Goed onderhouden rijtjeswoning met zonnige woonkamer en ruime keuken in Wieringerwaard

Deze goed onderhouden rijtjeswoning is gelegen aan de Scholeksterlaan 4 in het dorp Wieringerwaard, in het noordelijke deel van Noord-Holland. De woning is gebouwd in 1980 en biedt een woonoppervlak van 94 vierkante meter, verspreid over twee hoofdverdiepingen en een toegankelijke zolderruimte. Het totale perceel meet 148 vierkante meter, wat een comfortabel buitenruimte biedt voor de bewoners.

Bij het betreden van de woning via de voordeur komt u in de hal, die slim is herontworpen om een compacter lay-out te creëren. Deze slimme herindeling heeft ervoor gezorgd dat het toilet is verplaatst, waardoor extra ruimte is vrijgekomen in het keukengedeelte aan de achterzijde van de begane grond. De hal biedt ook toegang tot de meterkast en de trap naar de eerste verdieping.

De begane grond beschikt over een doorzonwoonkamer die profiteert van ramen aan zowel de voor- als achtergevel. Dit ontwerp zorgt ervoor dat natuurlijk daglicht door de hele begane grond stroomt, wat een open en aangename sfeer creëert gedurende de hele dag. Het voorste gedeelte van de woonkamer biedt uitzicht op de straat en dient als een comfortabele ruimte voor ontspanning. Het achterste gedeelte sluit naadloos aan op het keukengedeelte, waar ruimte is voor een ruime eettafel met uitzicht op de tuin.

De keuken zelf is praktisch en volledig ingericht, met voldoende werkruimte en opbergruimte. Een klein breakfast bar is in het ontwerp verwerkt, wat bijdraagt aan de functionaliteit van de ruimte. Aangrenzend aan de keuken ligt een verrassend ruime bijkeuken, waar de aansluitingen voor wasmachine en droger zich bevinden. Deze bijkeuken biedt ook extra opbergruimte en beschikt over een dakraam in het schuine dak, waardoor prettig daglicht binnenvalt en indirect ook het keukengedeelte verlicht.

De hele begane grond is afgewerkt met een hoogwaardige bamboe vloer. Bamboe staat bekend om zijn duurzaamheid en hardheid, vaak hoger dan die van veel traditionele houtsoorten. De vloer geeft de leefruimtes een warme uitstraling en een natuurlijk karakter, wat een stijlvolle en tijdloze basis vormt voor het interieur.

De eerste verdieping van de woning bevat drie volledige slaapkamers, die elk profiteren van prettig natuurlijk licht en flexibiliteit bieden in hun gebruik als slaapvertrekken of thuiskantoorspaces. De slaapkamer aan de voorkant van de woning beschikt over een dakkapel, wat extra stahoogte creëert en bijdraagt aan een licht en luchtig gevoel. De badkamer op deze verdieping is netjes afgewerkt en voorzien van een douche en een wastafel, wat voldoet aan alle dagelijkse comforteisen. De overloop op deze verdieping ontvangt natuurlijk licht via een dakraam, waardoor deze centrale ruimte helder en open aanvoelt.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop op de eerste verdieping. Deze zolderruimte dient als een praktische en verrassend ruime berging. De beschikbare afmetingen maken deze verdieping ideaal voor het opslaan van seizoensartikelen en extra spullen. De aanbieding suggereert ook dat deze ruimte in de toekomst potentieel voor alternatieve doeleinden zou kunnen worden gebruikt, afhankelijk van de wensen en voorkeuren van de nieuwe eigenaren.

Buiten biedt de woning een tuin waar bewoners kunnen genieten van de zon. De achtertuin meet 64 vierkante meter en is georiënteerd op het zuidoosten, wat een gunstige positie is voor blootstelling aan zonlicht gedurende de hele dag. De tuin heeft een diepte van ongeveer 10 meter en een breedte van 6,35 meter. Een vrijstaande houten tuinschuur biedt extra opbergruimte, en er is een achterom die toegang geeft tot de achterzijde van de woning, wat bijdraagt aan de praktische gebruiksvriendelijkheid van het buitenruimte.

Wieringerwaard is een karakteristiek dorp gelegen in een polderlandschap in de regio Noordkop van Noord-Holland. Het dorp staat bekend om zijn vredige woonomgeving en hechte gemeenschapssfeer waar buren elkaar nog kennen en het dorpsleven actief blijft. Voor dagelijkse behoeften hoeven bewoners het dorp niet te verlaten, want Wieringerwaard beschikt over een basisschool, kinderopvangfaciliteiten, sportverenigingen en diverse recreatiemogelijkheden waaronder sportvelden en een openluchtzwembad. De brede school in het dorp dient als een belangrijk centraal ontmoetingspunt, wat de gemeenschapssfeer verder versterkt.

Voor een uitgebreider aanbod van voorzieningen ligt het grotere stadje Anna Paulowna op korte afstand. Hier vindt u meerdere supermarkten, winkels, restaurants en een treinstation met goede verbindingen naar bestemmingen waaronder Schagen, Den Helder en Amsterdam. Het nabijgelegen Dierenpark Hoenderdaell in Anna Paulowna is een populaire en goed ingerichte dierentuin die zich richt op natuur en dierenwelzijn, wat een gemakkelijk dagje uit biedt voor bewoners van de regio.

Op technisch gebied beschikt de woning over dubbel glas en dakisolatie. De verwarming en het warme water worden verzorgd door een Ferroli Bluesense gasgestookte combiketel, die in 2023 is geïnstalleerd en eigendom is van de huidige eigenaar. In 2021 zijn de kozijnen aan de achterzijde van de woning geschilderd. Er is momenteel geen energielabel beschikbaar voor de woning. Parkeren is mogelijk op de openbare weg voor de woning. De woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van 300.000 euro, waarbij de koper verantwoordelijk is voor de bijbehorende overdrachtskosten. De kadastrale aanduiding is Wieringerwaard A 1958, met een oppervlakte van 148 vierkante meter in volle eigendom.

De overdracht van de woning dient in overleg met de verkoper plaats te vinden. De aanbieding vermeldt dat, hoewel alles in het werk is gesteld om de beschikbare gegevens zo accuraat mogelijk weer te geven, de presentatie indicatief van aard is en er geen rechten aan kunnen worden ontleend. Geïnteresseerde kopers wordt verwacht dat zij zelf onderzoek doen naar alle zaken die voor hen van belang zijn.