Modern A+++ energiezuinige gezinswoning met serre in kindvriendelijke buurt
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Uitstekende energiezuinigheid met A+++ energielabel, vloerverwarming en -koeling, stadsverwarming en zonnepanelen, wat leidt tot zeer lage energiekosten gedurende het hele jaar.
- Premium keuken uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker kokendwaterkraan, combimagnetron en zeven vriezerlades.
- Ruime en veelzijdige leefruimte met 123 m² woonoppervlakte over drie niveaus, inclusief drie volwaardige slaapkamers en een grote open zolder die aan verschillende behoeften kan worden aangepast.
- Diepe achtertuin op het zuidwesten van 65 m² met een serre voor het hele jaar door buitenplezier en een handige achterom met een houten berging.
- Gunstige kindvriendelijke locatie in de populaire wijk De Veenderij met scholen, speeltuinen, winkels en sportfaciliteiten in de buurt, plus uitstekende transportverbindingen via de A12, A30, A15 snelwegen en het NS-treinstation.
Minpunten
- Slechts één badkamer voor wat wordt gemarkt als gezinswoning, wat onvoldoende kan zijn voor grotere gezinnen waarbij drie slaapkamers in gebruik zijn.
- Geen eigen parkeerplaats of garage, aangezien het parkeren beperkt is tot openbare ruimtes in de omgeving.
- Tussenwoning betekent gedeelde muren met buren aan beide kanten, wat mogelijk kan leiden tot geluidsoverdracht en minder privacy in vergelijking met vrijstaande of twee-onder-een kap woningen.
- De zolderverdieping wordt beschreven als open ruimte zonder permanente muren, wat mogelijk extra investeringen vereist om om te bouwen tot een volwaardige slaapkamer of afgesloten leefruimte.
- Bij een totaal perceeloppervlak van 146 m² en 123 m² woonoppervlakte, is de buitenruimte relatief bescheiden in vergelijking met de binnenruimte.
Beschrijving
Deze moderne en uitstekend onderhouden tussenwoning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk De Veenderij in Veenendaal-Oost. De woning is een instapklare gezinswoning waar comfort en ruimte perfect samenkomen. Met een diepe achtertuin voorzien van een prachtige serre, drie volwaardige slaapkamers en een ruime open zolderverdieping, biedt deze woning alles wat nodig is voor jarenlang woongenot.
De woning is gesitueerd in de zeer gewilde wijk De Veenderij, deel van Veenendaal-Oost. Deze moderne woonwijk biedt veel groen, speeltuinen, scholen, winkels en sportvoorzieningen in de directe omgeving. Het NS-station Veenendaal-De Klomp en diverse hoofdautosnelwegen waaronder de A12, A30 en A15 zijn snel en eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen richting Utrecht, Arnhem en de Randstad.
Bij binnenkomst via de voordeur stap je in een welkome hal met een modern toilet, meterkast en een stijlvolle stalen deur die toegang geeft tot de woonkamer. Deze stalen deur vormt een onderscheidend architectonisch kenmerk dat direct een moderne en luxueuze sfeer creëert in de woning. De woonkamer is licht en eigentijds met moderne afwerkingen en een prettige indeling. Georiënteerd op de tuin, profiteert de woonkamer van grote ramen die overdag overvloedig natuurlijk licht binnenlaten.
De stijlvolle open keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis en combineert een strak ontwerp met hoogwaardige apparatuur en ruime praktische werkruimte. Deze moderne keuken is voorzien van een luxe Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker kokendwaterkraan, een combimagnetron, een ruime koelkast en zeven vriezerlades. Deze keuken vertegenwoordigt een ideale opzet voor kookliefhebbers en gezinnen die waarde hechten aan zowel comfort als functionaliteit in hun culinaire ruimte.
De gehele begane grond is voorzien van elegante marmeren vloertegels en beschikt over een ruime trapkast die uitstekende extra opslagmogelijkheden biedt voor huishoudelijke artikelen en benodigdheden.
De eerste verdieping biedt drie goed bemeten slaapkamers. De royale master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt uitzicht op de tuin. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers die perfect kunnen dienen als kinderkamers, thuiswerkplekken of gastenkamers, afhankelijk van uw behoeften. De moderne badkamer op deze verdieping is volledig uitgerust met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet voor extra gemak.
De tweede verdieping onthult een ruime open zolder die talloze mogelijkheden biedt en geheel naar persoonlijke voorkeur kan worden ingericht. Deze veelzijdige ruimte kan functioneren als extra slaapkamer, werkplek aan huis, hobbykamer of fitnessruimte. De technische installaties en aansluitingen voor wasapparatuur bevinden zich eveneens op deze verdieping, waardoor deze netjes uit het zicht worden gehouden van de hoofdvertrekken.
De diepe achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en tot rust te komen. De serre stelt bewoners in staat om bijna het hele jaar door van buiten leven te genieten, ongeacht de weersomstandigheden. De tuin biedt voldoende ruimte voor kinderen om te spelen, een gezellige loungehoek voor ontspanning of een grote eettafel voor entertainment op warme zomeravonden. Achterin de tuin bevindt zich een praktische houten berging die ideaal is voor het opbergen van fietsen en tuinspullen. De tuin beschikt ook over een handige achterom, waardoor het makkelijk is om spullen in en uit te dragen.
De woning is volledig voorbereid op de toekomst en beschikt over een indrukwekkend A+++ energielabel. Dankzij uitstekende isolatie, moderne verwarmingsinstallaties en een comfortabel systeem van vloerverwarming en -koeling, kunnen bewoners het hele jaar door genieten van een aangenaam binnenklimaat met behoud van lage energiekosten. Deze duurzame en energiezuinige woning toont perfect hoe comfort en toekomstbestendig wonen naadloos samengaan.
Extra kenmerken van deze woning zijn onder andere een glasvezelaansluiting, mechanische ventilatie, tv-aansluitingen en zonnepanelen die bijdragen aan de totale energiezuinigheid van de woning. De woning wordt verwarmd door stadsverwarming, die zowel het vloerverwarmingssysteem als het warme water in het hele huis voorziet.
De woning staat op een perceel van 146 vierkante meter, met een woonoppervlakte van 123 vierkante meter en een externe bergruimte van 7 vierkante meter. Het totale volume van de woning bedraagt 358 kubieke meter, wat zorgt voor een ruimtelijk en luchtig gevoel. De achtertuin meet circa 65 vierkante meter, heeft afmetingen van 11,75 meter diep en 5,50 meter breed en is georiënteerd op het zuidwesten, wat zorgt voor veel middag- en avondzon.
Parkeren is mogelijk via openbare parkeerplaatsen in de omgeving. De woning beschikt over een composiet dak bedekt met pannen, wat traditionele esthetiek combineert met moderne bouwtechnieken.
Deze woning vertegenwoordigt een uitstekende kans voor gezinnen en iedereen die op zoek is naar zorgeloos wonen in een geliefde woonwijk. De combinatie van moderne voorzieningen, energiezuinigheid, een praktische indeling en een gewilde locatie maakt deze tussenwoning een aantrekkelijke optie op de huidige woningmarkt.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions a 'ruime inloopdouche' (spacious walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The bathroom description mentions a 'ruime inloopdouche' but makes no mention of a bathtub. Given the detailed description of features, a bath is likely absent.
Ensuite Bathroom
The layout describes a bathroom on the first floor accessible from the landing, not directly connected to a bedroom. There is no mention of an ensuite.
Guest Toilet
The listing mentions a 'modern toilet' in the hall (ground floor) and a 'tweede toilet' in the bathroom. This confirms the presence of a guest toilet.
Bidet
There is no mention of a bidet in the description or features list.
Double Shower
The description mentions a 'ruime inloopdouche' but does not describe it as a double shower or mention multiple shower heads.
Shared Shower
The bathroom layout is not described as a shared facility (Jack and Jill style) between rooms. It is a standard bathroom.
Shared Toilet
The toilets are described as a separate guest toilet and one inside the bathroom. There is no mention of a shared toilet accessible directly from multiple bedrooms.
His And Hers Sinks
The description mentions 'wastafel' (singular) and 'wastafelmeubel', but not double sinks ('doubele wastafels').
Bathroom Heated Floor
The listing explicitly states the bathroom is provided with 'vloerverwarming' (floor heating) and the property features list includes 'hele vloerverwarming'.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
No balcony is mentioned in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 'diepe achtertuin' (deep backyard) measuring 65 m².
Front Garden
The features list specifies 'Tuin: Achtertuin en voortuin'.
Side Garden
The property is a 'tussenwoning' (terraced house), which typically does not have a side garden.
Rooftop Terrace
There is no mention of roof access or a rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is explicitly mentioned in the text.
Veranda
The listing describes a 'serre' (glass conservatory) rather than a veranda (open-sided roofed structure).
Guest House
Only a wooden shed and an attic are mentioned; no separate guest house.
Waterfront
The property is located in a residential neighborhood ('Veenderij') with no mention of water proximity.
Kitchen Garden
No vegetable or kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
This is a modern suburban family home; no equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
This is a suburban residential property; no livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
The property is a townhouse with limited outdoor space; no tennis court is present.
Remarkable Mountain View
Remarkable City View
The property is in a residential area, and while it has a 'free view', it is not a remarkable city view.
Remarkable Garden View
The living room is garden-oriented, but it is a standard suburban garden, not necessarily remarkable.
Remarkable Sea View
Remarkable Harbour View
Remarkable Landmark View
Interieur Comfort
Central Heating
Listing specifies 'Stadsverwarming' (district heating) which is a form of central heating
Fireplace
No fireplace mentioned in the listing
Hardwood Floors
Ground floor has marble tiles ('marmeren vloertegels'), no hardwood mentioned
Tiled Floors
Explicitly mentions 'marmeren vloertegels' (marble floor tiles) on the ground floor
Laminate Flooring
No laminate flooring mentioned; marble tiles specified for ground floor
Carpeted Floors
No carpeting mentioned in the listing
Underfloor Heating
Explicitly states 'volledig voorzien van vloerverwarming' (fully equipped with underfloor heating) and 'gehele vloerverwarming'
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned in the description
Skylight
No skylight mentioned in the listing
Exposed Beams
No exposed beams mentioned; modern construction with clean finishes
Bay Window
'Grote raampartijen' (large windows) mentioned but no specific bay window
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned
Private Indoor Sauna
No indoor sauna mentioned
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes mentioned in the description
Ornamental Plasterwork
Modern 2024 construction with 'strak design' - no ornamental plasterwork expected or mentioned
Interieurstijl
Scandinavian
The property is described as modern with sleek design, steel doors, and marble floors - not minimalist Scandinavian style
Modern
Explicitly described as 'moderne', 'eigentijds', 'strak design' with Bora induction cooktop, Quooker, steel doors - clearly modern style
Industrial
While there's a steel door mentioned, the overall description emphasizes sleek modern design rather than industrial elements like exposed brick or raw materials
Mediterranean
No Mediterranean elements described - no terracotta, warm colors, or Mediterranean architectural features
Classic
Built in 2024 with modern finishes, steel door, and contemporary kitchen - no classic or traditional elements
Exterieurstijl
Traditional Historic
The building year is 2024.
Early 20th Century
The building year is 2024.
Post War Functional
The building year is 2024.
Modernist
The listing repeatedly describes the home as 'modern', 'strak design', and 'instapklaar' (move-in ready).
Newly Build
The listing explicitly states the construction year is 2024.
Keuken
Oven
The listing explicitly states the kitchen is equipped with a 'combi-oven'.
Microwave
The listing mentions a 'combi-oven', which typically includes microwave functionality.
Refrigerator
The listing explicitly mentions a 'royale koelkast' (spacious refrigerator).
Freezer
The listing explicitly mentions 'zeven vrieslades' (seven freezer drawers).
Kitchen Island
The kitchen is described as 'open' and 'modern', but no island is mentioned. Given the detailed list of other luxury features, its omission suggests it is likely not present.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly refers to a 'stijlvolle open keuken' (stylish open kitchen).
Pantry
There is no mention of a pantry, and the layout is described as an open kitchen, which typically excludes a separate pantry room.
Stove
The listing explicitly mentions a 'Bora inductiekookplaat' (induction cooktop).
Induction Stove
The listing explicitly mentions a 'Bora inductiekookplaat'.
Build In Coffee Maker
While the kitchen is described as having 'hoogwaardige apparatuur' (high-quality equipment) and lists specific luxury items like a Quooker and Bora cooktop, a coffee maker is not listed.
Boiling Water Tap
The listing explicitly states the kitchen is equipped with a 'Quooker'.
Downdraft Extractor
The listing mentions a 'Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging' (induction cooktop with integrated extraction), which is a downdraft system.
Shared Kitchen
The property is a single-family home ('tussenwoning', 'eengezinswoning') and not a shared living complex.
Design Kitchen
The listing uses terms like 'modern', 'strak design' (slick design), 'luxe', and 'stijlvol' (stylish) to describe the kitchen.
New Kitchen
The property is a new build ('Bouwjaar 2024'), implying the kitchen is also new.
Parkeren & Opslag
Parking
The features section explicitly lists 'Openbaar parkeren' (public parking).
Storage Room
The listing mentions a 'ruime trapkast' (spacious stair closet) on the ground floor and a technical space on the second floor.
Garage
The listing mentions a wooden shed but does not mention a garage.
Automatic Garage Door
Since there is no garage, there is no automatic garage door.
Double Garage
There is no garage present on the property.
Attic
The listing describes a 'ruime open zolderverdieping' (spacious open attic floor) on the second level.
Cellar
No basement or cellar is mentioned in the property description or features.
Bike Storage
The description states the wooden shed is 'ideaal voor het stallen van fietsen' (ideal for storing bicycles).
Covered Parking
Parking is listed as public street parking; no carport or covered structure for cars is mentioned.
Underground Parking
There is no mention of underground parking facilities.
Workshop
The shed is intended for bikes and garden items; no specific workshop space is advertised.
Shed
The listing explicitly mentions a 'vrijstaande houten berging' (detached wooden shed) in the garden.
Parkspot Rent Price Month
No mention of a private parking spot for rent.
Parkspot Sale Price
No mention of a parking spot included in the sale or offered separately.
Regels
Leasehold
The features list explicitly states 'Eigendomssituatie Volle eigendom' (Ownership situation Full ownership), meaning it is not leasehold.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The listing describes a 3-story townhouse ('tussenwoning') with no mention of an elevator.
Intercom
There is no mention of an intercom system in the provided text.
Alarm System
The listing does not mention an alarm system.
Security Cameras
The listing does not mention security cameras.
Private Entrance
The property is a single-family townhouse with its own street entrance.
Automatic Gate
The property is in a residential neighborhood with public parking and no mention of a gate.
Video Door Phone
The listing does not mention a video door phone.
Smoke Detectors
Smoke detectors are not mentioned in the listing.
Security Door Window Hardware
The listing does not mention any specific security hardware for doors or windows.
Gated Community
The listing describes a house in a regular residential neighborhood, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has three floors and no elevator, which makes it not wheelchair accessible.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine
The listing mentions a connection for laundry appliances on the second floor but does not state that a washing machine is included in the sale.
Washing Machine Connections
The description explicitly states there is an 'aansluiting voor de wasapparatuur' (connection for laundry appliances) on the second floor.
Laundry Room
The laundry connection is located on the 'open zolderverdieping' (open attic floor), which is not described as a dedicated, separate laundry room.
Dryer
There is no mention of a dryer in the listing text or feature list.
High Speed Internet
The property is equipped with 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable), which supports high-speed internet.
Fibre Internet
The features list specifically includes 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
The listing describes modern amenities and floor heating/cooling but does not mention any smart home integration, app control, or home automation systems.
Ventilation System
The 'Voorzieningen' (amenities) section explicitly lists 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The 'Voorzieningen' section lists 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
The listing makes no mention of a water softener or water treatment system.
Energiezuinigheid
Solar Panels
Explicitly listed under 'Voorzieningen' (amenities) as 'zonnepanelen'.
Double Glazing
The property was built in 2024, has Energy Label A+++ (which requires high-performance glass), and is described as 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated). Dutch building code for 2024 necessitates at least double glazing (HR++).
Wall Insulation
The listing states the house is 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated) and was built in 2024.
Floor Insulation
The listing states 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated). Furthermore, the presence of floor heating and cooling ('vloerverwarming én vloerkoeling') implies proper floor insulation.
Roof Insulation
The listing states the house is 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated) and was built in 2024.
Heat Pump
The listing explicitly states the heating and hot water source is 'Stadsverwarming' (District Heating), not a heat pump.
Other Energy Efficiency Measures
The property is connected to 'Stadsverwarming' (District Heating) for heating and hot water. It features a mechanical ventilation system, underfloor heating, and underfloor cooling. The property is fully insulated and holds an Energy Label A+++.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.