Licht 3-kamerappartement met westbalkon in Haarlem Frans Halsbuurt

Gelegen in het centrale gebied van Haarlem, specifiek in de wijk Frans Halsbuurt, wordt dit driekamerappartement op de markt gebracht. De woning is gelegen op de derde verdieping, tevens de bovenste verdieping van een goed onderhouden en kleinschalig appartementencomplex. Het adres is Schoterweg 31-E. De woonoppervlakte van dit appartement bedraagt 49 vierkante meter. Het appartement is geclassificeerd als driekamerwoning, wat twee slaapkamers betreft. De woning beschikt over een balkon op het westen, waardoor bewoners kunnen genieten van de middag- en avondzon.

De locatie van het appartement wordt beschreven als uitstekend. Het ligt op loopafstand van de winkelstraat Cronjé en NS Station Haarlem. De nabijheid van het station is een groot voordeel voor forensen; de vermelding geeft een reistijd aan van ongeveer drie minuten lopen naar het station en een reis van vijftien minuten naar Amsterdam Centraal. De bereikbaarheid van grote steden wordt verder ondersteund door de nabijgelegen uitvalswegen richting Amsterdam en Schiphol. Voor dagelijkse boodschappen biedt de Cronjéstraat een divers aanbod aan winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Voor grotere boodschappen kan men terecht in het winkelcentrum Spaarneboog, dat ook in de buurt ligt. De omgeving kenmerkt zich verder door de aanwezigheid van scholen, speeltuinen en groene parken, allemaal op loopafstand van de woning.

Het appartementencomplex is gebouwd in 1981 en heeft een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking. Het specifieke type appartement is een galerijflat, in het Nederlands bekend als portiekflat. Het gebouw omvat een ingang op de begane grond met een hal, brievenbussen en een belpanel. Het appartement zelf is bereikbaar via het trappenhuis naar de derde verdieping. Bij het betreden van het appartement op de derde verdieping komt men in een hal waar de meterkast zich bevindt. Vanuit deze hal heeft men toegang tot de lichte woonkamer met open keuken. De grote ramen in de woonkamer zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht gedurende de dag.

Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich de twee goed formaat slaapkamers. Deze slaapkamers grenzen aan het balkon. Het balkon loopt over de gehele breedte van de achterzijde van het appartement en is op het westen gericht. Deze oriëntatie maakt het een geschikte ruimte om in de tweede helft van de dag van de zon te genieten. De badkamer in het appartement is voorzien van een douche, een toilet, een wastafel, een radiator voor verwarming en mechanische ventilatie.

Technische aspecten van de woning zijn onder meer de aanwezigheid van HR+ glas in het gehele appartement. De verwarming en het warme water worden verzorgd door een centrale verwarmingsketel, specifiek een Intergas cv-ketel van 2026. Het eigendom van de ketel is inbegrepen bij de woning. Het energielabel van het appartement is C, wat een redelijk niveau van energie-efficiëntie aangeeft voor een gebouw van deze leeftijd. Het appartement heeft een inhoud van 167 kubieke meter.

Naast de woonruimte op de derde verdieping is er externe bergruimte beschikbaar. Op de begane grond, aan de achterzijde van het complex, bevindt zich een eigen, afgesloten bergruimte van 8 vierkante meter. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van fietsen of andere spullen. Er is ook een interne overige binnenruimte van 2 vierkante meter. De gebouwgebonden buitenruimte bestaat uit het 5 vierkante meter metende balkon.

De Vereniging van Eigenaren (VvE) is actief en ingeschreven bij de Kamer van Koophandel (KvK). De servicekosten voor het appartement bedragen 95 euro per maand. De VvE heeft een reservefonds, een onderhoudsplan en opstalverzekering. Er worden jaarlijkse vergaderingen gehouden.

Wat betreft parkeren geeft de vermelding aan dat parkeren mogelijk is aan de achterzijde van het appartement op een groenstrook gratis, of op vergunning. Dit biedt opties voor bewoners met een voertuig. De levering van de woning is in overleg. De vraagprijs is 315.000 euro, kosten koper. De vraagprijs per vierkante meter bedraagt 6429 euro. De status van de woning is beschikbaar. De kadastrale aanduiding is HAARLEM G 3563. De woning wordt aangeboden als volle eigendom.