Luxueus gerenoveerd topappartement met twee zonnige balkons

Dit ruime en moderne driekamerappartement is gelegen op de elfde verdieping, wat het hoogste woonniveau is van het appartementencomplex aan de Schoutendreef 357 in Den Haag. De woning biedt een comfortabele leefindeling met twee goed bemeten slaapkamers, een moderne keuken en een bijzonder luxe badkamer. Het appartement is gelegen in de groene wijk Vrederust, aan de grens van Den Haag en Wateringen, wat de bewoners een combinatie biedt van rust en uitstekende bereikbaarheid van stedelijke voorzieningen.

Het appartementencomplex is oorspronkelijk gebouwd in 1963 en neemt een gunstige positie in in de nabijheid van verschillende belangrijke voorzieningen. Het recreatiegebied De Uithof ligt direct in de buurt en biedt diverse sport- en ontspanningsmogelijkheden. Meerdere winkelfaciliteiten zijn gemakkelijk bereikbaar, evenals openbaarvervoersverbindingen en belangrijke wegennetwerken voor een vlotte woon-werkverkeer. Het kustgebied van Kijkduin en het strand zijn op korte afstand bereikbaar, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor liefhebbers van de nabijheid van de zee. Parkeren is mogelijk op het openbare parkeerterrein naast het complex.

De centrale entree van het gebouw is beveiligd en goed onderhouden. Het beschikt over brievenbussen, een intercomsysteem, liften, trappenhuizen en biedt toegang tot de privé bergingen op de begane grond. Deze opzet zorgt voor zowel veiligheid als gemak voor de bewoners van het complex.

Het appartement zelf is in 2022 volledig gerenoveerd, wat resulteert in een eigentijds en instapklaar uiterlijk in alle woonruimtes. Bij het betreden van de woning worden de bewoners verwelkomd door een praktische hal die is voorzien van een inbouwkast voor het opbergen van jassen en persoonlijke spullen. Vanuit deze centrale hal zijn alle vertrekken in het appartement bereikbaar.

De woonkamer is een bijzonder lichte en uitnodigende ruimte, gekenmerkt door grote raampartijen die overdag overvloedig natuurlijk licht binnenlaten. Dankzij de verhoogde positie op de elfde verdieping profiteert het appartement van een vrij en open uitzicht dat zich uitstrekt over de omgeving. Deze hoge ligging zorgt ook voor een aanzienlijke mate van privacy, aangezien de ramen niet worden bekeken door aangrenzende woningen op dezelfde verdieping.

De moderne keuken is tijdens de renovatie in 2022 geplaatst en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur om het koken te vergemakkelijken. Ruime kastruimte biedt voldoende opbergruimte voor keukenspullen en boodschappen. Vanuit de keuken hebben bewoners direct toegang tot het eerste balkon, dat zo is gepositioneerd dat het de middag- en avondzon vangt. Dit maakt het tot een plezierige buitenruimte om na een werkdag te ontspannen of om 's avonds buiten te dineren tijdens de warmere maanden.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers, die beide royale afmetingen hebben en goed natuurlijk licht bieden. Deze kamers zijn veelzijdig in hun potentiële gebruik en kunnen dienen als traditionele slaapvertrekken, thuiswerkkantoren of hobbyruimtes, afhankelijk van de behoeften van de bewoners. Het tweede balkon is bereikbaar vanuit een van de slaapkamers en ontvangt de ochtend- en middagzon, wat een aangename plek biedt om de dag te beginnen met frisse lucht en daglicht.

Een opvallend kenmerk van dit appartement is de luxe badkamer die in 2025 geheel is vernieuwd. Deze stijlvolle ruimte is op hoog niveau afgewerkt en omvat een ruime inloopdouche, een modern wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. De vloerverwarming voegt een element van comfort toe en draagt bij aan de algehele luxueuze uitstraling van de ruimte. De badkamer bevat tevens een toilet, wat het tot een complete en zelfstandige faciliteit maakt.

Naast de woonruimtes beschikt de woning over een privé berging van zes vierkante meter op de begane grond van het gebouw. Dit is waardevol voor het opslaan van items zoals fietsen, seizoensdecoratie, bagage of andere bezittingen die niet dagelijks in het appartement nodig zijn.

Het gebouw wordt beheerd door een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) die zorgt voor een goed onderhoud van het complex. De maandelijkse bijdrage aan de vereniging bedraagt 282 euro. Daarnaast is er een voorschot van 90 euro per maand voor de verwarmingskosten, wat het totale maandbedrag op 372,91 euro brengt. De vereniging is correct ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, onderhoudt een reservefonds, heeft een onderhoudsplan en heeft een gebouwenverzekering afgesloten. Deze factoren duiden op een goed georganiseerd en verantwoord beheerd woongebouw.

Wat betreft de technische specificaties, het appartement heeft een energielabel E. De ramen zijn voorzien van dubbel glas voor isolatie. De verwarming wordt verzorgd door een blokverwarmingsysteem dat het hele gebouw bedient, en het warme tapwater wordt via een centrale voorziening geleverd. Het gebouw heeft een plat dak dat is bedekt met bitumineuze dakbedekking. Natuurlijke ventilatie is aanwezig in de woning.

De totale woonoppervlakte bedraagt 76 vierkante meter en het gecombineerde balkonoppervlak is 10 vierkante meter. Het volume van het appartement is 251 kubieke meter. De woning is in volle eigendom, waarbij de erfpacht canon eeuwigig is afgekocht, wat betekent dat er geen doorlopende erfpachtbetalingen vereist zijn.

Potentiële kopers moeten er rekening mee houden dat de koopovereenkomst zowel een asbestclausule als een ouderdomsclausule zal bevatten, wat standaard is voor woningen uit deze bouwperiode.

Samenvattend biedt dit topappartement een volledig gerenoveerde woonruimte met een hoogwaardig afwerkingsniveau, twee slaapkamers, twee zonnige balkons met verschillende zoninstraling gedurende de dag, en een uitgebreid open uitzicht vanaf de verhoogde positie. De combinatie van de recente renovaties, de actieve en goed gefinancierde VvE en de gunstige locatie nabij diverse voorzieningen maakt dit tot een praktische en comfortabele woning voor degenen die op zoek zijn naar modern appartementenleven in een groen en goed bereikbaar deel van Den Haag.