Luxe vrijstaande woning met eersteklas duurzaamheidskenmerken in Berkel-Enschot
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit uitzonderlijke nieuwbouwproject is gelegen aan de Schoolmeesterstraat 9 in de aantrekkelijke locatie Berkel-Enschot, met ongeveer 587 vierkante meter grond en een woonoppervlakte van 196 vierkante meter. Het brutovloeroppervlak bedraagt 337 vierkante meter, wat ruime afmetingen door het hele pand biedt.
De woning wordt gebouwd door Groothuis Bouw, een gerenommeerde aannemer bekend om zijn solide bouwkwaliteit en zorgvuldige uitvoering. Dit waarborgt een solide fundering voor een toekomstbestendig huis waar duurzaamheid en wooncomfort centraal staan.
Het huis wordt volledig gasloos opgeleverd en uitgerust met een lucht-water-warmtepomp, vloerverwarming met koelfunctie op de begane grond, en een ventilatiesysteem met warmteterugwinning. Deze combinatie zorgt voor een aangenaam en energiezuinig binnenklimaat dat voldoet aan hedendaagse normen. De woning behaalt een indrukwekkend A+++ energielabel, wat de uitstekende energieprestatie aantoont.
Wat deze woning bijzonder maakt, is de combinatie van hoogwaardige nieuwbouw en maximale vrijheid in afwerking. De fundering is zorgvuldig en kwalitatief gebouwd, terwijl verdere afwerking volledig naar eigen wens kan worden gerealiseerd. De wanden worden behangklaar opgeleverd en sanitair en tegelwerk worden niet geïnstalleerd. Hierdoor kunnen keuken, badkamer en toilet geheel naar eigen smaak en standaard worden afgewerkt.
Indeling:
Begane grond:
Via de entree betreedt u de hal met meterkast en toiletfaciliteit. De woonkamer is ruim en gericht op de tuin, met veel lichtinval en een aangename verbinding met de buitenruimte. De open keuken biedt volop ruimte voor een royale indeling en een grote eettafel, en vormt het centrale woongedeelte van de woning. Aangrenzend is de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachines en extra opbergruimte. De berging biedt praktische extra opbergruimte.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom. Daarnaast is er een separate berging en een badkamer die in ruwbouw wordt opgeleverd en volledig naar eigen wens kan worden ingedeeld.
Tweede verdieping:
Toegankelijk via een vaste trap. Deze verdieping biedt toegang tot twee slaapkamers en een bergkast.
Derde verdieping:
Toegankelijk via een opklapbare vlizotrap. Deze verdieping biedt extra ruimte voor opslag.
Het huis is gebouwd volgens de geldende BENG-normen (Bijna Energieneutrale Gebouwen) en kenmerkt zich door een zeer hoog afwerkingsniveau en duurzaamheid. Dankzij uitstekende isolatie, HR++ beglazing, zonnepanelen, warmtepomp, vloerverwarming en een ventilatiesysteem met warmteterugwinning is dit een energiezuinige en toekomstbestendige woning.
De woning beschikt over een aangebouwde stenen garage met plaats voor één auto, voorzien van elektriciteit en volledige isolatie van dak, dubbel glas, muren en vloer.
De woning is gelegen in een bestaande en rustige woonomgeving in Berkel-Enschot. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn nabij, en de bereikbaarheid richting Tilburg en de A58 is uitstekend.
De bouw is gepland om te starten rond 1 juni, met een verwachte oplevering rond november 2026.
De vraagprijs van €1.045.000 is gebaseerd op het principe 'vrij op naam', wat betekent dat de koopsom inclusief overdrachtsbelasting, notariskosten en registratiekosten is. De prijs per vierkante meter bedraagt €5.332.