Gerenoveerd Dubbel Bovenhuis met Balkon in Populair Coolhaveneiland

Dit prachtig gerenoveerde en verrassend ruime dubbel bovenhuis is gelegen aan de gezellige Schoonderloostraat in de populaire wijk Coolhaveneiland in Rotterdam. De woning beslaat de tweede en derde verdieping van een authentiek pand uit 1929. Met in totaal vier kamers, een overvloed aan natuurlijk licht en een zonnig westgericht balkon, biedt deze residentie comfortabel wonen op een zeer gewilde locatie.

De wijk Coolhaveneiland heeft zich ontwikkeld tot een opmerkelijke hotspot binnen Rotterdam. Dit levendige en creatieve stedelijke district biedt diverse culturele en recreatieve voorzieningen, waaronder de muziekzalen De Machinist en Grounds, populaire cafés en restaurants, sportverenigingen en scholen. Het gebied biedt een aantrekkelijke mix van gerestaureerde rijksmonumenten en nieuw gebouwde panden geïnspireerd op de architectuur van New York, ook wel Little C genoemd. Bewoners profiteren van een uitstekende nabijheid van de Nieuwe Binnenweg, de Witte de Withstraat, de Kunsthal en winkelmogelijkheden in het centrum van Rotterdam.

Bereikbaarheid is een groot pluspunt van deze locatie. De woning is gunstig gepositioneerd nabij tram-, bus-, metro- en watertaxiverbindingen. Openbaar parkeren is mogelijk in de omgeving. De woning is optimaal gesitueerd ten opzichte van diverse uitvalswegen; de Maastunnel en de A13/A20 snelwegen zijn in ongeveer vijf minuten bereikbaar. Een ander belangrijk voordeel is de nabijheid van het prachtige Rotterdamse stadspark bij de Euromast, dat om de hoek ligt. Dit park biedt horecagelegenheden, natuurgebieden, waterpartijen en goed onderhouden grasvelden, wat uitstekende recreatiemogelijkheden biedt op zonnige dagen.

De entree van de woning bereikt u via een gedeelde voordeur op de begane grond, die leidt naar een trap die naar de privé voordeur op de eerste verdieping leidt. Bij het betreden van de woning is de zorgvuldige afwerking direct zichtbaar. De hele woning beschikt over een moderne laminaatvloer in houtlook, strak afgewerkte muren en plafonds, en een frisse, lichte uitstraling overal.

De tweede verdieping herbergt de ruime en lichte woonkamer aan de voorkant van de woning. Dankzij het charmante erker en grote raampartijen profiteert deze ruimte van een aangenaam natuurlijk licht en uitzicht op de levendige straat. De kamer biedt ruime mogelijkheden voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek, wat het ideaal maakt voor ontspanning of het entertainen van vrienden en familie.

De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en presenteert een moderne esthetiek met witte kastfronten, chroom details en een stijlvol zwart werkblad van natuursteen. De keuken is uitgerust met een elektrische kookplaat, afzuigkap en gootsteen. De praktische indeling zorgt ervoor dat koken en sociaal samenzijn eenvoudig in deze ruimte te combineren zijn.

Aan de achterzijde van de tweede verdieping bevindt zich de eerste ruime slaapkamer. Deze kamer is groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een ruime kledingkast. Vanuit deze slaapkamer hebben bewoners direct toegang tot het aangename westgerichte balkon, dat een uitstekende plek is om in de warmere maanden te genieten van de middag- en avondzon.

De derde verdieping is bereikbaar via een privétrap en voelt heerlijk ruim en helder aan dankzij de brede dakkapel. Deze verdieping bevat twee extra goed geproportioneerde slaapkamers, wat flexibiliteit biedt voor diverse woonindelingen zoals een thuiskantoor, gastenkamer of kinderslaapkamers.

De badkamer op deze verdieping is stijlvol afgewerkt met grote grijze vloertegels en witte wandtegels. Het beschikt over een inloopdouche met glazen wand, een aantrekkelijk wastafelmeubel en een tweede toilet. De toevoeging van een tweede toilet voegt gemak toe voor het huishouden.

Wat betreft de technische specificaties, de woning heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 95,5 vierkante meter, verdeeld over de eerste verdieping met ongeveer 1 vierkante meter, de tweede verdieping met ongeveer 55,8 vierkante meter en de derde verdieping met ongeveer 39,7 vierkante meter. Het balkon meet ongeveer 3,4 vierkante meter. Het gebouw heeft een totaal volume van 299 kubieke meter.

De woning is gebouwd op eigen grond, wat betekent dat er geen sprake is van erfpacht. Het gebouw dateert uit 1929 en heeft een zadeldak bedekt met pannen. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel die eigendom is van de woning. De woning beschikt over energielabel B en er is dubbel glas aangebracht voor isolatie. Natuurlijke ventilatie is aanwezig in de gehele woning.

De woning maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) met een maandelijkse bijdrage van 90,33 euro. De VvE is correct ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, onderhoudt een reservefonds, heeft een onderhoudsplan en heeft gebouwenverzekering geregeld.

Parkeren in de buurt bestaat uit betaald parkeren en parkeervergunning opties. De woning is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk, wat een vredige woonomgeving biedt ondanks de nabijheid van stedelijke voorzieningen.

Dit goed onderhouden, sfeervolle en lichte huis combineert ruimte met moderne afwerking en een fantastische locatie nabij het centrum van Rotterdam, de Coolhaven en diverse gezellige horecagelegenheden. De combinatie van historisch karakter door het pand uit 1929 en eigentijdse renovatie creëert een leefruimte die aanspreekt bij degenen die op zoek zijn naar authentieke charme gecombineerd met modern comfort.

De oplevering van de woning is in overleg, wat flexibiliteit biedt voor zowel de verkoper als de kandidaat-koper om een geschikte overdrachtsdatum af te spreken.