Helder 3-kamerappartement met zuidelijk balkon in Haarlem

Dit appartement is gelegen aan de Schotlandstraat in de Kruidenbuurt van Haarlem. Het pand bevindt zich op de derde etage van een galerijflat die in 1966 is gebouwd. Het appartement heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 64 vierkante meter, wat een comfortabele grootte is voor verschillende soorten bewoners, waaronder starters, stellen of personen die op zoek zijn naar een goed gelegen woning in Haarlem.

Het gebouw heeft een plat dak en is gefundeerd op betonpalen, wat zorgt voor een solide structurele fundering. Het bouwtype is geclassificeerd als bestaande bouw, wat de gevestigde aanwezigheid in de wijk weerspiegelt.

Bij het betreden van het appartement zullen bewoners het aangename natuurlijke licht opmerken dat de leefruimte vult. De woonkamer is ruim genoeg om zowel een comfortabele zithoek als een eettafel te plaatsen. Deze open en heldere sfeer maakt de hoofdwoonruimte tot een uitnodigende plek voor dagelijkse activiteiten en ontspanning.

Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het op het zuiden gelegen balkon. Met een oppervlakte van 5 vierkante meter ontvangt deze buitenruimte gedurende de hele dag zonlicht dankzij de zuidelijke oriëntatie. Dit maakt het een aangename plek om buiten te zitten tijdens de warmere maanden.

De keuken is praktisch ingedeeld en is uitgerust met de benodigde apparatuur voor het dagelijkse koken. Hoewel de specifieke merken en modellen niet in de listing staan vermeld, wordt de keuken omschreven als functioneel en adequaat ingericht.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers, wat het in totaal een driekamerwoning maakt. De eerste slaapkamer is geschikt als hoofdslaapvertrek, terwijl de tweede slaapkamer flexibiliteit biedt en kan worden gebruikt als thuiskantoor, logeerkamer of studeerruimte, afhankelijk van de behoeften van de bewoners.

De badkamer wordt omschreven als netjes en functioneel. Deze is uitgerust met een douche, een bad en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet, wat extra gemak biedt voor het huishouden.

Wat betreft bergruimte beschikt het appartement over een externe bergbox van 6 vierkante meter. Deze afzonderlijke bergruimte is voorzien van elektriciteit, wat extra gebruiksmogelijkheden biedt voor het opslaan van spullen die mogelijk niet in de hoofdwoonruimte passen.

Het gebouw beschikt over een mechanisch ventilatiesysteem, dat helpt om de luchtkwaliteit in het appartement te behouden. Glasvezelkabel is beschikbaar, wat zorgt voor goede connectiviteitsopties voor bewoners die betrouwbare internettoegang nodig hebben.

Wat betreft energiezuinigheid heeft het appartement momenteel energielabel D. De woning is voorzien van vloerisolatie. Verwarming wordt verzorgd door een blokverwarmingssysteem, een centraal verwarmingssysteem dat veel voorkomt in appartementengebouwen uit deze periode. Heet water wordt geleverd via een elektrische boiler. Hoewel het energielabel niet het hoogst beschikbare is, duidt de aanwezigheid van vloerisolatie op enige aandacht voor energiezuinigheidsmaatregelen.

De Vereniging van Eigenaren (VvE) wordt omschreven als actief en gezond. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt €409,62. Dit bedrag omvat een voorschot verwarmingskosten van €156 per maand, wat betekent dat de basis VvE-bijdrage €253 per maand is. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel (KvK), houdt jaarvergaderingen, onderhoudt een reservefonds, heeft een onderhoudsplan en beschikt over een gebouwenverzekering. Deze factoren wijzen op een goed beheerde en georganiseerde vereniging van eigenaren.

Parkeren bij de woning is mogelijk via openbaar parkeren in de omgeving. Er is geen eigen parkeerplaats of garage bij het appartement inbegrepen.

De locatie van de Schotlandstraat in de Kruidenbuurt biedt een rustige woonomgeving met behoud van nabijheid tot verschillende voorzieningen. De listing vermeldt dat winkels, openbaar vervoer en doorgaande wegen gemakkelijk bereikbaar zijn vanaf deze locatie. Het centrum van Haarlem en diverse groengebieden worden ook als goed bereikbaar omschreven, wat bewoners opties biedt voor zowel stedelijke voorzieningen als recreatiegebieden.

Het totale volume van het appartement bedraagt 211 kubieke meter, wat overeenkomt met de 64 vierkante meter woonoppervlakte op het enige woongelaag.

De woning wordt te koop aangeboden voor een prijs van €325.000, wat is vermeld als kosten koper (k.k.), wat betekent dat de koper verantwoordelijk is voor de transactiekosten zoals overdrachtsbelasting en notariskosten. Dit resulteert in een vraagprijs van ongeveer €5.078 per vierkante meter woonoppervlakte.

Het appartement is beschikbaar voor bewoning na overeenstemming tussen koper en verkoper over de overdrachtsdatum. De gebruikelijke verkoopvoorwaarden zijn van toepassing op deze transactie, met verdere details beschikbaar in de eigendomsbrochure.

De woning is in volle eigendom, wat de meest voorkomende en eenvoudigste vorm van eigendom in Nederland is, en de eigenaar volledige rechten op de woning geeft.

Samenvattend biedt dit appartement aan de Schotlandstraat in Haarlem een praktische woonoplossing met twee slaapkamers, een zuidelijk balkon en een locatie die een evenwicht biedt tussen woonrust en handige toegang tot stedelijke voorzieningen. De woning is gelegen in een gevestigd gebouw met een actieve en goed georganiseerde Vereniging van Eigenaren, wat zorgt voor stabiliteit en structuur voor het lopende onderhoud van het gebouw.