Twee onder één kap woning met 3 slaapkamers en tuin in Gemert
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- De woning beschikt over een moderne cv-ketel uit 2018.
- Er is dubbel glas en muurisolatie aangebracht om de energie-efficiëntie te verbeteren.
- De woning is gelegen in een rustige straat op loopafstand van het centrum van Gemert.
- Er is een praktische aangebouwde berging met aansluitingen voor was-apparatuur.
Minpunten
- Het officiële energielabel is F, wat volgens het label wijst op een slechte energie-efficiëntie, ondanks recente verbeteringen.
- De badkamer op de eerste verdieping heeft geen bad, alleen een inloopdouche.
- De tuin ligt op het noordoosten, wat betekent dat er minder avondzon is vergeleken met een tuin op het zuiden of westen.
Beschrijving
Deze uitnodigende twee-onder-één-kapwoning, gelegen aan een rustige woonstraat, biedt een comfortabele woonervaring in de nabijheid van het bruisende centrum van Gemert. De woning is doordacht ontworpen met een gezellige woonkamer, een volledig ingerichte keuken en drie slaapkamers, waardoor het geschikt is voor diverse woonsituaties. De woning staat op een eigen perceel en beschikt over een praktische aangebouwde berging. Momenteel is het officiële energielabel F, hoewel latere verbeteringen, waaronder dubbele beglazing en muurisolatie, de energie-efficiëntie van de woning hebben verhoogd.
Het betreden van de woning via de voordeur leidt naar de hal of entree. Deze ruimte beschikt over een laminaatvloer, wanden afgewerkt met spachtelputz en een gestuct plafond. De hal geeft toegang tot de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De indeling van de begane grond is ontworpen voor gemak en loop.
De woonkamer is ruim en kenmerkt zich door veel natuurlijk licht. Er is voldoende ruimte om een comfortabele zithoek en een aparte eetruimte te creëren. In overeenstemming met de hal heeft de woonkamer een nette laminaatvloer, spachtelputz wanden en een gestuct plafond. Deze kamer vormt het hart van de woning en biedt een veelzijdige ruimte voor ontspanning en sociale activiteiten.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de praktische en functionele keuken met een tegelvloer. Deze is opgesteld in één wand en voorzien van een fineeren werkblad met een gootsteen. De keuken is compleet uitgerust met ingebouwde apparatuur, waaronder een gaskookplaat met vier pitten, een afzuigkap, een koelkast, een combimagnetron en een vaatwasser. Opslagruimte is ruim aanwezig met zowel boven- als onderkasten, en er is ook een handige trapkast voor extra ruimte.
Via de keuken leidt een doorgang naar het gedeeltelijk betegelde toilet, dat is voorzien van een toilet en een klein wastafeltje. Een schuifpui biedt toegang tot de achtertuin, waarbij de binnenruimte naadloos wordt verbonden met het buitenverblijf.
Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar u op de overloop komt die toegang geeft tot drie slaapkamers, de badkamer en een vaste bergkast met planken. De overloop is voorzien van vloerbedekking en gestucte wanden. De slaapkamers zijn allemaal van goed formaat en hebben een identieke afwerking, met laminaatvloeren en gestucte wanden. De tweede slaapkamer beschikt over het extra gemak van een ingebouwde kast.
De eerste slaapkamer meet 2.83 bij 2.69 meter, de tweede en grootste slaapkamer is 4.10 bij 2.69 meter en de derde slaapkamer is 2.92 bij 1.87 meter. De badkamer is volledig betegeld tot aan het plafond en is voorzien van een inloopdouche, een vast wastafelmeubel en een toilet. De badkamer profiteert van mogelijkheden voor natuurlijke ventilatie.
De tweede verdieping van de woning bestaat uit een zolderberging die bereikbaar is via een luik vanaf de overloop. Dit gebied biedt waardevolle opslagruimte voor spullen die niet dagelijks nodig zijn.
De achtertuin is gelegen op het noordoosten en netjes omzoomd door een bakstenen muur. De tuin is grotendeels ingericht met gazon, wat een groene en open sfeer creëert. Direct naast de achtergevel bevindt zich een terras, ideaal voor buiten zitten. De tuin heeft ook borders met vaste planten en sierbestrating, wat de esthetische aantrekkingskracht van de buitenruimte vergroot.
Een schuifdeur vanuit de tuin geeft toegang tot de aan de woning grenzende berging. Deze schuur heeft een betonnen vloer en elektriciteit. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de installatie van de cv-ketel. De cv-combiketel is een Remeha model uit 2018. De woning beschikt ook over een zijpoort die toegang biedt tot de achterkant van de woning.
Deze woning is gelegen op een fijne woonlocatie nabij het aangename centrum van Gemert. Alle essentiële voorzieningen zijn binnen handbereik. Het huis zelf is een praktische twee-onder-één-kapwoning met de drie slaapkamers handig gelegen op de eerste verdieping. De energieprestatie is verbeterd met dubbel glas en spouwmuurisolatie, hoewel het officiële label dateert van vóór deze renovaties.
De woning staat op een privacy biedend perceel van 140 vierkante meter met een eigen achterom. De woonoppervlakte is ongeveer 73 vierkante meter met een totaal volume van ongeveer 297 kubieke meter. Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving van de woning. Deze woning biedt een solide kans voor mensen die op zoek zijn naar een woning op een handige en rustige locatie.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom on the 1st floor.
Bathtub
The description of the bathroom only lists an 'inloopdouche' (walk-in shower) and does not mention a bathtub.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the landing ('overloop') serving the three bedrooms and is not described as being directly attached to a master bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions a separate toilet ('apart toilet') located on the ground floor in the hall.
Shared Shower
The property is a single-family home ('Eengezinswoning'), so the shower is a private facility for the household, not a shared facility with other tenants.
Shared Toilet
The property is a single-family home; all sanitary facilities are private to the owner/tenant.
His And Hers Sinks
The bathroom description states 'vaste wastafel in meubel' (fixed sink in furniture), implying a single sink, not double sinks.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing describes a terrace and a garden, but does not mention a balcony.
Rear Garden
The description explicitly mentions a 'Achtertuin' (rear garden) located on the northeast.
Front Garden
The features section explicitly lists 'voortuin' (front garden).
Terrace
The text mentions a 'terras' at the rear facade and a 'zonneterras' in the features list.
Rooftop Terrace
The property is a 2-onder-1-kap with a 2nd floor attic accessed by a hatch. No roof terrace is mentioned.
Fenced Yard
The description states the garden is 'aan alle zijden keurig afscheiden middels een gemetselde muur' (fenced on all sides by a masonry wall).
Patio
The 'terras' mentioned serves as a paved patio area.
Veranda
No veranda is mentioned, only a terrace.
Guest House
Only a 'berging' (shed/storage) is mentioned, not a habitable guest house.
Waterfront
The property is located in a residential street in Gemert, no waterfront is mentioned.
Equestrian Facilities
This is a standard residential property, no equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
This is a standard residential property, no livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned, and the property size (73m2 living) makes it highly unlikely.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Gemert is in the Netherlands, a flat country; no mountain views are possible.
Remarkable City View
The property is on a 'rustige woonstraat' (quiet residential street), suggesting views of other houses rather than a remarkable city vista.
Remarkable Garden View
While there is a garden, it is a standard residential garden not described as remarkable.
Remarkable Sea View
Gemert is inland, no sea view is possible.
Remarkable Harbour View
Gemert is inland, no harbour view is possible.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned.
Interieur Comfort
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the listing features or description, which is standard for this type of home in this region.
Central Heating
The listing explicitly states there is a Remeha gas-fired combi-boiler from 2018 and central heating (Cv-ketel).
Fireplace
There is no mention of a fireplace in the living room description.
Hardwood Floors
The floors are described as laminate and tile; there is no mention of hardwood or parquet.
Tiled Floors
The kitchen is explicitly described as having a 'praktische tegelvloer' (practical tiled floor).
Laminate Flooring
The living room, hall, and bedrooms are explicitly described as having a 'laminaatvloer'.
Carpeted Floors
The overloop (landing) on the first floor is explicitly described as having 'vloerbedekking' (carpeting).
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned. The house uses a central heating boiler, and standard radiators are implied but not explicitly confirmed, making floor heating unlikely.
Walk In Closet
Bedroom 2 has a built-in closet (inbouwkast), but no walk-in closet is mentioned.
Home Office
No dedicated home office space is mentioned in the layout.
Skylight
The attic is accessible via a hatch, but the presence of a skylight is not confirmed in the text.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams; the ceilings are generally described as stucco.
Bay Window
The living room description does not mention a bay window (erker).
Private Indoor Pool
This is a standard family home and does not have an indoor pool.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the description.
Built-In Wardrobes
Bedroom 2 is explicitly described as being equipped with an 'inbouwkast' (built-in closet).
French Doors
Access to the garden is via a 'loopdeur' (single door), which is not typically described as French doors.
Ornamental Plasterwork
Walls are finished with spachtelputz or smooth stucco, with no mention of ornamental plasterwork.
Interieurstijl
Scandinavian
The property is a 1951 semi-detached house with standard finishes like laminate and spachtelputz. No specific Scandinavian design elements (light woods, minimalist style) are mentioned.
Modern
While the kitchen and boiler are updated (2018), the structure is from 1951 and the interior description suggests a standard, practical finish rather than a distinct modern architectural style.
Industrial
There is no mention of industrial features such as exposed brick, concrete, or metal fixtures.
Mediterranean
The garden is described as having a lawn, terrace, and stone borders, with no mention of Mediterranean elements like terracotta, courtyards, or specific plant types.
Classic
The house is a semi-detached dwelling (2-onder-1-kap) built in 1951, representing a classic architectural style for that period in the Netherlands.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The house was built in 1951, which is post-war. While it has a traditional roof shape, it is not a historic or traditional style building (pre-20th century).
Early 20th Century
Built in 1951, this falls outside the early 20th century / 'jaren 30' style period.
Post War Functional
Built in 1951, this house represents the post-war reconstruction period focused on functional, mass-produced housing to address population growth.
Modernist
The house has a standard pitched roof ('zadeldak') and traditional layout, not the flat roofs or experimental forms typical of modernist architecture.
Newly Build
The building year is explicitly listed as 1951.
Keuken
Dishwasher
The listing explicitly mentions 'vaatwasser' in the kitchen appliances.
Oven
The listing explicitly mentions 'combi-oven' in the kitchen appliances.
Microwave
The listing mentions a 'combi-oven', which typically functions as a microwave as well.
Refrigerator
The listing explicitly mentions 'koelkast' in the kitchen appliances.
Kitchen Island
The kitchen is described as a 'wandopstelling' (wall arrangement), meaning it is built into the wall, not an island.
Open Plan Kitchen
The description lists the living room and kitchen separately with distinct flooring (laminate vs tile) and layout descriptions ('wandopstelling'), suggesting a closed or semi-closed layout.
Pantry
The listing mentions a 'trapkast' (staircase cupboard) for storage, but not a specific pantry or utility room attached to the kitchen.
Stove
The listing explicitly mentions a '4-pits gaskookplaat'.
Induction Stove
The listing explicitly states the stove is a 'gaskookplaat' (gas), not induction.
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is listed among the kitchen appliances.
Boiling Water Tap
No boiling water tap (e.g., Quooker) is mentioned in the description.
Downdraft Extractor
The listing mentions an 'afzuigkap' (standard extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a '2-onder-1-kap woning' (semi-detached house) for single-family use, not a shared living space.
Design Kitchen
The kitchen is described as having a 'praktische tegelvloer' (practical tile floor) and 'gefineerd aanrechtblad' (veneer countertop), suggesting a standard rather than luxury design.
New Kitchen
The house was built in 1951 and the kitchen description implies standard/older features (veneer, tile floor) with no mention of recent renovation.
Parkeren & Opslag
Parking
The listing states 'Voldoende parkeergelegenheid in de directe nabijheid' (Sufficient parking in the vicinity) and lists 'Openbaar parkeren' (Public parking) as a feature.
Storage Room
The listing mentions an 'aanpandige berging' (adjoining storage room) and a 'bergzolder' (storage attic).
Garage
The property has a 'berging' (shed/storage) but no garage is mentioned.
Automatic Garage Door
There is no garage, therefore there is no automatic garage door.
Double Garage
There is no garage.
Attic
The listing mentions a 'bergzolder' (storage attic) accessible via a hatch.
Cellar
No cellar (kelder) is mentioned in the description or features.
Covered Parking
No covered parking (like a carport) is mentioned.
Underground Parking
This is a semi-detached house (2-onder-1-kap) from 1951, not an apartment complex with underground parking.
Shed
The listing describes an 'aanpandige stenen berging' (adjoining stone shed).
Regels
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Ownership situation: Full ownership), meaning it is not leasehold.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The property is a three-story house with an attic hatch, and no elevator is mentioned.
Intercom
There is no mention of an intercom system in the description or features list.
Alarm System
No alarm system is mentioned in the property description.
Security Cameras
The listing does not mention the presence of security cameras.
Private Entrance
The property is a semi-detached house with its own front door and a private side gate.
Automatic Gate
There is a gate for the back entrance, but it is not described as automatic.
Video Door Phone
No video doorbell or entry phone is mentioned in the listing.
Security Door Window Hardware
The text mentions double glazing but does not specify any upgraded security hardware for doors or windows.
Gated Community
The house is located on a quiet residential street in a neighborhood, not within a gated community.
Wheelchair Accessible
The property spans multiple floors accessible only by stairs, and all bedrooms are on the first floor, making it unsuitable for wheelchair access without major modifications.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine Connections
The text states: 'Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger' in the storage shed (berging).
Laundry Room
The connections are located in the 'berging' (storage shed), which is an external outbuilding, not a dedicated indoor laundry room.
Smart Home
No smart home features, home automation, or smart devices are mentioned in the listing.
Ventilation System
The features list specifies 'Natuurlijke ventilatie' (natural ventilation) and mentions the bathroom can be naturally ventilated, indicating the absence of a mechanical ventilation system.
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel'.
Water Softener
There is no mention of a water softener in the description or feature list.
Energiezuinigheid
Solar Panels
The listing describes specific energy upgrades (double glazing, wall insulation) and boiler details but makes no mention of solar panels.
Double Glazing
The listing explicitly states 'Nadien is de woning voorzien van dubbele beglazing' and the features list confirms 'Dubbel glas'.
Triple Glazing
The listing specifies 'dubbele beglazing' (double glazing) and does not mention triple glazing.
Wall Insulation
The listing explicitly states 'Nadien is de woning voorzien van ... spouwmuurisolatie' and the features list confirms 'muurisolatie'.
Floor Insulation
The features list specifies 'Isolatie: Dubbel glas en muurisolatie', which implies these are the specific insulation measures present or upgraded.
Roof Insulation
The features list specifies 'Isolatie: Dubbel glas en muurisolatie', which implies these are the specific insulation measures present or upgraded.
Heat Pump
The heating system is described as a 'gas gestookt combiketel' (gas-fired combi boiler), not a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The installation of a new central heating boiler (Remeha, 2018) is mentioned as a recent upgrade.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.