Gemoderniseerd 3-kamerappartement met twee balkons in groene wijk Helpman

Dit aantrekkelijke driekamerappartement is gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden pand in de wijk Coendersborg, onderdeel van de gewilde wijk Helpman in het zuiden van Groningen. De woning is doordacht gemoderniseerd met behoud van een prettige sfeer, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor kopers die op zoek zijn naar een comfortabel thuis op een groene en gunstige locatie.

Het appartement biedt een totale woonoppervlakte van 80 vierkante meter, wat zorgt voor voldoende ruimte voor comfortabel dagelijks leven. Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd door een praktische hal die de meterkast en een vaste bergkast herbergt. Het moderne toilet is ook vanuit deze centrale ruimte bereikbaar en beschikt over eigentijdse afwerkingen die passen bij de algemeen vernieuwde uitstraling van het appartement.

Het hart van de woning is de ruime L-vormige woon- en eetkamer, die ongeveer 34 vierkante meter meet. Deze kamer profiteert van prettig natuurlijk licht gedurende de dag, wat een heldere en uitnodigende sfeer creëert. De indeling staat toe dat er diverse meubelopstellingen mogelijk zijn, waardoor bewoners de flexibiliteit hebben om afzonderlijke woon- en eetzones te creëren naar hun persoonlijke voorkeuren. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot een van de twee balkons, dat op het westen is gelegen en een zonnige plek biedt om de middag- en avonduren te genieten.

De gesloten keuken is gepositioneerd naast het woongedeelte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Deze omvat een gaskookplaat, een oven en een afzuigkap, wat de essentiële voorzieningen biedt voor de dagelijkse maaltijdbereiding. De keuken biedt ook toegang tot het tweede balkon, dat op het oosten is gelegen. Deze doordachte oriëntatie betekent dat bewoners kunnen kiezen tussen een zonnige ochtendplek op het oostelijke balkon en een warme middag- en avondlocatie op de westelijke kant, waardoor er altijd een prettige buitenruimte beschikbaar is, ongeacht het tijdstip van de dag.

Het appartement bevat twee volledige slaapkamers, die respectievelijk ongeveer 14 vierkante meter en 8 vierkante meter meten. Beide kamers bieden voldoende ruimte voor standaard slaapkamermeubels en kunnen dienen als hoofdslapkamer en gastenkamer, kinderkamer of thuiskantoor. De aanbieding vermeldt dat een derde slaapkamer relatief eenvoudig gerealiseerd zou kunnen worden, wat potentiële mogelijkheden biedt voor toekomstige aanpassing mocht de nieuwe eigenaar extra slaapruimte nodig hebben.

De moderne badkamer is afgewerkt naar een eigentijds niveau en beschikt over een inloopdouche, een wastafel en een aansluiting voor een wasmachine. Deze praktische indeling zorgt ervoor dat dagelijkse routines efficiënt kunnen worden uitgevoerd. De badkamer sluit aan bij de algehele gemoderniseerde uitstraling van de woning.

Een opvallend praktisch kenmerk van dit appartement is de privé berging gelegen in de kelder, die ongeveer 10 vierkante meter meet en over een elektrische aansluiting beschikt. Deze extra ruimte is waardevol voor het opbergen van fietsen, seizoensartikelen of andere bezittingen die anders waardevolle woonruimte zouden innemen.

Het gebouw dateert uit 1965 en heeft een plat dak bedekt met bitumineus dakbedekkingsmateriaal. Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en het onderhoud beperkt. Alle elektrische installaties en stopcontacten zijn in 2023 vernieuwd, wat een aanzienlijke recente upgrade vertegenwoordigt die gemoedsrust biedt wat betreft veiligheid en functionaliteit.

De verwarming geschiedt via een blokverwarmingssysteem, met een maandelijkse voorschot van 67 euro voor de verwarmingskosten, bovenop de VvE-bijdrage. Heet water wordt gegenereerd door een elektrische boiler die eigendom is van het appartement. De woning beschikt over energielabel C, wat de verbeteringen weerspiegelt die aan de isolatie zijn doorgevoerd door de installatie van dubbel glas.

Het appartement maakt deel uit van een actieve en goed georganiseerde Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt 125 euro. De vereniging is correct ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, heft periodieke bijdragen, beheert een reservefonds, heeft een onderhoudsplan en een gebouwenverzekering. Deze elementen duiden op een verantwoord beheerd gebouw met aandacht voor langdurig onderhoud.

De locatie in de wijk Coendersborg biedt een uitstekende bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Winkels, sportfaciliteiten en speelplekken zijn direct in de omgeving beschikbaar. Het treinstation Europapark is ongeveer vijf minuten fietsen verwijderd, wat zorgt voor handige openbaarvervoersverbindingen. Het stadscentrum van Groningen is in ongeveer tien minuten per fiets te bereiken, wat deze locatie praktisch maakt voor forenzen en liefhebbers van stedelijke voorzieningen. De hoofdwegen A7 en A28 zijn ook eenvoudig met de auto te bereiken.

Parkeren in de buurt is geregeld via betaald parkeren en parkeervergunningssystemen. Het appartement is gelegen aan een rustige straat in een woonwijk, wat bijdraagt aan een vredige leefomgeving.

De woning wordt aangeboden voor een prijs van 275.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 3.438 euro per vierkante meter. De vraagprijs is kosten koper. De opleveringsvoorwaarden zijn te bespreken, wat flexibiliteit biedt in het overdrachtsproces. Het appartement is gedeeltelijk gemeubileerd, wat bepaalde armaturen of items kan omvatten die tijdens het aankoopproces besproken kunnen worden.

Samenvattend presenteert dit appartement aan de Schubertlaan een goed onderhouden en gemoderniseerd thuis in een populaire woonwijk van Groningen. De combinatie van twee balkons met gunstige oriëntaties, twee slaapkamers met de mogelijkheid tot een derde, recente elektrische upgrades en een praktische berging maakt deze woning geschikt voor diverse typen kopers. De actieve VvE en de gunstige locatie nabij het openbaar vervoer, winkels en het stadscentrum dragen bij aan de algehele aantrekkingskracht van dit aanbod in de wijk Helpman.