Vrijstaande Bungalow met Ruime Tuin en Garage in Westerbeek

Schoolstraat 11 is gelegen in het dorp Westerbeek, een rustig en groen kerkdorp in de gemeente Land van Cuijk. Het dorp kenmerkt zich door een rustige sfeer, ruime opzet en een prettige woonomgeving. Bewoners van Westerbeek profiteren van diverse dagelijkse voorzieningen en een actief verenigingsleven. De locatie biedt een uitstekende bereikbaarheid naar de nabijgelegen steden Boxmeer en Venray, evenals handige verbindingen met de A73 snelweg. De omliggende natuur biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen, wat dit een aantrekkelijke locatie maakt voor liefhebbers van buitenactiviteiten en een rustig leefstijl.

De woning zelf is een vrijstaande bungalow gelegen aan de rand van het dorp op een ruim perceel van 675 vierkante meter. Deze eengezinswoning werd oorspronkelijk gebouwd in 1960 en is door de jaren heen goed onderhouden en gemoderniseerd. De woning is bijzonder geschikt voor kopers die de voorkeur geven aan comfortabel gelijkvloers wonen, aangezien alle dagelijkse voorzieningen zich op de begane grond bevinden. De bungalow beschikt over een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking, dat in 2013 is vernieuwd voor de hoofdwoonfunctie en in 2019 voor de garage.

Bij het betreden van de woning via de hal bereikt u de meterkast die in 2017 is vernieuwd. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonruimtes van de woning. De woonkamer is aangenaam licht dankzij een gunstige lichtinval, wat een uitnodigende sfeer creëert voor dagelijks wonen en ontspanning. Aan de woonkamer grenst de halfopen keuken, die is ontworpen in een praktische hoekopstelling. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en een losse koelkast. Deze functionele opstelling zorgt voor efficiënt koken met behoud van verbinding met de woonkamer.

Achter het keukengedeelte bevinden zich de wasruimte en de bijkeuken. De bijkeuken beschikt over een inbouwkastenwand en biedt directe toegang tot de tuin, wat praktisch is voor dagelijkse taken en buitenactiviteiten. Deze indeling zorgt ervoor dat praktische ruimtes logisch gescheiden zijn van de hoofdwoonruimtes.

De bungalow beschikt over twee comfortabele slaapkamers, wat het geschikt maakt voor koppels, alleenstaanden of zij die een logeerkamer of thuiskantoor nodig hebben. Een van de slaapkamers is voorzien van inbouwkasten, wat extra opbergruimte biedt. De badkamer is volledig uitgerust met een bad, douchecabine, wastafel en toilet. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig in de woning, wat extra gemak biedt voor dagelijks gebruik.

De buitenruimte is een van de opvallende kenmerken van deze woning. De aantrekkelijk aangelegde en beschutte binnentuin biedt een hoge mate van privacy en dient als een aangename plek om buiten te leven in alle rust. Dankzij de overdekte terras is het mogelijk om een groot deel van het jaar comfortabel buiten te zitten, ongeacht de weersomstandigheden. De tuin ligt rondom de woning, wat verschillende plekken biedt om gedurende de dag te genieten.

Wat betreft praktische buitenfaciliteiten beschikt de woning over een garage, een carport en een apart berging. De vrijstaande stenen garage heeft elektriciteit en biedt plaats aan één auto. De carport biedt extra overdekte parkeerruimte. De separate stenen berging beschikt eveneens over elektriciteit en biedt veelzijdige gebruiksmogelijkheden voor tuinapparatuur, fietsen of andere opslagbehoeften. Deze voorzieningen bieden samen ruime praktische ruimte voor voertuigen en opslag.

De woning heeft diverse verbeteringen ondergaan op het gebied van energie-efficiëntie en duurzaamheid. De spouwmuurisolatie is in 2018 aangebracht en is voorzien van een certificaat. Het dakisolatie bestaat uit 5 cm rietmat op het oorspronkelijke dakgedeelte en 5 cm glaswolpanelen op het nieuwere gedeelte boven de keuken. De gehele woning is voorzien van isolerend beglazing. Achttien zonnepanelen met een capaciteit van 385 WP elk zijn in 2021 geïnstalleerd, wat bijdraagt aan verlaagde energiekosten. De verwarming wordt verzorgd door een Remeha gasgestookte combiketel uit 2021, die eigendom is van de huidige eigenaar. Twee Daikin airconditioningunits zijn aanwezig voor klimaatbeheersing tijdens warmere perioden. Vloerverwarming is aangebracht in de woonkamer, keuken en badkamer, wat zorgt voor comfortabele warmte in deze veelgebruikte ruimtes. Een grondwaterpulsinstallatie is eveneens aanwezig op het perceel.

Aanvullende kenmerken van de woning omvatten rolluiken, een glasvezelaansluiting en tv-kabel. De woning is gelegen aan een rustige weg, wat bijdraagt aan de vredige woonomgeving. De totale woonoppervlakte bedraagt 93 vierkante meter, met een aanvullende 50 vierkante meter aan gebouwgebonden buitenruimte en 49 vierkante meter aan externe bergruimte. Het totale volume van het gebouw bedraagt 327 kubieke meters.

De kadastrale aanduiding is OPLOO G 25, met een totale oppervlakte van 675 vierkante meters. De woning wordt aangeboden met volledig eigendomsrecht. De vraagprijs bedraagt 385.000 euro, wat overeenkomt met ongeveer 4.140 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De woning is beschikbaar en de oplevering is in overleg, wat flexibiliteit biedt in de verhuisdatum.

Deze bungalow aan de Schoolstraat 11 presenteert zich als een goed onderhouden woning met moderne voorzieningen en energiezuinige kenmerken, gelegen in een rustige dorpsomgeving met een goede bereikbaarheid naar omliggende stedelijke centra. De combinatie van een ruim perceel, praktische bijgebouwen en comfortabel gelijkvloers wonen maakt deze woning geschikt voor diverse potentiële kopers die op zoek zijn naar een ontspannen levensstijl in een groene omgeving.