Stijlvol en duurzaam loftappartement in Den Bosch Zuid

Dit karakteristieke loftappartement biedt een unieke kans voor modern en duurzaam wonen in het zuidelijke stadsdeel van Den Bosch. Gelegen aan de Schubertsingel bevindt de woning zich in een rustige en groene wijk, wat een rustige toevluchtsoord biedt met behoud van uitstekende bereikbaarheid van het stadscentrum en de omliggende natuur. Het gebouw zelf heeft een rijke geschiedenis en diende oorspronkelijk als een robuust kantoorgebouw voor Rijkswaterstaat. In 2018 onderging het pand een grondige gedaanteverwisseling, waarbij het transformeerde tot een eigentijds en licht appartementencomplex. Deze duurzame transformatie werd met zoveel creativiteit en vindingrijkheid uitgevoerd dat het complex meerdere architectuurprijzen heeft gewonnen voor zijn ontwerp en realisatie.

Wonen in een loft vereist een specifieke aanpak van het interieurontwerp, die creativiteit, slim inrichten en het optimale benutten van open ruimte vraagt. Dit specifieke appartement is zodanig ingericht dat het aan die eisen voldoet, waardoor een comfortabele en functionele leefomgeving ontstaat. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en is bereikbaar via een centrale entree met videofoon, brievenbussen, een lift en een trap. Bij het betreden van de woning wordt men direct getroffen door het gevoel van ruimte en licht. De woon- en slaapkamer is een ruime kamer die wordt gekenmerkt door overvloedig daglicht. Grote ramen over de gehele breedte van het appartement zorgen voor een naadloze verbinding met de buitenwereld, versterkt door een schuifpui en een Frans balkon. Dit ontwerp zorgt ervoor dat het buitengevoel het hele jaar door wordt ervaren.

De open keuken is geïntegreerd in de woonruimte en is voorzien van een licht gekleurd aanrechtblad. Het is uitgerust met een vierpits kookplaat, een combimagnetron, een vaatwasser, een koelkast met vriesvak en voldoende opbergruimte in kasten en lades. De badkamer is netjes en verzorgd. Het beschikt over een toilet, een inloopdouche en een wastafel. De vloer in de badkamer beschikt over vloerverwarming, wat een extra laag comfort toevoegt. Recht tegenover de keuken bevindt zich een ruime berg- en techniekruimte. Deze utility room huisvest de aansluitingen voor een wasmachine en droger. Het bevat ook de verwarmingsinstallatie, inclusief vloer- en luchtverwarmingssystemen, de boiler voor warm water en de installatie voor mechanische ventilatie.

Een belangrijk voordeel van dit appartement is de aanwezigheid van externe opslagmogelijkheden. In de kelder van het complex heeft het appartement zijn eigen afsluitbare berging, ideaal voor het opbergen van fietsen of andere spullen. Wat betreft parkeren, hebben bewoners het gemak om hun auto te parkeren op de parkeerplaats achter de slagboom aan de voorzijde van het gebouw. Dit biedt een veilige parkeeroplossing op het terrein.

Het appartement is ontworpen met duurzaamheid en comfort als kernpunten. Het is gasloos en uitgerust met een duurzame warmtepomp, wat zowel het milieu als de portemonnee van de bewoner ten goede komt. De energie-efficiëntie wordt bevestigd door energielabel A. Het gehele appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van een PVC-vloer. Verwarming geschiedt via een combinatie van luchtverwarming en vloerverwarming, waardoor een comfortabele temperatuur in elk hoekje van het huis wordt gegarandeerd. Warm water wordt geleverd via een elektrische boiler. Mechanische ventilatie draagt bij aan een gezond binnenklimaat. De servicekosten voor het appartement bedragen ongeveer 87,65 euro per maand.

De locatie van de Schubertsingel is ideaal voor mensen die zoeken naar een balans tussen stedelijke voorzieningen en rust. De wijk Den Bosch Zuid staat bekend om zijn rustige en groene karakter. Het bruisende centrum van Den Bosch ligt op fietsafstand en biedt een breed aanbod aan winkels, restaurants en culturele activiteiten. Voor natuurliefhebbers ligt de natuurgebied Bossche Broek op loopafstand, wat een mooie omgeving biedt voor wandelen en ontspanning. De woning is ook goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer, waardoor het een praktische uitvalsbasis is voor forensen.

Het appartement is per direct beschikbaar voor bewoning. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 270.000 euro kosten koper. De woonoppervlakte beslaat 41 vierkante meter, met een extra 4 vierkante meter externe bergruimte. Het volume van het appartement is 136 kubieke meter. De woning is geclassificeerd als een bovenwoning binnen een bestaand gebouw dat in 2018 is gebouwd. Het bestaat uit één kamer en één badkamer. De Vereniging van Eigenaren (VvE) is actief en professioneel, met inschrijving bij de Kamer van Koophandel, jaarvergaderingen, periodieke bijdragen, een reservefonds, een onderhoudsplan en opstalverzekering. Deze goed beheerde vereniging zorgt voor het langetermijnonderhoud en de waarde van het onroerend goed.

Samenvattend biedt dit loftappartement een zeldzame kans om te wonen in een uniek gerenoveerd gebouw dat historische elementen combineert met moderne architectuur. Het gasloze en energiezuinige ontwerp, gekoppeld aan de praktische indeling en de uitstekende locatie, maakt dit een aantrekkelijk thuis voor individuen of stellen die op zoek zijn naar een stijlvolle en verantwoorde manier van wonen in Den Bosch. De combinatie van binnencomfort en de nabijheid van zowel het stadscentrum als natuurgebieden zorgt voor een hoge woonkwaliteit. De beschikbaarheid van privéberging en parkeergelegenheid draagt bij aan het gemak van deze woning.