Luxe wonen met zes slaapkamers en een prachtige tuin nabij het stadscentrum
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze vrijstaande gezinswoning is gelegen in de wijk Empel Oost in Den Bosch en biedt ongeveer 270 vierkante meter woonoppervlak op een kavel van 630 vierkante meter. De woning is gebouwd in 2012 en beschikt over een traditioneel zadeldak belegd met dakpannen. Met zes slaapkamers verdeeld over drie woonlagen biedt dit huis ruime mogelijkheden voor een groot gezin.
Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in een ruime open woonkeuken. Deze keuken is uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een kokendwaterkraan, een stoomoven en een aantrekkelijk kookeiland met een composieten werkblad. De keuken dient als een natuurlijke ontmoetingsplaats voor familie en vrienden en biedt ruim voldoende ruimte om te dineren en te socialiseren. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een multifunctionele ruimte die door middel van een schuifwand kan worden afgescheiden. Deze flexibele ruimte kan dienen als thuiskantoor, speelkamer voor kinderen of voor elk ander doel dat bij uw levensstijl past. De schuifwand stelt u in staat om indien nodig afzonderlijke ruimtes te creëren of het gebied open te stellen voor een ruimer gevoel.
De woonkamer is helder en ruimtelijk, profiterend van grote ramen waardoor de hele dag natuurlijk daglicht naar binnen stroomt. Vanuit de woonkamer heeft u uitzicht op de tuin. De begane grond omvat ook een slaapkamer, wat zorgt voor extra flexibiliteit. Deze kamer kan dienen als gastenverblijf, hobbyruimte of studeerkamer, afhankelijk van uw voorkeuren en behoeften.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie van de zes slaapkamers. De master bedroom is bijzonder opvallend omdat deze beschikt over een en-suite badkamer. Deze privébadkamer omvat een bad en een dubbele inloopdouche, waardoor twee personen tegelijkertijd gebruik kunnen maken van de douche. Deze opzet voorkomt de gebruikelijke ochtenddrukte wanneer meerdere gezinsleden zich tegelijkertijd moeten klaarmaken voor de dag. De overige twee slaapkamers op deze verdieping zijn goed geproportioneerd en kunnen dienen als kinderkamers, gastenkamers of extra studeerruimtes.
Op de tweede verdieping vindt u nog twee slaapkamers. Beide kamers zijn uitgerust met airconditioning, wat zorgt voor comfort tijdens warmere maanden. Op deze verdieping bevindt zich ook een tweede badkamer, wat extra gemak biedt voor het huishouden. De wasaansluitingen bevinden zich eveneens op deze verdieping, waardoor de praktische aspecten van het dagelijks leven georganiseerd blijven en buiten de hoofdwoonruimtes worden gehouden.
De buitenruimtes van deze woning zijn eveneens indrukwekkend. De tuin bestaat uit zowel een voor- als achtertuin, waarbij de achtertuin een oppervlakte heeft van 345 vierkante meter. De achtertuin heeft een diepte van 23,45 meter en een breedte van 17,52 meter. De tuin is aangelegd met een verzorgd gazon en biedt zowel zonnige als beschaduwde plekken waar u buiten kunt ontspannen. Er is een irrigatiesysteem geïnstalleerd om de tuin met minimale inspanning op zijn best te laten uitzien. Dit geautomatiseerde systeem zorgt ervoor dat het gazon tijdens het groeiseizoen groen en gezond blijft.
Bij de woning hoort een vrijstaande stenen berging met elektra-aansluiting. De berging is volledig geïsoleerd met dakisolatie, spouwmuurisolatie en vloerisolatie, waardoor deze geschikt is voor verschillende opslagdoeleinden of zelfs als klein atelier. Parkeren is mogelijk op het eigen terrein en op de openbare weg.
Op het gebied van energiezuinigheid heeft deze woning een energielabel A. De woning profiteert van verschillende isolatiemaatregelen, waaronder dakisolatie, dubbel glas en spouwmuurisolatie. De verwarming wordt verzorgd door een combinatie van een CV-ketel, een gashaard en vloerverwarming in de gehele woning. Een warmteterugwinsysteem (WTW) verbetert de energiezuinigheid van de woning verder. Daarnaast zijn er 24 zonnepanelen op het dak geïnstalleerd, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een verkleinde ecologische voetafdruk. De CV-ketel is een gasgestookte Renovent HR combiketel uit 2013, die inbegrepen is bij de verkoop.
Overige kenmerken van de woning zijn onder meer airconditioning in meerdere kamers, dakraampjes, een glasvezelaansluiting, mechanische ventilatie en een schoorsteen. Het totale volume van het gebouw bedraagt 1.001 kubieke meter. De overdekte buitenruimte meet 6 vierkante meter en er is 10 vierkante meter aan externe bergruimte.
De locatie van deze woning biedt het beste van twee werelden. Hoewel het huis is gelegen in een rustige omgeving langs een vredige weg met uitzicht op water, zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van Den Bosch is in slechts enkele minuten met de auto bereikbaar. De snelwegen A2 en A59 zijn ook snel toegankelijk, wat het woon-werkverkeer naar andere steden vergemakkelijkt. Voor degenen die van de natuur houden, zijn er in de nabije omgeving groengebieden voor wandelen en ontspanning.
De woning is in overleg met de verkoper beschikbaar voor overdracht. Alle in deze listing genoemde maten en oppervlakken zijn indicatief. De vraagprijs bedraagt 1.345.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 4.981 euro per vierkante meter woonoppervlak. Deze woning vertegenwoordigt een combinatie van modern comfort, ruimtelijk wonen en een gunstige locatie in de regio Den Bosch.