Charmante Historische Stolpboerderij met Twee Wooneenheden

Deze opmerkelijke woning, oorspronkelijk gebouwd in 1829, is een traditionele Nederlandse stolpboerderij die doordacht is omgebouwd om twee afzonderlijke wooneenheden te huisvesten. Gelegen aan de Schoolweg in het rustige dorp Andijk Oost, biedt de woning een ruim woonoppervlak van 340 vierkante meter op een aanzienlijk perceel van 1.330 vierkante meter. Met in totaal zeven slaapkamers, twee badkamers en energielabel C, biedt deze boerderij een uitstekende mogelijkheid voor multigenerationeel wonen of dubbele bewoning.

De woning functioneert als één woongebouw, maar is intern ingedeeld als twee afzonderlijke woningen. De linkerzijde is begin jaren '80 grondig gerenoveerd en dient nu als een ruime gezinswoning die drie verdiepingen beslaat. De rechterzijde is in 2020 omgebouwd tot een volledig zelfstandig appartement op één verdieping. Hoewel de woning niet formeel is gesplitst in het kadaster, heeft elke eenheid een eigen huisnummer, waarbij de linkerzijde is geregistreerd als nummer 3 en de rechterzijde als nummer 2.

De linkerwoning is ontworpen om voldoende ruimte te bieden voor een gezin. Op de begane grond bevindt zich een karakteristieke woonkamer met een prachtige vloer en een schitterende open haard. De woonkamer behoudt een gevoel van warmte en historie, wat het erfgoed van het gebouw weerspiegelt. Naast de woonkamer bevindt zich een gezellige keuken. De hal dient als ingang, terwijl een tweede gang toegang geeft tot een badkamer, een apart toilet en een bijkeuken. Deze bijkeuken is ook intern verbonden met de rechterwoning, wat gemak en flexibiliteit biedt.

De eerste verdieping van de linkerwoning biedt vier slaapkamers en een groot overloopgebied. Daarnaast is er een royale open ruimte die voor meerdere doeleinden kan dienen, waaronder de creatie van extra slaapkamers, een hobbyruimte, een thuiskantoor of een speelkamer. De tweede verdieping is een open zolderruimte met uitzicht op het rieten dak en het traditionele houten skelet, wat de architectonische kenmerken van het originele stolp-ontwerp laat zien.

De rechterwoning is een goed geproportioneerd gelijkvloers appartement dat op één niveau is ingedeeld. Het omvat een lichte woonkamer, een open keuken, twee slaapkamers, ingebouwde opbergkasten, een hal-ingang, een badkamer en een bijkeuken met een achterdeur die onafhankelijke toegang biedt. Deze eenheid is ideaal voor degenen die op zoek zijn naar wonen op één niveau, waardoor het geschikt is voor oudere familieleden of personen met mobiliteitsbeperkingen.

Beide wooneenheden hebben toegang tot hun eigen privé-tuingedeelten. De woning beschikt over tuinen die het hele gebouw omringen, netjes onderhouden met gazons, verhardingen en beplante borders. Elke eenheid geniet van een zonnige tuin met een overdekt buitengedeelte en onbelemmerd uitzicht op de aangrenzende landbouwgrond. De buitenruimten zijn goed geschikt voor ontspanning, het ontvangen van gasten of simpelweg genieten van de landelijke omgeving.

De woning wordt verder versterkt door diverse praktische kenmerken. Het dak is een combinatie van riet en tegels, waarbij de rieten secties aan de noord- en oostzijden in 2002 zijn vervangen. Een vrijstaande houten opbergschuur met elektriciteit biedt extra ruimte voor gereedschap en apparatuur. Parkeren is mogelijk op het terrein. De woning profiteert van dubbele beglazing, muurisolatie en vloerisolatie, wat bijdraagt aan het energielabel C. Verwarming wordt verzorgd door een Remeha Elga Ace gasgestookte combiketel die in 2023 is geïnstalleerd. Extra voorzieningen omvatten een houtkachel, mechanische ventilatie, zonnepanelen en een kabelaansluiting voor tv.

Gelegen aan een rustige straat in Andijk, biedt de woning een vredige landelijke levensstijl terwijl het gunstig dicht bij dagelijkse voorzieningen ligt. Winkels, scholen en andere faciliteiten zijn gemakkelijk bereikbaar, evenals naburige dorpen en steden. Een opvallend kenmerk van de locatie is de nabijheid van de Westfriese Omringdijk, een historische dijk aan het einde van de straat, die een uitstekende setting biedt voor wandelingen en fietstochten door het Nederlandse platteland.

Door de hele woning zijn originele architectonische details zorgvuldig bewaard gebleven. Kenmerken zoals de indrukwekkende open haard en de traditionele bedsteedeuren dienen als herinneringen aan de rijke geschiedenis van het gebouw. Deze elementen, gecombineerd met de uitgebreide renovaties en moderniseringen die door de jaren heen zijn uitgevoerd, creëren een onderscheidende mix van oud-wereld karakter en hedendaags comfort.

De woning biedt aanzienlijk potentieel voor verschillende woonarrangementen. De configuratie met twee eenheden maakt het bijzonder geschikt voor families die naast ouders of schoonfamilie willen wonen, terwijl onafhankelijkheid en privacy behouden blijven. De royale interne en externe ruimten bieden mogelijkheden voor verdere aanpassing en personalisatie volgens individuele behoeften en voorkeuren. Met zijn combinatie van historische charme, praktische indeling en aantrekkelijke landelijke ligging, vertegenwoordigt deze stolpboerderij een uniek aanbod op de Andijkse woningmarkt.