Luxe waterfrontappartement met panoramisch uitzicht in Batavia Haven
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit moderne appartement is gelegen in het nieuw gebouwde wooncomplex Havenfront Batavia Haven in Lelystad. De woning bevindt zich op de vijfde verdieping en biedt een royale woonoppervlakte van circa 138 vierkante meter. Het appartement is opgeleverd in 2022 en beschikt over uitstekende isolatie, vloerverwarming, HR++ beglazing en een energielabel A+++.
De woonkamer is exceptioneel ruim en licht, met voldoende ruimte voor zowel een grote eettafel als een comfortabel zitgedeelte. Drie grote raampartijen van vloer tot plafond zorgen voor overvloedige natuurlijke lichtinval en bieden prachtig panoramisch uitzicht over de havenkom en het Markermeer. Twee van deze ramen zijn voorzien van een elektrisch bedienbaar verticaal schuifsysteem, waardoor bewoners een binnen-buiten woonervaring kunnen creëren. De aangrenzende serre is gesitueerd op het zuidwesten en biedt aangename zonlicht gedurende de middag en avonduren.
De open keuken is in een hoekopstelling ingericht en is uitgerust met een uitgebreid set aan apparatuur. Deze omvatten een koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat en een afzuigkap. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluitingen voor een wasmachine en droger, waardoor wasmiddelen en apparaten netjes uit het zicht worden gehouden.
Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers van respectievelijk circa 14 en 11 vierkante meter. De master bedroom heeft het voordeel van een privé en-suite badkamer. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, een tweede toilet, een dubbele wastafelunit en een designradiator. De tweede badkamer is bereikbaar vanuit de hal en is uitgerust met een inloopdouche, een wastafel en een designradiator.
Door het gehele appartement is een kwaliteits PVC-vloer in visgraatpatroon gelegd, gecombineerd met vloerverwarming voor aangename warmte tijdens koudere maanden. De technische ruimte herbergt de centrale verwarmingsketel en de warmteterugwinningseenheid, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie van de woning.
De entreehal biedt toegang tot de meterkast, een gastentoilet en de technische ruimte. Een video-intercomsysteem is geïnstalleerd bij de hoofdentree van het gebouw, wat zorgt voor veilige toegang voor bewoners.
Op de begane grond van het complex beschikt het appartement over een privé berging van circa 5 vierkante meter met elektra-aansluiting. Achter het gebouw bevindt zich een afgesloten parkeergarage met twee privé parkeerplaatsen die bij het appartement horen.
De ligging van dit pand is bijzonder vermeldenswaardig. Gelegen direct aan de bruisende boulevard van Batavia Haven hebben bewoners directe toegang tot verschillende horecagelegenheden waaronder De Rede van Batavia, Tres Tapasbar, By Lemonakis en Restaurant De Cantine. De omgeving biedt een resort-achtige sfeer met het Gondelpark nabij, evenals het natuurgebied Oostvaardersplassen, Natuurpark Lelystad en het recreatiegebied Belevenissenbos.
Voor winkelliefhebbers is Batavia Stad Fashion Outlet gemakkelijk bereikbaar, met meer dan 150 winkels van internationale modemerken. Langs de kilometerslange kustlijn van Lelystad zijn tal van watersportactiviteiten beschikbaar. Daarnaast bevinden tennisbanen, een golfbaan en voetbalvelden zich in de directe nabijheid.
Dagelijkse boodschappen zijn eveneens goed voorzien, met scholen en supermarkten op fietsafstand. Voor forenzen die buiten Lelystad werken biedt de A6 snelweg verbindingen naar Utrecht en Amsterdam in circa 45 minuten. OV-gebruikers kunnen het NS-station Lelystad in ongeveer 14 minuten per fiets bereiken.
De woning wordt geleverd als erfpacht en de vereniging van eigenaren is goed georganiseerd. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarlijkse vergaderingen, beschikt over een reservefonds, heeft een onderhoudsplan en heeft een opstalverzekering afgesloten. De maandelijkse VvE-bijdrage voor het appartement en parkeerplaatsen bedraagt € 196,14.
De vraagprijs is vastgesteld als startbod vanaf € 590.000 k.k. De prijs per vierkante meter bedraagt circa € 4.275. De opleveringsdatum kan in overleg met de verkoper worden bepaald.