woning.

De woning heeft een energielabel D, wat de isolatie- en energie-efficiëntiekenmerken weerspiegelt. Het huis profiteert van dakisolatie, dubbel glas op de ramen en vloerisolatie. Hoewel deze kenmerken een basisniveau van energie-efficiëntie bieden, zijn er mogelijkheden voor verdere verbetering mocht een nieuwe eigenaar de energiekosten verder willen verlagen.

De hoekwoning is gebouwd in 1958 en is geclassificeerd als bestaande bouw. Het beschikt over een zadeldak bedekt met pannen, wat een typische dakstijl is voor Nederlandse woningen uit deze tijd. De woning heeft een totale inhoud van 453 kubieke meter en staat op een perceel van 137 vierkante meter. Naast de 90 vierkante meter woonoppervlakte is er 34 vierkante meter aan overige inpandige ruimte en 9 vierkante meter aan externe bergruimte.

De ligging van deze woning is een van de sterkste punten. Het centrum van Heemskerk is gemakkelijk te voet bereikbaar en biedt een verscheidenheid aan speciaalzaken en een grote supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Het wijkcentrum, bekend als Het Spectrum, bevindt zich ook in de buurt. Openbaarvervoersverbindingen zijn goed bereikbaar en het gebied biedt diverse sport- en recreatieve voorzieningen. Voor degenen die van de natuur houden, zijn het strand, de bossen en de duinen op fietsafstand, wat mogelijkheden biedt voor buitenactiviteiten en ontspanning.

Voor automobilisten is de woning gunstig gelegen nabij de A9-snelweg, die directe verbindingen biedt met Haarlem, Amsterdam en Alkmaar. Dit maakt de locatie praktisch voor forenzen die in deze grotere steden werken. Parkeren is mogelijk op het perceel zelf, met de garage en oprit, evenals in de omliggende openbare parkeergebieden.

De woning wordt aangeboden voor een prijs van 469.000 euro, waarbij de koper verantwoordelijk is voor de overdrachtskosten (kosten koper). Dit komt neer op ongeveer 5.211 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De opleveringsdatum is bespreekbaar, wat flexibiliteit biedt voor zowel koper als verkoper om de overdracht op een wederzijds gunstig moment te regelen. De woning staat momenteel te koop en wordt aangeboden met volledige eigendomsrechten.

In de makelaardij wordt vermeld dat de woning gedeeltelijk gemeubileerd is, wat bepaalde armaturen of items kan omvatten die tijdens het aankoopproces kunnen worden besproken. Buitenzonwering is geïnstalleerd, wat schaduw biedt tijdens zonnige perioden en helpt om het interieur in de zomer koel te houden. Natuurlijke ventilatie is in het hele huis aanwezig en er zijn TV-kabelaansluitingen beschikbaar voor het instellen van entertainment.

Deze hoekwoning aan de Schubertstraat vertegenwoordigt een solide kans voor kopers die op zoek zijn naar een huis op een gunstige locatie met potentie voor verdere aanpassing. De combinatie van een garage, ruime achtertuin en om te bouwen zolderruimte biedt flexibiliteit voor verschillende levensstijlen. De nabijheid van zowel stedelijke voorzieningen als natuurgebieden maakt deze woning geschikt voor degenen die toegankelijkheid tot diensten waarderen en tegelijkertijd een verbinding willen behouden met het omliggende landschap.