Unieke vrijstaande familiewoning met vakantie sfeer en ruimtelijk wonen

VRIJSTAANDE FAMILIEWONING IN HETEREN MET UNIEKE ARCHITECTUUR EN LEVENSBESTENDIGE INDELING

Deze bijzondere vrijstaande familiewoning aan Schoutenkamp 21 in Heteren biedt een zeldzame combinatie van ruimtelijk wonen, uniek architectonisch ontwerp en veelzijdige functionaliteit die het onderscheidt op de markt. Gebouwd in 1975 is dit huis door de jaren heen zorgvuldig onderhouden en gemoderniseerd, resulterend in een woning die karakter en moderne gemakken naadloos combineert.

Het huis omvat ongeveer 155 vierkante meter woonoppervlak verdeeld over twee verdiepingen, aangevuld met een royale kavel van 600 vierkante meter.

Het architectonische hoogtepunt is zonder twijfel de woonkamer met een vide, die een buitengewoon gevoel van ruimte en licht creëert. Het hoge plafond en de overvloedige natuurlijke lichtinval via de driedelige schuifpuien transformeren deze woonruimte tot een ware blikvanger van het huis. De open haard voegt warmte en sfeer toe voor gezellige winteravonden, terwijl de naadloze verbinding met het buitenterras de woonruimte in de warmere maanden verlengt.

De keuken heeft een open verbinding met de woonkamer en is ingericht als een uitgebreide hoekopstelling met een schiereiland dat in de woonkamer doorloopt. Hoewel de keukenapparatuur hun leeftijd toont, zijn ze nog functioneel en omvatten ze een vaatwasser, vierpitse keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. De aangrenzende bijkeuken biedt extra kasten, een tweede keukenblad, een ingebouwde oven, spoelbak en aansluiting voor de wasmachine. Een tuindeur biedt directe toegang tot de zijtuin, wat praktisch gemak toevoegt voor buitenleven.

Een van de belangrijkste voordelen van dit pand is het levensbestendige ontwerp. De begane grond heeft een ruime slaapkamer met schuifdeuren naar de tuin, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is indien gewenst. De en-suite badkamer is uitzonderlijk goed uitgerust met een inloopdouche met luxe armatuur inclusief regendouche, handdouche en massagejets. De brede dubbele wastafel biedt volop opbergruimte voor toiletartikelen en een raam zorgt voor aangenaam licht en optimale ventilatie. Deze indeling maakt de woning ideaal voor gezinnen met oudere leden, mensen met mobiliteitsoverwegingen, of iedereen die het gemak van gelijkvloers wonen waardeert.

De eerste verdieping zet de thema's van ruimtelijk en flexibel wonen voort. De vide kijkt uit op de woonkamer beneden en voegt architectonische interesse en visuele verbinding tussen de verdiepingen toe. Met een nokhoogte van bijna vier meter voelt de bovenverdieping opmerkelijk open en luchtig aan. Deze verdieping herbergt twee extra slaapkamers en een tweede badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Een multifunctionele centrale ruimte biedt uitstekende flexibiliteit: ideaal als thuiskantoor, hobbykamer of kunststudio. Deze ruimte kan ook gemakkelijk worden omgebouwd tot een vierde slaapkamer voor groeiende gezinnen of veranderende behoeften.

Airconditioningunits werden in 2020 geïnstalleerd, wat het hele jaar door comfortabele temperaturen garandeert op zowel de begane grond als de eerste verdieping. Het pand beschikt ook over elektrisch bediende zonweringen voor extra klimaatregeling en privacy.

Buitenleven en Tuin

De tuin omringt het pand en biedt ongeveer 275 vierkante meter buitenruimte, met een diepte van 15,30 meter en een breedte van 18 meter. Het grootste deel van de tuin ligt achter het huis en biedt uitstekende privacy met minimale inkijk van naburige woningen. Een groot terras, rechtstreeks bereikbaar vanuit de woonkamer, biedt plaats aan grote tuinmeubelsets voor al fresco dineren en ontspanning. De tuin heeft een gazon en volwassen beplanting, met een prachtige boom in het midden die bijdraagt aan de rustige, landelijke sfeer kenmerkend voor de Betuwe.

De zijtuin, ongeveer vier meter breed, verbindt de voor- en achtertuin. De voortuin is verrassend ruim en volledig ommuurd en biedt mogelijkheden als speelruimte, extra terras of moestuin. Een hobbykas maakt de teelt van eigen groenten mogelijk. Een hoge haag waarborgt privacy en een poort beveiligt de toegang tot de oprit.

De oprit is ongeveer 12 meter lang en biedt ruimte aan twee auto's. Een aangebouwde carport aan de achterzijde van het pand biedt overdekte parkeergelegenheid voor een tweede voertuig, caravan of werkbus.

Garage en Berging

De aangebouwde stenen garage overtreft de gebruikelijke afmetingen met een binnenbreedte van 3,5 meter en biedt uitstekende bergruimte voor meerdere fietsen, een motor of simpelweg extra huishoudelijke spullen. De elektrisch bediende sectionaaldeur biedt gemakkelijke toegang. Aangrenzend aan de garage biedt een flinke schuur extra bergruimte of werkruimte. Beide constructies beschikken over elektra, wateraansluitingen en dakramen voor natuurlijk daglicht. Een heteluchtverwarmingsinstallatie houdt de garage comfortabel tijdens koelere maanden.

Duurzaamheid en Energie

De energieprestatie is respectabel voor een woning van dit tijdperk. Het pand heeft een energielabel C, ondersteund door uitgebreide isolatie in het dak, de muren en de vloer. Dubbel glas in het hele pand draagt bij aan thermische efficiëntie. Veertien zonnepanelen op het dak leveren 4.340 watt piekvermogen en compenseren een aanzienlijk deel van het elektriciteitsverbruik. Het pand beschikt over een upgrade van de elektrische installatie met een kookgroep en een driefasige aansluiting, wat capaciteit aangeeft voor moderne elektrische behoeften. Glasvezelverbinding zorgt voor uitstekende internet- en televisiediensten. Het dak is gerenoveerd in 2017 en het buitenschilderwerk is in 2020 uitgevoerd.

Locatie en Buurt

Schoutenkamp is een rustige doodlopende straat met uitsluitend vrijstaande woningen op ruime kavels. Het autoverkeersvrije karakter van de straat creëert een veilige, kindvriendelijke omgeving. Het dorpscentrum met zijn uitgebreide voorzieningen ligt op loopafstand, waaronder een grote Jumbo supermarkt, bakkerij, winkels, restaurants en cafés. Het communitycentrum 'Huiskamer van Heteren' organiseert diverse sociale en culturele initiatieven, heeft een koffiebranderij en flexibele werkruimte. Twee basisscholen en sportfaciliteiten bedienen de gezinnen.

Natuurliefhebbers waarderen de directe nabijheid van het recreatiegebied 'De Hetersche Waarden' met strandjes en wandelpaden. Fietsers bereiken gemakkelijk de veerpont naar het terrasrijke Wageningen. Het gebied biedt uitstekende verbindingen via de A50 richting Arnhem, Ede, Nijmegen en Den Bosch, of de A15 richting Tiel en verder. Arnhem is bereikbaar met regelmatige busdiensten.