Charmant Hoekhuis met Oprit en Zonnige Tuin Vol Potentie

Dit hoekhuis gelegen aan de Schoutenburgstraat in Oegstgeest biedt een interessante kans voor kopers die op zoek zijn naar hun droomhuis. Gebouwd in 1939, behoudt het pand veel originele karakterelementen terwijl het aanzienlijke ruimte en een ruime tuinindeling biedt die relatief ongebruikelijk is voor woningen van deze tijd en dit type.

De begane grond beschikt over een en-suite woonindeling die direct de aandacht trekt. De originele schuifdeuren met melkglas scheiden de voor- en achterkamer, wat een flexibele ruimte creëert die open kan worden gemaakt of als afzonderlijke gebieden kan worden behouden, afhankelijk van uw voorkeuren. Beide kamers bevatten kenmerkende marmeren haarden die als blikvangers dienen en u herinneren aan de periode waarin het huis is gebouwd. Een extra raam is aangebracht in de zijmuur van de voorkamer, waardoor extra natuurlijk licht de ruimte binnenkomt. Aan de achterzijde bieden Franse deuren directe toegang tot de tuin.

De keuken is momenteel eenvoudig en afgesloten, maar dit gebied biedt duidelijk potentieel voor een volledige renovatie volgens moderne normen en persoonlijke smaak. Een deur vanuit de keuken leidt naar buiten, wat een praktische verbinding met de tuin biedt. Op de begane grond vindt u tevens een toilet en een praktische trapkast voor opbergruimte.

Op de eerste verdieping bevindt zich een eenvoudige badkamer voorzien van een douche, wastafel en een aansluitpunt voor een wasmachine. De ruime achterste slaapkamer heeft Franse deuren die uitkomen op een balkon, wat natuurlijk licht brengt en buitenruimte biedt op dit niveau. De en-suite indeling tussen de voor- en achterkamer is hier ook behouden, compleet met de originele schuifdeuren. Beide kamers bieden comfortabele afmetingen voor gebruik als slaapkamer of voor andere doeleinden. Daarnaast is er een kleinere kamer op deze verdieping die goed kan dienen als thuiskantoor, kinderkamer of hobbyruimte.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Aan de voorzijde van dit niveau bevindt zich een ruime slaapkamer die profiteert van de dakconstructie. Het achterste gedeelte van de zolder wordt momenteel gebruikt als bergruimte maar biedt duidelijke mogelijkheden voor het creëren van extra kamers indien gewenst. De cv-ketel bevindt zich ook op deze verdieping.

Wat betreft de technische specificaties, het pand heeft een energielabel F. Het moet echter worden opgemerkt dat de woning grotendeels dubbel glas, spouwmuurisolatie en vloerisolatie heeft, wat bijdraagt aan het comfortniveau verder dan wat het label alleen zou doen vermoeden. Het centrale verwarmingssysteem bestaat uit een Atag gasgestookte combiketel uit 2024, die is inbegrepen in de koop en een recente waardevolle upgrade vertegenwoordigt.

De buitenruimtes zijn een bijzonder hoogtepunt van dit pand. De hoekpositie betekent dat de tuin om het huis heen loopt, wat een ongewoon brede tuin biedt. De voortuin is op het zuiden georiënteerd, wat het een uitstekende plek maakt voor zonnenliefhebbers gedurende het grootste deel van de dag. De achtertuin is officieel op het noorden georiënteerd, maar dankzij de vrije hoekpositie ontvangt deze aanzienlijk veel zonlicht van de middag tot zonsondergang. Deze configuratie stelt u in feite in staat om het beste van beide oriëntaties te genieten. De achtertuin meet ongeveer 80 vierkante meter met afmetingen van 10 meter diep en 8 meter breed. Een aparte stenen schuur in de achtertuin biedt extra opbergruimte.

Het pand beschikt over een eigen oprit, wat parkeergelegenheid op eigen terrein biedt wat een waardevolle feature is op deze locatie. Het totale perceel meet 217 vierkante meter.

De locatie in Oegstgeest is zeer centraal en praktisch. Winkelcentrum Lange Voort is op loopafstand, evenals de wekelijkse dinsdagmarkt. De omgeving biedt tal van basis- en middelbare scholen in de directe omgeving. Sportliefhebbers zullen de brede range aan faciliteiten in de buurt waarderen, waaronder hockey, tennis, voetbal en een zwembad.

Met een woonoppervlakte van 121,6 vierkante meter, een inhoud van 444 kubieke meter en vier slaapkamers, biedt dit pand solide verhoudingen voor gezinsleven. Het huis wordt aangeboden voor 625.000 euro kosten koper. De vraagprijs vertaalt zich naar ongeveer 5.123 euro per vierkante meter woonoppervlakte.

Dit pand zal bijzonder aantrekkelijk zijn voor kopers die karakteristieke elementen waarderen en bereid zijn te investeren in modernisering om een huis te creëren dat past bij hun persoonlijke visie. De combinatie van originele elementen, ruime tuin, praktische locatie en recente verwarmingsinstallatie biedt een evenwichtige basis voor een dergelijk project.