Ruime hoekmaisonnette met zonnig zuidwestbalkon in Zoetermeer Dorp

Dit goed onderhouden maisonnette-appartement is gelegen aan de Schoolstraat in het gewilde Dorp van Zoetermeer. De woning biedt ongeveer 93 vierkante meter woonoppervlakte verdeeld over twee verdiepingen, wat het een ruime driekamerwoning met twee volledige slaapkamers maakt. De vraagprijs is vastgesteld op 400.000 euro, wat een kosten koper transactie is.

Het gebouw maakt deel uit van een kleinschalig wooncomplex waar buren elkaar kennen en een prettige sfeer heerst. Bij het betreden van de gedeelde centrale entree beschikken bewoners over een intercomsysteem. Er is een stoellift aanwezig voor algemeen gebruik, wat handig is voor bezoekers met mobiliteitsbeperkingen. De gangen en trappen worden wekelijks schoongemaakt door een professionele schoonmaakdienst, wat bijdraagt aan het verzorgde uiterlijk van de gemeenschappelijke ruimtes. Elk appartement heeft een eigen privé bergbox in het gebouw, die volgens de aanbieding zeer droog is.

De eerste woonlaag van deze hoekmaisonnette is bereikbaar via de galerij. De entreehal geeft toegang tot een toilet, de meterkast en de trap die naar de bovenverdieping leidt. De woonkamer is opmerkelijk ruim, diep en gevuld met natuurlijk licht. Door de hele ruimte is een jatoba houten vloer gelegd, wat warmte en karakter aan het interieur toevoegt. In het trappengedeelte is een praktische bergkast geïntegreerd. De woonkamer is naadloos verbonden met het balkon door middel van een brede houten schuifpui, wat het ruimtegevoel vergroot.

De open keuken bevindt zich aan de voorkant van het appartement en heeft een L-vormige opstelling. De keuken is een Brugman model en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, vaatwasser, magnetron en een koel-/vriescombinatie. De vloer in de keuken is afgewerkt met leistenen tegels, wat dit gedeelte een distinctief en stijlvol aanzien geeft.

Het balkon is gelegen op het zuidwesten van het pand en is overdekt door een lichtkoepelconstructie. Dit ontwerp stelt bewoners in staat beschut te zitten en toch te genieten van de middag- en avondzon. Het balkon biedt een vrij uitzicht over het Dorp van Zoetermeer. De buitenruimte meet zes vierkante meter.

De tweede woonlaag beschikt over een ruime overloop die toegang geeft tot alle kamers. Op deze verdieping bevindt zich een separaat toilet, wat extra gem biedt voor de slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is royaal van formaat en profiteert van een kunststof dakkapel die in 2024 is geplaatst. Deze dakkapel is voorzien van HR++ beglazing en heeft een elektrisch rolluik over de volledige breedte van het raam. Daarnaast is er een aparte berging waar de cv-ketel en het mechanische ventilatiesysteem zich bevinden, evenals aanzienlijke opbergruimte.

De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft eveneens een dakkapel, wat zorgt voor goede natuurlijke lichtinval. Deze kamer beschikt over een ruime inbouwkast voor opslag. De badkamer is centraal gelegen op deze verdieping en is uitgerust met een douchecabine, een wastafel en aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger.

De woning heeft een energielabel A, wat wijst op een goed isolatieniveau. Het appartement beschikt over dakisolatie, dubbel glas, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. De kozijnen zijn van kunststof en de dakkapellen hebben HR++ beglazing. De verwarming en het warme water worden verzorgd door een Remeha Avanta 28C gasketel uit 2013, die eigendom is van de huidige eigenaar.

De Vereniging van Eigenaren (VvE) is goed georganiseerd en ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. Er worden jaarvergaderingen gehouden en er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig, evenals een reservefonds. De opstalverzekering is geregeld via de VvE. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt 210 euro.

Het Dorp van Zoetermeer is een gewilde woonwijk met een dorps karakter. Op loopafstand vinden bewoners diverse winkels, supermarkten, restaurants, scholen en sportfaciliteiten. Openbaarvervoersmogelijkheden zijn ruim voorhanden en de locatie biedt uitstekende verbindingen met de snelwegen richting Den Haag, Rotterdam en Gouda. Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de omgeving.

De woning wordt aangeboden met een gedeeltelijke meubileringsregeling. Op de verkoop is een ouderdomsclausule van toepassing. Het totale volume van het appartement bedraagt 280 kubieke meter. De externe bergruimte meet acht vierkante meter. Het bouwjaar van het gebouw is 2000 en het daktype is een zadeldak bedekt met dakpannen. De woning heeft de status van volle eigendom.

In de aanbieding wordt vermeld dat er een mogelijkheid is om een extra slaapkamer te creëren, wat suggereert dat de huidige indeling kan worden aangepast om een derde slaapruimte te huisvesten. Er is ook potentie om een zolderruimte te benutten. Afvalverwijdering wordt vergemakkelijkt door een gedeelde ruimte voor containers, waarbij bewoners vaak gebruik maken van de ondergrondse afvalcontainers in de buurt.

Deze maisonnette wordt gepresenteerd als geschikt voor starters, mensen die doorstromen op de woningmarkt, of iedereen die op zoek is naar een comfortabel en centraal gelegen huis in de charmante wijk Dorp in Zoetermeer.