Charmant 2-kamerappartement met energielabel B in Eindhoven
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Energielabel B wat wijst op goede isolatie en lagere energiekosten in vergelijking met oudere woningen.
- Prima locatie in Eindhoven nabij het Sint Trudoplein met winkels, restaurants en uitstekende verbindingen met het stadscentrum en het Centraal Station per fiets.
- Twee Franse balkons met schuifpuien die zorgen voor overvloedig natuurlijk licht in zowel de woonkamer als de slaapkamer.
- Goed georganiseerde VvE met een onderhoudsplan, reservefonds, opstalverzekering en redelijke maandelijkse servicekosten van 95 euro.
- Moderne open keuken uitgerust met inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, magnetron en gaskookplaat.
Minpunten
- Compact woonoppervlak van slechts 33 vierkante meter, wat relatief klein is voor een twee-kamerappartement.
- Alleen Franse balkons, wat betekent dat er geen daadwerkelijke buitenzitgelegenheid of volledig balkon beschikbaar is.
- Geen privé parkeerplaats, met parkeren alleen mogelijk via een vergunningssysteem in de omliggende buurt.
- Enkele slaapkamer beperkt de geschiktheid voor stellen die mogelijk een aparte studeerkamer of logeerkamer nodig hebben.
- Hoge prijs per vierkante meter van circa 7.242 euro, wat de locatiepremie weerspiegelt in plaats van de daadwerkelijk geboden ruimte.
Beschrijving
Dit twee-kamerappartement is gelegen in een gewilde woonwijk in Eindhoven en biedt een praktische indeling binnen een woonoppervlak van circa 33 vierkante meter. De woning beschikt over een aantrekkelijk energielabel B, wat wijst op een goede isolatie en relatief lage energiekosten voor de toekomstige bewoner. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een goed onderhouden gebouw dat oorspronkelijk in 2007 is gebouwd.
Bij het betreden van het gebouwcomplex worden bewoners verwelkomd door een nette gemeenschappelijke entree. Deze gedeelde ruimte omvat een intercomsysteem met een belpaneel, brievenbussen en de hoofdelektriciteitsmeterkast. Voor het gemak van alle bewoners is er een gemeenschappelijke fietsenberging beschikbaar op de begane grond. Het appartement zelf is bereikbaar via een schone en lichte trappenhuis dat leidt naar de tweede verdieping.
De woonkamer vormt het hart van dit appartement en kenmerkt zich door een heldere en uitnodigende sfeer. Grote schuifpuien openen naar een Frans balkon, waardoor een overvloed aan natuurlijk licht de ruimte overdag binnenstroomt. De vloer is afgewerkt met laminaat en de muren zijn in lichte tinten geschilderd, wat bijdraagt aan het ruime gevoel ondanks de compacte afmetingen. De open keuken is geïntegreerd in het woongedeelte in een rechte opstelling met kastfronten in houtlook. Deze functionele keuken biedt ruim voldoende opbergruimte en is uitgerust met een gaskookplaat, een spoelbak, een vaatwasser en een ingebouwde magnetron. De open configuratie zorgt ervoor dat koken een sociale activiteit blijft met verbinding met het woongedeelte.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de slaapkamer. Deze kamer beschikt eveneens over een net laminaatvloer en lichte muren. Net als de woonkamer heeft de slaapkamer grote schuifpuien die openen naar een tweede Frans balkon, wat zorgt voor veel daglicht en een vrij uitzicht biedt. De afmetingen van de slaapkamer zijn voldoende om zonder problemen een tweepersoonsbed en een kledingkast te plaatsen.
De badkamer is direct bereikbaar vanuit de slaapkamer en is afgewerkt met lichte tegels voor een schoon en praktisch uiterlijk. Deze compacte maar goed georganiseerde ruimte bevat een douchecabine, een wastafel met een plank en spiegel, en een toilet. Daarnaast bevindt de wasmachineaansluiting zich in de badkamer, waardoor alle praktische voorzieningen op een handige locatie bij elkaar zijn gebracht.
De locatie van dit appartement is een van de meest opvallende kenmerken. De woning is gelegen in een populaire woonwijk waar alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Te voet kunnen bewoners het Sint Trudoplein bereiken, dat een gevarieerd aanbod aan winkelmogelijkheden biedt, waaronder supermarkten, speciaalzaken en diverse restaurants en cafés. De positie ten opzichte van het centrum van Eindhoven is ook gunstig; zowel de binnenstad als Eindhoven Centraal Station zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Voor zij die met de auto reizen, zijn de belangrijkste uitvalswegen gemakkelijk en snel bereikbaar vanaf deze locatie.
Wat betreft de technische specificaties, beschikt het appartement over een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking. Het gebouw is uitgebreid geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel die eigendom is van de woning. Het appartement profiteert ook van mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatiemogelijkheden.
De Vereniging van Eigenaren is goed georganiseerd met inschrijving bij de Kamer van Koophandel, jaarlijkse algemene ledenvergaderingen, periodieke bijdragen, een onderhoudsplan, een reservefonds en opstalverzekering. De maandelijkse servicekosten bedragen 95 euro, wat de gedeelde kosten en bijdragen aan het reservefonds dekt.
Parkeren in de directe omgeving is mogelijk via een parkeervergunningssysteem. De kadastrale aanduiding van de woning is STRIJP C 6779, en de woning wordt aangeboden in volle eigendom. De vraagprijs bedraagt 239.000 euro, wat neerkomt op circa 7.242 euro per vierkante meter woonoppervlak. De opleveringsvoorwaarden zijn nog te bespreken, wat flexibiliteit biedt voor zowel koper als verkoper.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions a 'doucheopstelling' (shower enclosure).
Bathtub
No bathtub is mentioned in the description or features; only a shower is listed.
Ensuite Bathroom
The listing states the bedroom gives direct access to the bathroom ('rechtstreeks toegang tot de badkamer').
Guest Toilet
There is only one toilet mentioned, and it is located inside the bathroom.
Heated Towel Rail
Not mentioned anywhere in the listing.
Bidet
No bidet is mentioned in the bathroom description.
Rain Shower
Not specified; only a general shower enclosure is mentioned.
Double Shower
Not mentioned in the listing.
Shared Shower
The property is a private apartment with full ownership, not a shared living space.
Shared Toilet
The property is a private apartment with its own toilet.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'een wastafel' (a single sink).
Bathroom Heated Floor
Not mentioned; only general floor insulation (vloerisolatie) is listed.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing explicitly mentions 'Twee Franse balkons met openslaande deuren'.
Rear Garden
It is a second-floor apartment with no mention of a garden.
Front Garden
It is a second-floor apartment with no mention of a garden.
Side Garden
It is a second-floor apartment with no mention of a garden.
Terrace
The property has French balconies, which are not terraces.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned in the listing.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned, and French balconies are too small for this.
Fenced Yard
It is an apartment without a yard.
Patio
The property has French balconies, not a patio.
Veranda
No veranda is mentioned.
Guest House
This is a 33 m² apartment with no separate guest house.
Waterfront
No water features or waterfront location are mentioned.
Kitchen Garden
No garden of any kind is present.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Eindhoven is located in a flat area with no mountains.
Remarkable City View
Located on the second floor with an unobstructed view ('vrij uitzicht') towards the city center, but no explicit remarkable city view is detailed.
Remarkable Garden View
There is no garden to view from the apartment.
Remarkable Sea View
Eindhoven is inland and far from the sea.
Remarkable Harbour View
No harbour is present or mentioned in Eindhoven.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned in the description.
Interieur Comfort
Air Conditioning
There is no mention of air conditioning in the listing; only mechanical and natural ventilation are listed.
Central Heating
The listing explicitly states it has a 'Cv-ketel' (central heating boiler).
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features list.
Hardwood Floors
The listing specifically specifies 'laminaatvloer' (laminate flooring), not hardwood.
Tiled Floors
The bathroom is described as 'grotendeels betegeld' (mostly tiled).
Laminate Flooring
The listing explicitly mentions a 'laminaatvloer' in both the living room and the bedroom.
Carpeted Floors
No carpeted floors are mentioned; laminate flooring is specified instead.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned; central heating via a CV ketel is specified.
Walk In Closet
Only a standard 'kledingkast' (wardrobe) is mentioned, not a walk-in closet.
Home Office
The apartment only has 2 rooms (living room and bedroom), leaving no space for a dedicated home office.
Skylight
No skylights are mentioned; natural light comes from French doors.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned in the description.
Bay Window
No bay window is mentioned; there are French balconies with French doors instead.
Private Indoor Pool
This is a 33 m² apartment; a private indoor pool is impossible.
Private Indoor Sauna
This is a 33 m² apartment; a private indoor sauna is not present.
French Doors
The listing explicitly mentions 'openslaande deuren naar het Franse balkon' in both the living room and bedroom.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned in this 2007 apartment.
Interieurstijl
Scandinavian
The listing describes light walls and laminate flooring with wood-look fronts, which are common in Scandinavian design, but it is not explicitly stated as a Scandinavian interior.
Modern
Built in 2007, it features a modern open kitchen with built-in appliances and overall clean, light finishes.
Industrial
No elements of industrial design such as exposed brick, metal, or raw finishes are mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean elements like terracotta, arches, or warm color palettes are described.
Classic
The apartment is a relatively new build (2007) with a contemporary layout, lacking classic period details.
Exterieurstijl
Traditional Historic
Built in 2007, it is a modern apartment, not a traditional or historic building.
Early 20th Century
Built in 2007, it does not represent an early 20th-century building style.
Post War Functional
Built in 2007, it does not fit the post-war functional architectural style.
Modernist
Built in 2007 with a modern open kitchen, light walls, and contemporary fixtures, representing a modern style.
Newly Build
The building was constructed in 2007, making it nearly two decades old and not newly built.
Keuken
Dishwasher
The listing explicitly mentions 'een vaatwasser' (a dishwasher) in the kitchen features.
Microwave
The listing explicitly mentions 'ingebouwde magnetron' (built-in microwave).
Kitchen Island
The kitchen is described as 'in een rechte opstelling' (in a straight arrangement), indicating a linear layout without an island.
Open Plan Kitchen
The listing describes 'open keuken' and 'open indeling' with a connection to the living area.
Pantry
No pantry is mentioned, and with only 33m² total space, a pantry would be unlikely.
Stove
The listing mentions 'gaskookplaat' (gas cooktop/stove).
Induction Stove
The listing specifies a gas cooktop ('gaskookplaat'), not induction.
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is mentioned in the listing.
Boiling Water Tap
No boiling water tap (like Quooker) is mentioned in the listing.
Downdraft Extractor
No downdraft extractor is mentioned in the listing.
Shared Kitchen
This is a private apartment with its own kitchen, not a shared facility.
Design Kitchen
The kitchen is described as functional with 'houtlookfronten' (wood-look fronts), which is a standard finish, not a high-end design kitchen.
New Kitchen
The building is from 2007 and the kitchen is not described as new or recently renovated.
Parkeren & Opslag
Parking
Parking is available in the area via parking permit as mentioned in the listing.
Storage Room
No storage room (berging) is mentioned in the listing. The apartment only describes living room, open kitchen, bedroom, and bathroom.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
No garage exists, so no automatic garage door.
Double Garage
No garage exists, so no double garage.
Attic
No attic is mentioned. The apartment is on the 2nd floor with a flat roof.
Cellar
No cellar is mentioned in the listing.
Bike Storage
The listing explicitly mentions 'Tevens is er voor de bewoners een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig' (shared bike storage for residents).
Covered Parking
No covered parking is mentioned. Parking is via permit in the surrounding area, suggesting street parking.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging facilities are mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
No shed is mentioned in the listing.
Street Parking Free
Parking is via permit according to the listing, so it is not free street parking.
Street Parking Permit
The listing explicitly states 'Parkeervergunningen' under parking type and 'Parkeermogelijkheid in de directe omgeving middels een parkeervergunning'.
Parkspot Rent Price Month
No rental price for a parking spot is mentioned in the listing.
Parkspot Sale Price
No sale price for a parking spot is mentioned in the listing.
Regels
Owners Association
The listing explicitly mentions VvE (Owners Association) service costs of €95 per month.
Leasehold
The listing specifies 'Volle eigendom' (full ownership), indicating it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist states 'Inschrijving KvK: Ja'.
Oa Annual Meeting
The VvE checklist states 'Jaarlijkse vergadering: Ja'.
Oa Fees
The VvE checklist states 'Periodieke bijdrage: Ja (€ 95,00 per maand)'.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist states 'Reservefonds aanwezig: Ja'.
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist states 'Onderhoudsplan: Ja'.
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist states 'Opstalverzekering: Ja'.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The listing explicitly mentions reaching the apartment via the staircase ('trappenhuis'), with no mention of an elevator.
Intercom
The listing explicitly states there is an 'intercomsysteem' in the shared entrance.
Private Entrance
The listing explicitly mentions a shared entrance ('gezamenlijke entree').
Automatic Gate
There is no mention of an automatic gate; it is a standard portiekflat.
Gated Community
There is no mention of a gated community; it is located in a regular residential area ('woonwijk').
Wheelchair Accessible
The apartment is located on the second floor and is only accessible via stairs, as no elevator is present.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine
The listing explicitly mentions 'aansluiting voor de wasmachine' (washing machine connection), implying the machine itself is not included.
Washing Machine Connections
The description states 'Daarnaast bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine' in the bathroom.
Laundry Room
The apartment is only 33 m² and the washing machine connection is located in the bathroom; there is no separate laundry room.
Dryer
No dryer or dryer connection is mentioned in the description or features list.
Smart Home
There are no mentions of smart home features, smart locks, or home automation systems.
Ventilation System
The features list explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) and 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation).
Water Softener
No water softener is mentioned, which is typical for standard apartments in the Netherlands.
Energiezuinigheid
Solar Panels
Not mentioned anywhere in the listing.
Double Glazing
Explicitly listed under the 'Isolatie' (Insulation) section as 'dubbel glas'.
Triple Glazing
Not mentioned; double glazing is specified instead.
Wall Insulation
Explicitly listed under the 'Isolatie' section as 'muurisolatie'.
Floor Insulation
Explicitly listed under the 'Isolatie' section as 'vloerisolatie'.
Roof Insulation
Explicitly listed under the 'Isolatie' section as 'dakisolatie'.
Heat Pump
Heating is specified as a gas-fired combi boiler ('Gas gestookt combiketel'), with no mention of a heat pump.
Home Battery
Not mentioned anywhere in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The listing states the property is 'volledig geïsoleerd' (fully insulated) and features 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.